Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 г. N 09АП-3217/13 (ключевые темы: арендная плата - неосновательное обогащение - совет депутатов - договор цессии - неустойка)

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2013 г. N 09АП-3217/13

12 марта 2013 г.

Дело N А40-82866/12

Резолютивная часть постановления объявлена 05.03.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 12.03.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Кораблева М.С., Тихонов А.П.,

при ведении протокола с/з секретарем Алмасхановым М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КУИ г. Щербинка на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2012 г., принятое судьей Коноваловой Е.В. по делу N А40-82866/12

по иску муниципального учреждения Комитета по управлению имуществом города Щербинки (ОГРН 1025007512309, 142171, Московская область, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.4)

к ООО "ТСК" (ОГРН 1107746597661, 117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 26/44, пом. II, комн. 1)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

и по встречному иску о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: Новикова Н.Е. по дов. от 16.06.2012 г.,

УСТАНОВИЛ:

Комитетом по управлению имуществом города Щербинки (арендодатель) предъявлен иск к ООО "ТСК" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 30.12.2010 г. N 53/2010 задолженности по арендной плате в размере 1182974,41 руб., образовавшегося за период по 15.03.2012 г., и начисленной на нее за тот же период неустойки в размере 31607,41 руб.

ООО "ТСК" предъявлен встречный иск (т. 2 л.д. 1-3) о взыскании с Комитета по управлению имуществом города Щербинки 1542412,76 руб. неосновательного обогащения (расчет - т. 2 л.д. 49-52).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2012 г. в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Истцом по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 123-124).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик по первоначальному иску заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством вручения судебного извещения (т. 2 л.д. 127).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области от 15.11.2011 г. по делу N А41-18078/11 (т. 2 л.д. 8-14) между теми же лицами установлено, что отношения Комитета по управлению имуществом города Щербинки (арендодатель) и ООО "ТСК" (арендатор) по Договору аренды от 30.12.2010 г. N 53/2010 в части размера арендной платы непосредственно регулируются Законом Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Решением Совета Депутатов г. Щербинка Московской области от 30.05.2005 г. N 446/124, на основании которых в течение первых 3-х лет действия Договора арендная плата за пользование земельным участком, предоставленным для строительства (реконструкции), должна рассчитываться с применением льготных коэффициентов Кд=1,5, Пкд=1, вследствие чего за период по 15.03.2012 г., о взыскании арендной платы за который заявлен иск, размер подлежавшей уплате арендной платы на 1542412,76 руб. превысил размер фактически уплаченной арендной платы, в связи с чем указанная разница подлежит возврату арендатору на основании ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение арендодателя, в связи с чем встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме; поскольку задолженности по арендной плате не имеется, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Обстоятельство, на которое ссылается Заявитель апелляционной жалобы, а именно: что на основании Договора цессии от 06.03.2012 г. (т. 1 л.д. 54-56) ООО "ТСК" выбыло из обязательства из Договора аренды от 30.12.2010 г. N 53/2010 новому арендатору, - не имеет значения для дела, т.к. в результате перенайма к новому лицу перешли права и обязанности арендатора из договора, но не право требования из ранее возникшего неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2012 г. по делу N А40-82866/12 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Тихонов А.П.