Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2013 г. N 05АП-3011/13

г. Владивосток

19 апреля 2013 г.

Дело N А59-4689/2012

Резолютивная часть постановления оглашена 16 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2013 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.Б. Култышева,

судей А.В. Ветошкевич, С.М. Синицыной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЦАПМ-ПЛЮС"

апелляционное производство N 05АП-3011/2013

на решение от 05.02.2013 судьи Н.И. Акининой

по делу N А59-4689/2012 Арбитражного суда Сахалинской области

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЦАРМ-ПЛЮС" (ОГРН 1026500528339, ИНН 6501109218)

к обществу с ограниченной ответственностью "Релакс" (ОГРН 1092723011886, ИНН 2723120350)

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости

при участии: стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЦАРМ-ПЛЮС" (далее ООО "ЦАРМ-ПЛЮС", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Релакс" (далее ООО "Релакс", ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2009 (далее договор от 30.12.2009, спорный договор).

Решением суда от 05.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указал, что ответчик документально не доказал передачу денег в размере 700 000 рублей бывшему директору ООО "ЦАРМ-ПЛЮС" во исполнение спорного договора, поскольку передача денег безналичным расчётом не осуществлялась. Не согласился с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований признавать спорную сделку недействительной ввиду передачи денежных средств наличным расчётом между юридическими лицами, поскольку Указанием Банка России от 20.06.2007 N 1843-У установлен предельный размер расчётов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке в сумме 100 000 рублей; за 2009 год в кассу ООО "ЦАРМ-ПЛЮС" не поступало.

В поступившем через канцелярию апелляционного суда отзыве на апелляционную жалобу ответчик, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению, сослался на те обстоятельства, что нарушение порядка расчётом между сторонами по договору от 30.12.2009 не свидетельствует о недействительности спорной сделки; обязательная государственная регистрация спорного договора не предусмотрена законом доказательства передачи спорной денежной суммы от ответчика истцу подтверждается имеющейся в деле распиской.

Извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени судебного заседания стороны явку представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, о причине неявки не сообщили, в связи чем суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Из материалов дела апелляционной коллегией установлено следующее.

30.12.2009 ООО "ЦАРМ-ПЛЮС" (продавец) и ООО "Релакс" (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется продать покупателю принадлежащее первому на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2011 серии 65 N 050419, серии 65 N 027939, Серии 65 N 050418) объекты, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Холмское шоссе, административно-бытовой корпус, литер Б, этажность - 2, назначение: нежилое здание, общей площадью 884,5 кв.м, условный номер 65:01:00:5807:5/Б, а также земельный участок под существующую производственную базу, назначение: земли поселений, площадью 9 984 кв.м, иные парметры: 113 кв.м - сервитут, охранная зона подземного кабеля, кадастровый номер 65:01:02:04 002:0007, а покупатель обязуется заплатить 700 000 рублей.

Факт передачи покупателю недвижимого имущества установлен в акте приёма-передачи от 30.12.2009. Приложенная в материалы дела расписка от 30.12.2009 свидетельствует о получении генеральным директором ООО "ЦАРМ-ПЛЮС" Лысовым С.А. денежной суммы от ООО "Релакс" в размере 700 000 рублей во исполнение спорного договора.

Ссылаясь на то, что порядок оплаты наличным расчётом по спорному договору противоречит положениям действующего законодательства и влечёт недействительность договора от 30.12.2009 как ничтожной сделки, истец обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268-270 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). В силу статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со статьёй 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьёй 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании пункта 2 статьи 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Таким образом, ГК РФ не установлен запрет на осуществление между предпринимателями расчетов наличными деньгами.

Указание Банка России от 20.06.2007 N 1843-У "О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя", на которое ссылается апеллянт, также содержит лишь ограничение по сумме расчетов наличными денежными средствами между предпринимателями, а не запрет на сам порядок расчетов наличными.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статья 422 ГК РФ).

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что условие договора 30.12.2009, содержащееся в пункте 4 договора, не противоречит действующему законодательству. При этом по существу указанный пункт договора не устанавливает порядок исполнения обязательства на будущее время, но констатирует состоявшиеся действия сторон договора по передаче наличных денежных средств, по существу являющихся исполнением обязательства по оплате в момент заключения договора.

Следовательно, учитывая изложенное, а также имеющуюся в деле расписку от 30.12.2009 о получении истцом денежных средств в размере 700 000 рублей от ответчика, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Неправильного применения норм материального права и положений действующего процессуального законодательства, влекущего за собой безусловную отмену решения Арбитражного суда Сахалинской области от 05.02.2013, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 05.02.2013 по делу N А59-4689/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Б. Култышев

Судьи

А.В. Ветошкевич С.М. Синицына