Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2013 г. N 10АП-1315/13

г. Москва

09 апреля 2013 г.

Дело N А41-48416/12

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Александрова Д.Д., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,

при участии в заседании:

от ООО "Рикс-Строй инж": Бодров А.А., по доверенности от 17.10.2012;

от ООО "ПЛК-Радуга": Сорокин С.С., по доверенности от 22.11.2012 N 15/12;

от Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "РИКС-СТРОЙ инж" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 января 2013 года по делу N А41-48416/12, принятое судьей Гриневой А.В., по заявлению ООО "Рикс-Строй инж" к ООО "ПЛК-Радуга", Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Рикс-Строй инж" (далее - ООО "Рикс-Строй инж", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "ПЛК-Радуга" (далее - ООО "ПЛК-Радуга") и Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области (далее - администрация, администрация Ленинского района) с заявленными требованиями:

- о признании недействительными торгов, послуживших основанием для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:21:010219:128, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, проспект Ленинского Комсомола, (на месте магазина Радуга), общей площадью 5527 кв.метров, для строительства муниципального семнадцатиэтажного жилого дома;

- о признании недействительным договора аренды земельного участка от 25.04.2012 года N 240-2012/Ю (номер государственной регистрации 50-50- 21/052/2012-440, дата государственной регистрации 22.06.2012 года), и применении к нему последствий недействительности сделки, обязав каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 января 2013 года в удовлетворении заявленных требований ООО "Рикс-Строй инж" отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, заявитель обжаловал его в апелляционном порядке.

Заявитель направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

ООО "ПЛК-Радуга" направило в судебное заседание своего представителя, который возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.

Администрация своего представителя в судебное заседание не направила, отзыва на апелляционную жалобу не представила.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав явившихся в судебное заседание представителей, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2010 года состоялся аукцион, предметом которого явилось право на заключение договора аренды земельного участка площадью 5527 кв.метров с кадастровым номером 50:21:010219:128, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г/п Видное, г.Видное, ул.Проспект Ленинского комсомола (на месте магазина "Радуга"), для строительства муниципального 17-этажного жилого дома.

Согласно протоколу от 01.10.2010 года, в аукционе принимали участие ООО "Ольховка" и ООО "ПЛК-Радуга". Победителем аукциона признан участник ООО "ПЛК-Радуга".

25 апреля 2012 года администрация Ленинского района заключила с ООО "ПЛК-Радуга" договор аренды указанного земельного участка.

ООО "Рикс-Строй инж" обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительными проведенных торгов и заключенного на их основании договора аренды участка, ссылаясь на отсутствие у него информации о проведении торгов.

В обоснование своих требований истец указывает на нарушение порядка организации и проведения аукциона, заключения по его результатам договора аренды, а именно на неосуществление организатором торгов публикации в установленном порядке и сроки.

Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении заявленных требований, указал следующее.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения аукциона) извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в сети "Интернет".

Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Аналогичные нормы содержатся в пункте 8 "Правил организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.

Судом установлено, что 05.08.2010 г. Администрация Ленинского муниципального района Московской области вынесла постановление N 2794-р/о "О проведении аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков".

Предметом лота N 2 являлось право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5527 га (5 527 кв.м.), с кадастровым номером 50:21:010219:128, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г/п Видное, г.Видное, ул. Проспект Ленинского комсомола (на месте магазина "Радуга"), для строительства муниципального 17-ти этажного жилого дома.

Проведение аукциона было поручено ООО "Земля-консалт", как специализированной организации в соответствии с пунктом 6 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в рамках договора от 11.01.2010 г. N 8 заключенного между Муниципальным образованием "Ленинский муниципальный район Московской области" и ООО "Земля-консалт".

Сообщение о предстоящем аукционе было опубликовано в газете "Видновские вести" N 57 (11277) от 13.08.2010 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Устава Муниципальное образование "Ленинский муниципальный район Московской области", газета "Видновские вести" является официальным печатным органом администрации Ленинского района Московской области.

Также сообщение о предстоящем аукционе было опубликовано на официальном сайте Администрации Ленинского района Московской области в сети "Интернет" - www.adm-vidnoe.ru.

Суд первой инстанции посчитал указанные публикации соответствующими требованиям, предъявляемым к подобным сообщениям пунктами 9, 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что представленная заявителем в материалы дела копия газеты, заверенная Межпоселенческой библиотекой не содержит информацию о проведении торгов, в связи со следующим.

Апелляционному суду в судебном заседании 02.04.2013 на обозрение был представлен спорный номер газеты "Видновские вести", из которого усматривается наличие публикации о спорном аукционе.

Кроме того, сведений о том, что Межпоселенческая библиотека является официальным органом по хранению контрольных экземпляров газеты "Видновские вести" суду не представлено, соответственно заверенная ей копия не может подтверждать соответствие копии подписанному в печать экземпляру газеты.

Аукцион по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5527 га (5 527 кв.м.), с кадастровым номером 50:21:010219:128, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г/п Видное, г.Видное, ул. Проспект Ленинского комсомола (на месте магазина "Радуга"), для строительства муниципального 17-ти этажного жилого дома был назначен на 01.10.2010 г. в 10-00.

Организатором аукциона был соблюден тридцатидневный срок, установленный пунктом 9 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации для информирования всех заинтересованных лиц о проведении аукциона.

Апелляционный суд отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что истечение длительного срока от даты проведения торгов до заключения договора свидетельствует об уклонении победителя торгов от заключения договора, в связи со следующим.

Согласно протоколу N 2/3 о результатах аукциона от 01.10.2010 г., победителем аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5527 га (5 527 кв.м.), с кадастровым номером 50:21:010219:128, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г/п Видное, г.Видное, ул. Проспект Ленинского комсомола (на месте магазина "Радуга"), для строительства муниципального 17-ти этажного жилого дома, стало Общество с ограниченной ответственностью "ПЛК-Радуга".

По результатам аукциона (лот N 2) 25.04.2012 года между Муниципальным образованием "Ленинский муниципальный район Московской области" и победителем аукциона - ООО "ПЛК-Радуга" был заключен договор аренды земельного участка N 240-2012/Ю. Заключение договора аренды свидетельствует об отсутствии уклонения победителя аукциона от его заключения.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 15 января 2013 года по делу N А41-48416/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Рикс-Строй инж." - без удовлетворения.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Д.Д. Александров Е.Е. Шевченко