Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2013 г. N 10АП-1811/13

г. Москва

01 апреля 2013 г.

Дело N А41-45140/12

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Воробьевой И.О., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,

при участии в заседании:

от ЗАО "Мултон": Максимов А.С., по доверенности от 05.12.2012 N 74;

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области: не явились, извещены;

от Администрации Щелковского муниципального района Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Мултон" на решение Арбитражного суда Московской области от 16 января 2013 года по делу N А41-45140/12, принятое судьей Богатыревой Г.И. по заявлению ЗАО "Мултон" (ИНН 7810249327, ОГРН 1027804880355), к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, к Администрации Щелковского муниципального района Московской области (ИНН 5050002154, ОГРН 1035010204745) об обязании исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050703:14, принадлежащего на праве собственности Администрации Щелковского муниципального района Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Мултон" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об обязании исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050703:14, принадлежащего на праве собственности Администрации Щелковского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 января 2013 года в удовлетворении заявленных требований ЗАО "Мултон" отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ЗАО "Мултон" обжаловало его в апелляционном порядке.

Заявитель направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Заинтересованные лица в судебное заседание своих представителей не направили, отзывов на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей,.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя заявителя, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в ГКН (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц (часть 1 статьи 16, ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Из положений статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Форма ЕГРП и порядок их заполнения установлены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании указанных правил ведения ЕГРП аннулирование записей не предусмотрено.

Условия аннулирования и исключения сведений из ГКН установлены Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного Законом о государственном кадастре недвижимости.

Так, положения Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Перечисленные в законе основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050703:14 судом не установлены.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050703:14 принадлежит на праве собственности Администрации Щелковского района Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.09.2011 N 14/047/2011-141.

Согласно сообщению органа кадастрового учета от 13.02.2012 N 01-46/07 земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050703:14 имеет статус "ранее учтенный".

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенные земельные участки не подлежит снятию с кадастрового учета.

Довод апелляционной жалобы о том, что Обществом не заявлялось требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета отклоняется апелляционным судом, ввиду того, что такого самостоятельного действия как исключение из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатных точек законом не предусмотрено.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

На основании вышеизложенного судом первой инстанции установлено, что истцом избран ненадлежащий способ защиты прав и законных интересов.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Таких доказательств суду не представлено.

В своей апелляционной жалобе заявитель указывает, что его права нарушены тем, что орган кадастрового учета отказывает Обществу в выдаче кадастрового паспорта на спорный участок, ввиду того, что его границы пересекаются с другими земельными участками.

Апелляционный суд отклоняет данный довод, ввиду того, что в рамках настоящего спора указанное нарушение прав не может быть устранено.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 16 января 2013 года по делу N А41-45140/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Мултон" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

И.О. Воробьева Е.Е. Шевченко