Комментарий к письму Минфина России от 01.11.2007 N 03-11-04/3/430 ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 2, январь 2008 г.)

Комментарий к письму Минфина России от 01.11.2007 N 03-11-04/3/430

Подчас в целях экономии предприниматели арендуют "рыночное" торговое место на двоих. Если арендодатель работает по "вмененке", он должен знать, что на случай "двойной" аренды законодательство предусматривает некоторые ограничения. Так, предоставить место сразу нескольким съемщикам могут лишь собственники точки, расположенной на сельскохозяйственном рынке...

Заключая договор с арендаторами, "хозяин" торгового места должен помнить следующие установленные законодательством правила.

Если арендаторами выступают фирмы, в договоре надо указать их полные и сокращенные наименования, организационно-правовые формы, места нахождения, государственные регистрационные номера записи о создании юридических лиц, а также данные документов, подтверждающих внесение сведений в ЕГРЮЛ.

В случае если арендуют торговое место граждане, в договоре указывают их фамилии, имена и отчества, места жительства, данные документов, удостоверяющих личность, гражданство, реквизиты документов, подтверждающих ведение крестьянского хозяйства, занятие садоводством, животноводством и т.п.

При заключении соглашения с индивидуальными предпринимателями к договору предъявляют следующие требования. В нем должна быть указана практически та же информация, что и при сотрудничестве с гражданами.

Не требуется, правда, сообщать о гражданстве, зато необходимо указать реквизиты документов, подтверждающих внесение сведений о "частниках" в единый государственный реестр предпринимателей.

В опубликованном письме финансисты обращают внимание и на то, что, если сдаваемое в аренду торговое место расположено на универсальном или специализированном (не сельскохозяйственном) рынке, предоставлять его нескольким арендаторам нельзя. Дело в том, что закон о розничных рынках не содержит положения о том, что в данном случае можно организовать "коллективное" торговое место.

Заметим, что в любом случае, независимо от того, какой рынок и сколько арендаторов претендуют на "точку", собственник торгового места может сдать его в аренду на период, не превышающий срока действия разрешения на право организации рынка.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 2, январь 2008 г.