|
25 марта 2013 г.
|
Дело N А41-27540/12
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александрова Д.Д.,
судей Коновалова С.А., Шевченко Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Перкиной Ю.В.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя): Главы крестьянского (фермерского хозяйства) Квасовой Надежды Владимировны, Квасова Василия Васильевича: Яковлевой Т.Г., доверенности от 17.04.2010 г,
от ответчика: Администрации Можайского муниципального района (ОГРН 1025003472097; ИНН 5028003963): представитель не явился, извещен судом,
3-и лица: третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; ИНН 5030047703): представитель не явился, извещен судом; Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340) в лице филиала по Московской области: представитель не явился, извещен судом, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрация Можайского района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 27 ноября 2012 года по делу N А41-27540/12, принятое судьей Л.В.Федуловой, по иску (заявлению) Квасова В. В., Квасовой Н. В. к Администрации Можайского района Московской области о признании права совместной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель - Глава крестьянского (фермерского хозяйства) Квасова Надежда Владимировна и Квасов Василий Васильевич обратились в Арбитражный суд Московской области к Администрации Можайского муниципального района Московской области (далее - Администрация) с исковым заявлением, с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании права совместной собственности на земельный участок площадью 6400 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район.
Решением 27 ноября 2012 года Арбитражного суда Московской области заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил о его отмене, как необоснованного и незаконного.
По мнению ответчика, администрация не оспаривает право собственности заявителей на принадлежащие им земельные участки, однако администрация не нарушала прав заявителей и основания для предъявления требований отсутствовали. Администрация не должна нести негативные последствия в виде взыскания с нее расходов по уплате государственной пошлины.
Однако эти существенные обстоятельства не получили надлежащую оценку суда.
В судебное заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика и третьих лиц не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в том числе с помощью размещения информации на интернет-сайте ВАС РФ.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев повторно дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истица, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Можайского муниципального района от 21.04.1992 г. N 724/9 Квасовой Надежде Владимировне предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 38,4 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Пионер", Квасова Е.В. утверждена главой крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.13).
Приказом акционерной агрофирмы "Павлищево" N 138-П от 11.08.1994 г. Квасову Василию Васильевичу в связи с организацией крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 6,4 га, находящийся в одном земельном массиве крестьянского хозяйства с КФХ "Пионер".
На основании постановления Главы администрации Можайского района N 3190 от 06.12.1994 г., Квасову Василию Васильевичу было выдано Свидетельство на право собственности на землю N 12005 от 29.12.1994 г.
Квасовым Василием Висильевичем 10.05.1995 г. на имя Главы администрации Можайского района было подано заявление о включении земельного пая в землепользование крестьянского хозяйства "Пионер".
Главой КФХ "Пионер" Квасовой Н.В. 16.05.1995 г. на имя Главы администрации Можайского муниципального района было подано заявление о разрешении внести в землепользование крестьянского хозяйства "Пионер" земельного пая Квасова Василия Васильевича, выделенного агрофирмой "Павлищево" и находящегося в одном земельном массиве крестьянского хозяйства.
Постановлением Главы Администрации Можайского района N 1378 от 30.05.1995 г. "Об увеличении площади крестьянского хозяйства "Пионер" в связи с выходом из акционерной фирмы "Павлищево" члена крестьянского хозяйства "Пионер" гр. Квасова В.В. со своим земельным паем площадью 6.4 га решено включить его в площадь крестьянского хозяйства "Пионер" и увеличить площадь крестьянского хозяйства "Пионер" до 44.6 га (с учетом постановления от 18.11.2010 N1396-П о внесении изменений в постановление главы администрации Можайского района от 30.05.1995 г. N 1378 в связи с допущенной технической ошибкой) (т.1л.д. 17, 18).
Постановлением Главы Администрации Можайского района 12.11.1996 г. утверждены отведенные в натуре границы крестьянского хозяйства "Пионер" - Квасовой Н.В. площадью 44.25 га (т.1 л.д.16).
В 2005 г. земельный участок площадью 442500 кв.м, расположенный по адресу: примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира д.Ратчино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Можайский район, с/о Павлищевский, д. Ратчино, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:18:007 04 48:0015 (т.1 л.д.48-49).
Как следует из кадастрового плана N 18.8/05-728 от 11.10.2005 г., земельный участок с кадастровым номером 50:18:007 04 48:0015 имеет площадь 442500 кв.м, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Квасовой Н.В. 16.02.2010 г. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 50:18:007 04 48:0015, согласно которому площадь земельного участка составляет 381700 кв.м.
На основании Постановления Главы Можайского муниципального района от 09.02.2012 г. N 228-П право пожизненного наследуемого владения Квасовой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070448:15 было переоформлено на право собственности (т.1 л.д.10, 9).
Согласно выписке из ЕГРП N 18/28/2012-116 от 18.07.2012 г. зарегистрировано право собственности Квасовой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:18:007 04 48:0015(т.1 л.д.124).
Поскольку на основании правоустанавливающих документов в отношении земельного участка площадью 44.6 га фактически оказалось зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 38.17 га, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, внесенный Квасовым В.В. в качестве земельного пая площадью 6.4 га.
Арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из представленных в материалы дела документов следует, что первоначально, Постановлением Главы Администрации Можайского муниципального района от 21.04.1992 г. N 724/9 Квасовой Надежде Владимировне предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 38,4 га. Приказом акционерной агрофирмы "Павлищево" N 138-П от 11.08.1994 г. Квасову Василию Васильевичу предоставлен земельный участок площадью 6,4 га. По
