Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2011 г. N 07АП-11685/10

г. Томск

7 февраля 2011 г.

Дело N А03-5872/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2011 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Сухотиной В.М.

Судей: Зубаревой Л.Ф.

Мухиной И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаустовым В.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Вилюнов А.С. по доверенности от 16 июня 2010 года

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия города Бийска "Жилищно-эксплуатационный трест N 2" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 25 октября 2010 года по делу N А03-5872/2010 (судья Кириллова Т.Г.)

по иску муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска" (ИНН 2226008301)

к муниципальному унитарному предприятию города Бийска "Жилищно-эксплуатационный трест N 2" (ИНН 2227022098, ОГРН 1032201641240)

третьи лица: Волков Алексей Михайлович, Татаренко Надежда Степановна

о признании недействительными торгов от 27 июня 2009 года

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска" (далее - МУ "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию г.Бийска "Жилтрест N 2" (далее - МУП "Жилтрест N 2") о признании недействительными торгов по продаже имущества данного предприятия от 27 июля 2009 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Волков Алексей Михайлович, Татаренко Надежда Степановна.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25 октября 2010 года (в редакции определения об исправлении описки от 25 ноября 2010 года) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, МУП "Жилтрест N 2" подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что истец не является кредитором МУП "Жилтрест N 2", что подтверждается реестром требований кредиторов. Истец в оспариваемых торгах участия не принимал. Судом не установлено, каким образом будут восстановлены имущественные права истца при признании торгов недействительными. По мнению подателя, разночтения при исчислении 30-дневного срока для извещения о проведении торгов не повлияли на ограничение потенциального количества участников.

МУ "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска" в отзыве на апелляционную жалобу просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение законным и обоснованным.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение отменить, в иске отказать.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение - вставка в жилом доме по адресу: г.Бийск, ул.Мартьянова,144 (Н-71), 73,9 кв.м, 1978 года ввода в эксплуатацию, на основании перечня нежилых помещений муниципальной собственности, утвержденного 23 ноября 1996 года Главой города Бийска в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1, включено в состав муниципального имущества муниципального образования "Город Бийск", что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г.Бийска, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о праве собственности от 27 марта 2009 года (т.1, л.д. 9,10, 54).

На основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Бийска (в настоящее время МУ "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска") от 03 октября 2003 года N 287, акта приема-передачи от 06 октября 2003 года нежилое помещение по ул.Мартьянова, 144, балансовой стоимостью 50 129,80 рублей, передано в хозяйственное ведение МУП "Жилтрест N 2".

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Бийска от 21 января 2005 года N 13 право хозяйственного ведения МУП "Жилтрест N2" на вышеназванное имущество было прекращено в связи с его передачей в составе иных основных средств предприятия в казну г.Бийска.

22 января 2005 года спорное помещение Комитетом вновь было передано МУП по договору хранения по акту приема-передачи.

13 декабря 2005 года Комитетом спорное имущество передано МУП "Жилтрест N 2" на основании договора безвозмездного пользования N 7 (т.3 л.д.3-5).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 31 августа 2007 года по делу N АОЗ-4927/2007, которым удовлетворены требования заместителя прокурора Алтайского края о признании недействительной сделки по изъятию имущества из хозяйственного ведения МУП "Жилтрест N 2", оформленной актом приема-передачи от 21 января 2005 года, признании недействительным договора безвозмездного пользования N 7 от 13 декабря 2005 года, заключенного между Комитетом и МУП "Жилтрест N 2", применены последствия недействительности указанных сделок в виде признания права хозяйственного ведения МУП г.Бийска "Жилтрест N 2" на имущество балансовой стоимостью 7 221 234,95 рублей, перечисленное в акте приема-передачи от 13 декабря 2005 года, являющемся приложением к договору безвозмездного пользования N 7 от 13 декабря 2005 года (т.3, л.д.7-10).

Из приложения к акту приема-передачи от 13 декабря 2005 года (т.3, л.д. 5) следует, что по договору безвозмездного пользования передавалось имущество по ул.Мартьянова, 144, балансовой стоимостью 50 129,80 рублей.

На основании вышеназванного решения Арбитражного суда от 31 августа 2007 года ответчиком 26 августа 2009 года зарегистрировано его право хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 59, 4 кв.м, расположенное в г.Бийске, пер.Мартьянова, д.144, пом.Н-72 (свидетельство от 26 августа 2009 года - т.3, л.д. 32).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 11 июня 2008 года по делу N АОЗ-11797/07-Б МУП "Жилтрест N2" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Зырянова Ольга Николаевна (т.3, л.д.1-2).

В соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" собранием кредиторов принято решение о продаже имущества МУП "Жилтрест N 2" на торгах.

Организатором торгов - конкурсным управляющим МУП в газете "Коммерсантъ" N 144 (4169) от 27 июня 2009 года опубликовано сообщение о продаже на открытых по составу участников торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества МУП "Жилтрест N 2", расположенного по адресу 659300, Алтайский край, г.Бийск, ул.Социалистическая, 98 по 41 лоту. В том числе указан лот N 12 - нежилое помещение - часть первого этажа, пер.Мартьянова, 144, рыночная стоимость 752 858 рублей. Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной стоимости лота, задаток - 20% от стоимости лота. Дата проведения торгов - через тридцать дней с момента публикации сообщения в 10 часов по местному времени по адресу: г.Бийск, ул.Мерлина, 51, 2 этаж, каб. N 1.

Торги по продаже имущества МУП "Жилтрест N 2" проведены 27 июля 2009 года в 10 часов по вышеназванному адресу.

Для участия в аукционе по продаже лота N 12 подали заявки два участника: Татаренко Надежда Степановна и Волков Алексей Михайлович.

На основании протокола N 2 проведения торгов от 27 июля 2009 года (т.3 л.д. 33) победителем торгов по лоту N 12 признан Волков Алексей Михайлович, предложивший за данное имущество цену 775 443,74 рублей. Между ответчиком (продавец) и Волковым А.М. заключен договор купли-продажи N 6 от 31 июля 2009 года нежилого помещения общей площадью 59,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Бийск, ул. Мартьянова, 144, Н-72, кадастровый номер объекта 22:65:000000:0000:01:405:002:000095230:0100:20072 (т. 1 л.д. 7, т. 3 л.д. 31).

МУ "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска" полагая, что МУП "Жилтрест N 2" при проведении торгов нарушено действующее законодательство и права собственника имущества, обратилось в суд с настоящим иском в арбитражный суд. В качестве правового обоснования истец ссылается на статью 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 28, 110, 128, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что допущенные при проведении торгов нарушения порядка извещения о них, проведение торгов до установленного сообщением срока, являются существенными и затрагивают имущественные права истца, заинтересованного в продаже своего имущества по наивысшей цене.

Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Частью 9 статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

В пунктах 1, 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" указано, что иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению. Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Из материалов дела следует, что сообщение о торгах опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 144 (4169) от 27 июня 2009 года, размещено в сети "Интернет", договор купли продажи N 6 от 31 июля 2009 года исполнен сторонами, цена приобретенного по нему имущества превышает цену, установленную отчетом об оценке N 53Б/08 об определении рыночной стоимости имущества МУП "Жилтрест N 2" (т. 2) и указанную в извещении о проведении торгов.

Таким образом, из материалов дела не следует, что удовлетворение иска о признании торгов недействительными приведет к восстановлению какого-либо нарушенного права или законного интереса истца. Истцом не доказано наличие защищаемого права или интереса. Из материалов дела не следует, что были нарушены права и законные интересы истца.

Выводы суда первой инстанции о заинтересованности истца в продаже имущества по наиболее высокой цене, которая могла быть предложена в ходе проведения торгов посредством привлечения в процесс наибольшего числа участников торгов, основаны на предположениях, не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Отсутствие публикации в местном органе печати, проведение торгов на тридцатый день нельзя признать существенными нарушениями порядка проведения торгов, поскольку участники конкурса как в отношении лота N 12, так и в отношении иных лотов, являются жителями г. Бийска (т. 1 л.д. 87 - 93, 96 - 102, 104 - 106, 111 - 122). Отсутствие публикации в местном органе печати не повлияло на возможность участия в конкурсе, не явилось основанием для снижения количества потенциальных участников торгов.

Исходя из того, что допущенные нарушения явились незначительными и не оказали влияния на результат торгов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения, о признании публичных торгов недействительными.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает решение не соответствующим фактическим обстоятельствам дела и подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - подлежащей удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей относится на истца.

Руководствуясь статьей 110, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 25 октября 2010 года по делу N А03-5872/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска" (ИНН 2226008301) в пользу муниципального унитарного предприятия города Бийска "Жилищно-эксплуатационный трест N 2" (ИНН 2227022098, ОГРН 1032201641240) расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.

Арбитражному суду Алтайского края выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

Л.Ф. Зубарева И.Н. Мухина