Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2013 г. N 13АП-613/13

г. Санкт-Петербург

09 апреля 2013 г.

Дело N А56-41036/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: Кузьмин О.В. приказ N 3 от 19.04.2012 г., Лебедев Д.Н. доверенность от 11.08.2012 г.

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-613/2013) Общества с ограниченной ответственностью "Ирена и Ко" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2012 г. по делу N А56-41036/2012 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ирена и Ко"

к Индивидуальному предпринимателю Храбровой Ирине Феликсовне

3-е лицо: Администрация Кировского района Ленинградской области

о признании права собственности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ирена и Ко" (далее - ООО "Ирена и Ко", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Храбровой Ирине Феликсовне (далее - ИП Храброва И.Ф., Предприниматель) о признании права собственности на торговый павильон площадью 159,8 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, город Кировск, ул. Энергетиков, д. 3, ссылаясь на то, что указанный павильон является движимым имуществом, и был им создан по договору подряда N 1 от 21.11.2005 г., заключенному с ООО "Невада Плюс"; спорный павильон находится на арендованном ответчиком земельном участке; принадлежавший ответчику торговый павильон сгорел 09.05.2004 г. (после уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 91).

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального образования Кировского района Ленинградской области.

Решением суда от 08.11.2012 г. в удовлетворении иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 08.11.2012 г. отменить, исковые требования удовлетворить, полагая, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела; суд не дал оценки доказательствам заключения истцом договора на предоставление коммунальных услуг по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 3; необоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что ответчик является арендатором земельного участка, на котором расположен спорный павильон.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда от 08.11.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Общество в обоснование иска ссылается на следующие обстоятельства.

Спорный торговый павильон по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 3 построен Обществом, что подтверждается договором подряда N 1 от 21.11.2005 г., актом выполненных работ. Проект торгового павильона по данному адресу был согласован в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации МО Кировского района Ленинградской области.

С момента возведения торгового павильона и по настоящее время единственным владельцем и пользователем данного объекта является ООО "Ирена и Ко", которое согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации полностью несет бремя расходов на содержание данного объекта.

Павильон, купленный Храбровой И.Ф. у АОЗТ "Ленкапремстрой" и установленный по вышеуказанному адресу, имел площадь всего 103кв.м. (пункт 1 договора купли-продажи N 1 от 15.02.2004 г.), а в дальнейшем данный объект сгорел 09.05.2004 г., что подтверждается справкой N 701-2-19-47 от 08.06.2011 г. Отдела надзорной деятельности Кировского района ГУ МЧС Российской Федерации по Ленинградской области.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, апелляционным судом установлены также следующие обстоятельства.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства в подтверждение восстановления (реконструкции) своего павильона после произошедшего пожара (договор подряда N 0112/2004 от 01.12.2004 г., акты приема выполненных работ, л.д. 98-105).

Представленным в материалы дела актом N 7 от 08.07.2010 г. проверки соблюдения земельного законодательства, составленным Администрацией муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области, подтверждается, что земельный участок площадью 352кв.м. с кадастровым номером 47:16:01-01-005:0005 (ранее 47:К1:01-00-03-0069) был предоставлен АОЗТ "Ленкапремстрой" в соответствии с договором аренды от 18.08.1997 г. N 142 для эксплуатации торгового павильона "Аромат", право аренды зарегистрировано 27.02.2001 г.; в связи с ликвидацией предприятия фактически право аренды передано Храбровой И.Ф., которой арендная плата за земельный участок по договору аренды и уведомлению Комитета по управлению муниципальным имуществом от 25.02.2010 г. N 756 вносится в полном объеме; на указанном земельном участке установлен торговый павильон, не являющийся объектом недвижимого имущества площадью 159,4кв.м. (л.д. 107-111).

Как установлено постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2011 г. по делу N А56-27460/2011 (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) между Обществом (арендатор) и Предпринимателем Храбровой И.Ф. (арендодатель) был заключен договор аренды от 01.05.2010 г. в отношении торгового павильона площадью 159,8кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 3, для использования под магазин сроком действия по 01.04.2011 г., который прекратил свое действие в связи с отказом арендодателя (Храбровой И.Ф.) от договора по истечении срока его действия с 01.04.2011 г.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2011 г. по делу N А56-27460/2011 суд обязал Общество освободить и возвратить ИП Храбровой И.Ф. торговый павильон площадью 159,8кв.м., инвентарный номер 8609, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, у дома 3 по ул. Энергетиков.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи все представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд находит, что исковые требования заявлены Обществом в отношении торгового павильона, принадлежащего ИП Храбровой И.Ф., в связи с чем суд первой инстанции обоснованно в удовлетворении иска Общества отказал.

При этом заключение договоров на поставку коммунальных услуг в помещение павильона может подтвердить только фактическое использование павильона Обществом, которое являлось арендатором павильона.

Довод апелляционной жалобы о том, что иск заявлен в отношении другого объекта: не павильона по адресу: ул. Энергетиков, у дома N 3, а павильона, которому присвоен адрес: ул. Энергетиков, дом 3, не может повлиять на вывод суда об отказе в иске, поскольку в этом случае отсутствует спор о праве. Правопритязаний на торговый павильон, расположенный в жилом доме N 3 по ул. Энергетиков в г. Кировске Ленинградской области, ИП Храброва И.Ф. не имеет (отзыв, л.д. 95).

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08 ноября 2012 года по делу N А56-41036/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина