Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2013 г. N 18АП-1158/13

г. Челябинск

05 апреля 2013 г.

Дело N А07-22352/2009

Резолютивная часть определения оглашена 04 апреля 2013 года.

Определение в полном объеме изготовлено 05 апреля 2013 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Бабкиной С.А., Хоронеко М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Корниенко О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.12.2012 по делу N А07-22352/2009 (судьи Давлетова И.Р., Гаврикова Р.А., Султанов В.И.).

В судебном заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества Инвестиционная компания "Простор" - Глухов О.Е. (паспорт, доверенность от 20.02.2013);

Араповой Альфии Усмановны, Хасановой Алины Рифовны, Абзалова Рустэма Рабисовича, Шаяхметовой Альфии Зуфаровны, Васильевой Алены Евгеньевны, Ильясова Урала Даньяровича, Шакирова Рамиля Идрисовича - Гайсина З.Р. (паспорт, доверенности от 15.09.2011, 23.09.2011, 30.01.2011, 05.10.2011, 06.09.2011, 23.06.2011, 08.10.2011);

общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки строительных проектов" Мунасыпов И.Р. (паспорт, доверенность 20.02.2013, Яхин Р.Р. (паспорт доверенность от 20.02.2013);

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Комяков Д.Ф. (паспорт, доверенность от 11.03.2013 N 01-05-737/13);

Шмидт Галина Юрьевна (паспорт).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.12.2012 удовлетворено ходатайство внешнего управляющего закрытого акционерного общества Инвестиционная компания "Простор" (ИНН 0273044790, ОГРН 1030203729918) (далее - ЗАО ИК "Простор", должник) Байтимировой Динары Фанавиевны (далее - Байтимирова Д.Ф., внешний управляющий) о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в завершенном строительством многоквартирном жилом доме N 11, секции А по ул. Губайдуллина Советского района городского округа г. Уфа.

Погашены требования участников строительства ЗАО ИК "Простор" путем передачи им в собственность следующих жилых помещений в многоквартирном доме N 11, секции А по ул. Губайдуллина Советского района городского округа г. Уфа:

N	Ф.И.О. участника строительства	Сумма, уплаченная по договору, предусматрива ющему передачу жилого помещения, руб.	Сведения о жилом помещении, являющегося предметом договора	Основания возникновения требования (договор)
1	Зурначян Генрик Ваганович	3 259 200	кв. N 31, 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/261-ПО от 22.01.08г.
2	Галиахметова Хамида Хамитовна	2 747 000	кв. N 15, 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/336-ПО от 30.10.07г.
3	Валиев Ришат Шарифьянович	3 065 200	кв. N 38 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/230-ПО от 04.10.07г.
4	Маликова Гузелия Мирзагитовна	1 807 800	кв. N 32 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/265-ПО от 31.01.08г.
5	Ильтуганова Лидия Алумбаевна	1 729 200	кв. N 56 1 комната 39,3 кв.м.	N 0407А/205-ПО от 15.05.07г.
6	ООО НТЦ "Логас"	1 807 800 1 807 800 1 807 800	кв. N N 39,40,42. N 39 1 комната 39.3 кв.м., N 40 1 комната 39.3 кв.м., N 42 1 комната 39.3 кв.м. кв. N 17	N 0407А/258-ПО от 22.01.08г. N 0407А/259-ПО от 22.01.08г. N 0407А/260-ПО от 22.01.08г. N 0407А/213-ПО
		5 423 400 2 871 200
7	Александров Дмитрий Михайлович Александрова Наталия Валерьевна	2 871200	3 комнаты, 77,6 кв.м.	А0407А/213-ПО от 10.07.07г.
8	Байкучкаров Ильгиз Хайдарович	3 104 000	кв. N 45 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/250-ПО от 30.11.07г.
9	Нурматова Райся Вагизовна	2 546 000	кв. N 22 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/211-ПО от 13.07.07г.
10	Кучумова Айгуль Фаниловна	1 340 000	кв. N 8 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/317-ПО от 23.09.09г.
11	Аскарова Марина Насимовна	1 807 800	кв. N 12 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/291-ПО от 08.07.08г.
12	Иванов Максим Евгеньевич Иванова Айгуль Ильгизаровна	1 689 900	кв. N 28 1 комната, 39.3 кв.м.	N 0407А/229-ПО от 26.09.07
13	Хамматова Минзаля Гаязовна	2 364 400	кв. N 41 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/286-ПО от 15.05.08г.
14	Киршин Иван Михайлович	1 807 800	кв. 49 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/283-ПО от 06.05.08г.
15	Зарипова Светлана Равилевна Бикбаева Элина Юрьевна	1 807 800	кв. N 21 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/268-ПО от 18.02.08г.
16	Хадыева Ляйсан Тимерхановна	1 729 200	кв. N 25 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/164-ПО от 26.01.07г.
17	Баширов Вадим Русланович Баширова Назеха Тимерзяновна	3 336 800	кв. N 1 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/278-ПО от 17.03.11г.
18	Хабибуллина Лира Хаернасовна Сабитов Руслан Рифович Хабибуллин Расфат Асгатович Хабибуллина Лилия Расфатовна Хабибуллин Артур Расфатович	3 259 200	кв. N 10 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/274-ПО от 22.02.08г
19	Гиндуллин Василь Сафаргалеевич	1 257 600	кв. N 5 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/302-ПО от 05.11.08г.
20	Гафаров Рустэм Расыхович	1 500 000	кв. N 34 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/313-ПО от 6.05.09г.
21	Галеев Рустем Фаилевич	1 807 800	кв. N 33 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/214-ПО от 18.07.07г. N 0407А/319-ПО от 11.09.10г.
22	Ширкин Николай Петрович Ширкина Евгения Петровна Ширкин Александр Николаевич Ширкина Антонида Алексеевна	1 729 200 2 261 600 2 871 200 1 748 500	кв. N 53, 1 комната, 39.3 кв.м.; кв. N 55 1 комната, 51.4 кв.м.; кв. N 52, 3 комнаты, 77,6 кв.м.; кв. N 54, 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/194-ПО от 17.04.07г. N 00407А/195-ПО от 17.04.07г. N 0407А/193-ПО от 17.04.07г. N 0407А/196-ПО от 17.04.07г.
		8 610 500
23	Великжанин Дмитрий Анатольевич	2 747 000	кв. N 43 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/228-ПО от 27.09.07г.
24	Патяев Сергей Владимирович	1 807 800	кв. N 11 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/237-ПО от 6.11.07г.
25	Иванин Михаил Васильевич Иванина Наталья Ильинична	2 546 000	кв. 57 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/255-ПО от 19.12.07г.
26	Ишмаев Илыпат Фанихович	1 807 800	кв. N 46 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/223-ПО от 10.09.07г.
27	Акбашева Эльмира Альбертовна	2 364 400	кв. N 27 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/277-ПО от 12.03.08г.
28	Калимуллов Назым Хайдарзянович	1 807 800	кв.14 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/288-ПОот30.05.08г.
29	Гималетдинова Фания Закариевна Гималетдинов Ралиф Хатмуллович	1 807 800	кв. N 35 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/282-ПО от 21.04.08г.
30	Ракитин Михаил Алексеевич.	2 871 000	кв. N 3 3 комнаты, 77,6 кв.м.	N 0407А/212-ПО от 05.07.07г.
31	Кунафина Айгуль Фанитовна	4 464 000	кв. N 51 3 комнаты, 99,2 кв.м.	N 0407А/289-ПО от 2.06.08г.
32	Исмагилов Рустем Амирович	2 364 400	кв. N 20 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/285-ПО от 7.05.08г.
33	Таймасов Рустем Сулейманович	2 871 200	кв. N 24 3 комнаты, 77,6 кв.6.	N 0407А/191-ПО от 11.04.07г
34	Турегулова Гузель Ахнафовна	2 546 000	кв. N 36 2 комнаты, 67,09 кв.м.	N 0407А/262-ПО от 04.02.08г.
35	Степашин Борис Андреевич	3 968 000	кв. N 23 3 комнаты, 99,2 кв.м.	N 0407А/365-ПО от 31.05.11г.
36	Беляев Александр Юрьевич	3 968 000 3 968 000	кв. N 9, 3 комнаты 99,2 кв.м., кв. N 30 3 комнаты 99,2 кв.м.	N 0407А/369-ПО от 02.06.11г.
		7 936 000
37	Беляева Татьяна Даниловна	3 968 000	кв. N 16 3 комнаты, 99,2 кв.м.	N 0407А/368-ПО от 02.06.11г.
38	Степашин Б.А.	3 144 000 3 968 000 3 968 000	кв. N 2 1 комната. 39,3 кв.м.; кв.N 7 1 комн., 39,3 кв.м.; кв.N 37 3 комнаты, 99,2 кв.м.; кв. N 58 3 комнаты 99,2 кв.м.	N 0407А/370-ПО от 02.06.11г. N 0407А/366-ПО от 02.06.11г. N 0407А/371-ПО от 02.06.11г.
39	Серебренников Игорь Владимирович	2 056 000	кв. N 48 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/367-ПО от 31.05.11г.
40	Еникеева Зарина Фердинантовна	1 340 000	кв. N 50 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/316-ПО от 15.09.09г.
41	Шестакова Елена Васильевна	1 257 600	кв. N 4 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/320-ПО от 15.09.10г.
42	Шульга Владимир Алексеевич	2 546 000	кв. N 29 2 комнаты, 67,0 кв.м.	N 0407А/209-ПО от 15.06.07г.
43	Молчан Ольга Николаевна	1 807 800	кв. N 19 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/232-ПО от 02.10.07г.
44	Мухин Юрий Михайлович	2 364 400	кв. N 13 1 комната, 51,4 кв.м.	N 0407А/373-ПО от 01.07.11г.
45	Шаехова Рафида Нигматьяновна	1 729 200	кв. N 18 1 комната, 39,3 кв.м	N 0407А/322-ПО от 16.09.10г
46	Арсаева Зайтуна Фанилична	1 807 800	кв. N 47 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/292-ПО от 09.07.08г.
47	Забатурин Игорь Сергеевич	1831439	кв. N 26 1 комната, 39,3 кв.м.	N 0407А/287-ПО от 15.05.08

Удовлетворено ходатайство внешнего управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства секции жилого дома N 2 (литер 2А и 3А) со встроенно-пристроенными помещениями торгового комплекса (литер 3), расположенный в Кировском районе городского округа город Уфа, ограниченный улицами Высотная, Кавказская, Менделеева, Караидельская и территорией кладбища на земельном участке общей площадью 9151+/-33 кв.м, кадастровый номер 02:55:01 08 07:0054, степень готовности - 10%, застроенной площадью 2320,2 кв.м, имеющий идентификационные данные - литер А, инв. N 80:401:002:000299830, кадастровый номер объекта - 02:55:000000:0:3269, а также прав застройщика на квартал - "Простор-Юг" состав земельных участков, подпадающих в проект застройки - кадастровый номер 02:55:01 08 06:0073, общей площадью 22279+/-52 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0239, общей площадью 5004+/-25 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0236, общей площадью 3422+/-20 кв.м, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Погашены требования участников строительства ЗАО ИК "Простор" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства секции жилого дома N 2 (литер 2А и 3А) со встроенно-пристроенными помещениями торгового комплекса (литер 3), расположенный в Кировском районе городского округа город Уфа, ограниченный улицами Высотная, Кавказская, Менделеева, Караидельская и территорией кладбища на земельном участке общей площадью 9151+/-33 кв.м, кадастровый номер 02:55:01 08 07:0054, степень готовности - 10%, застроенной площадью - 2320,2 кв.м, имеющий идентификационные данные - литер А, инв. N 80:401:002:000299830, кадастровый номер объекта - 02:55:000000:0:3269, а также прав застройщика на квартал - "Простор-Юг" состав земельных участков, подпадающих в проект застройки - кадастровый номер 02:55:01 08 06:0073, общей площадью 22279+/-52 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0239, общей площадью 5004+/-25 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0236, общей площадью 3422+/-20 кв.м созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу:

		Сумма,
		уплаченная по
N	Ф.И.О. участника строительства	договору, предусматрива ющему передачу жилого помещения,	Сведения о жилом помещении, являющегося предметом договора	Основания возникновения требования (договор)
1		руб.
	ооо "цпсп"		кв.N N :	N 0210Ж/06-ВО от
		1 344 000	6 ж, 38.6 кв.м.,	10.03.09г.
		2 245 900	1 комната;	N 0210Ж/21-ВО от
		1 676 504	20 ж, 60.7 кв.м.,	14.04.09г.
		1 344 000	2 комнаты;	N 0210Ж/13-ВО от
		1 473 500	47 ж, 38.6 кв.м.,	17.03.09г.
		1 497 600	1 комната;	N 0210Ж/15-ВО от
		1 497 600	22 ж, 38.6 кв.м.,	18.03.09г.
		2 245 900	1 комната;	N 0210Ж/38-ВО от
		1 420 800	3 ж, 38.6 кв.м.,	14.07.10г.
		2 675 400	1 комната;	N N 0210Ж/08-ВО,
		1 641 900	32 ж, 60.7 кв.м.,	0210Ж/07-ВО,
		2 063 800	2 комнаты;	0210Ж/09-ВО от
		1 200 000	31 ж, 38.6 кв.м.,	11.03.09г.
		1 344 000	1 комната;	N 0109Ж/34-ВО от
		1 344 000	42 ж, 38.6 кв.м.,	07.04.07г.
		1 743 000	1 комната;
		1 344 000	38 ж, 38.6. кв.м.,
		11 871 400	1 комната;
		1 344 000	29 е, 68.6 кв.м.,
		1 420 800	2 комнаты;
		3 786 320	66 д, 41.5 кв.м.,
		3 268 350	1 комната;
		2 367 300	52 ж, 60.7 кв.м.,
		2 644 300	2 комнаты;
		2 644 300	14 ж, 38.6 кв.м.,
		1 473 500	1 комната;
		1 641 900	35 ж, 38.6 кв.м.
		2 245 900	1 комната;
		1 442 496	26 ж, 38.6 кв.м.,
		1 305 600	1 комната;
		1 344 000	72 д, 41.5 кв.м.,
		1 659 800	1 комната;
		1 422 900	19 ж, 38,6 кв.м.,
		2 367 300	1 комната;
		3 052 800	5 е, 68.6 кв.м.,
		3 442 800	2 комнаты;
		1 344 000	24 е, 108.1 кв.м.,
		1 344 000	3 комнаты; 30 е, 117.4 кв.м., 3 комнаты; 11 ж, 38.6 кв.м.
		81535 678
			1 комнаты; 39 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 10 д, 84.8 кв.м.,
			3 комнаты; 25 ж, 80.7 кв.м.,
			2 комнаты; 50 д, 88.3 кв.м.,
			3 комнаты;. 24 ж, 60.7 кв.м,
			2 комнаты; 44 д, 88.3 кв.м.,
			3 комнаты; 54 д, 41.5 кв.м.,
			1 комната; 48 д, 41.5 кв.м.,
			1 комната; 24 ж, 60.7 кв.м.,
			1 комната; 7 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 27 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 46 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 50 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 12 д, 41.5 кв.м.,
			1 комната; 40 ж, 60.7 кв.м.,
			2 комната; 34 д, 84.8 кв.м.,
			3 комнаты; 32 д, 90.6 кв.м.,
			3 комнаты; 10 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната; 34 ж, 38.6 кв.м.,
			1 комната.
2	Нугуманова Венера Рамиловна	2 367 300	кв.N 16 ж, 60.7 кв.м., 2 комнаты	N 0210Ж/22-ВО от 27.04.09г.
3
	Васильева	2 510 280	кв.N 13 е,	N 0210Е/34-ВО от
	Алена		68.6 кв.м.,	10.12.09г.
	Евгеньевна		2 комнаты
	Андреева	1 344 000	кв. N 15 ж,	N 0210Ж/32-ВО от
4	Юлия Юрьевна		60.7 кв.м.,	21.02.07г.
			2 комнаты
	Ильина Юлия	2 063 800	кв. N 36 ж,	N 0210Ж/03-ВО
5	Владимировна		60.7 кв.м.,	от 03.03.2009 г.
			2 комнаты
	Леонов	2 367 300	кв. N 48 ж,	N 0210Ж/23-ВО от
6	Александр		60.7 кв.м.,	29.04.09г.
	Владимирович		2 комнаты
	Юманин	1 420 800	кв. N 43 ж,	N 0210Ж/10-ВО от
7	Дмитрий		38.6 кв.м.,	11.03.09г.
	Иванович		1 комната
	Богославский	2 584 125	кв. N 8 ж,	N 0210Ж/04-ВО от
8	Юрий		60.7 кв.м.,	04.03.09г.
	Давидович		2 комнаты
	Шаяхметова	1 416 338	кв.N 2 ж,	N 0210Ж/12-ВО от
9	Альфия Зуфаровна	4 314 862	38.6 кв.м., 1 комната;	16.03.09г. N 0210Е/11-ВО от
		5 731 200
			кв. N Ю,	16.03.09г.
			117.2 кв.м.,
			3 комнаты
	Ермолова	2 367 300	кв. N 44 ж,	N 0210Ж/33-ВО от
10	Светлана		60.7 кв.м.,	21.10.09г.
	Александровна		2 комнаты
	ЗАО ТАФ	2 041 453,90	кв.N 4 ж,	N 0210Ж/26-ВО от
11	"Архпроект"	2 307 145,60	60.7 кв.м.,	30.04.09г.,
	СА РБ	4 348 599,50	2 комнаты, кв.N 1 е, 68.6 кв.м.,	N 0210Е/27-ВО от 30.04.09г.
			2 комнаты
	Юмагужина	1 397 504	кв. N 14 ж,	N 0109Ж/23-ВО от
12	Гузель		38.4 кв.м.,	02.04.07г.
	Касимовна		1 комната
13	Шакиров Рамиль Идрисович	1 344 000	кв. N 23 ж, 38.6 кв.м., 1 комната	N 0210Ж/25-ВО от 07.05.09г.
14	Ильясов Урал Даньярович	2 063 800	кв. N 12 ж, 60.7 кв.м., 2 комнаты	N 0109Ж/28-ВО от 12.04.07г.
15	Копанев Александр Григорьевич г.Уфа, ул.Менделеева, д.138, кв.49	1 621 200	кв. N 30 ж, 38.6 кв.м., 1 комната	0210Ж/05-ВО от 05.03.09г.
16	Абзалов Рустем Рабитович г.Уфа, ул. Менделеева, д.9/2 кв.5	2 982 200	кв. N 5 ж, 80.6 кв.м., 2 комнаты	0109Ж/56-ВО от 27.08.07г.
17	Арапова Альфия Усмановна	1 473 500	кв. N 6 д, 42.1 кв.м., 1 комната	0109Д/25-ВО от 03.04.07г.
18	Хасанова Алина Рифовна	1 473 500	кв. N 24 д, 42.1 кв.м., 1 комната	0109Д/21-ВО от 26.03.07г.

С указанным судебным актом не согласилась Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация, заявитель) и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить в части погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства секции жилого дома N 2 (литер 2А и ЗА) со встроенно-пристроенными помещениями торгового комплекса (литер 3), расположенный в Кировском районе городского округа город Уфа, ограниченный улицами Высотная, Кавказская, Менделеева, Караидельская и территорией кладбища на земельном участке общей площадью 9151+/-33 кв.м, кадастровый номер 02:55:01 08 07:0054, степень готовности -10%, застроенной площадью - 2320,2 кв.м, имеющий идентификационные данные - литер А, инв. N 80:401:002:000299830, кадастровый номер объекта - 02:55:000000:0:3269, а также прав застройщика на квартал - "Простор-Юг" состав земельных участков, подпадающих в проект застройки - кадастровый номер 02:55:01 08 06:0073, общей площадью 22279+А52 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0239, общей площадью 5004+/-25 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0236, общей площадью 3422+/-20 кв.м созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что собранием участников строительства от 26.11.2012 был утвержден проект решения, однако само решение о создании жилищно-строительного кооператива принято не было. Собранием участников, состоявшимся 17.12.2012, также не было принято решение о создании некоммерческой организации жилищно-строительный кооператив "Менделеевский" (далее - ЖСК "Менделеевский"). Выписка из протокола N 1 общего собрания членов ЖСК "Менделеевский" от 17.12.2012 не может служить доказательством принятия решения о создании, так как Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает только одну форму оформления решения собрания учредителей жилищного кооператива -протокол, а не выписку из протокола. Общество с ограниченной ответственностью "Центр поддержки строительных проектов" голосовало против всех вышеуказанных проектов решений, следовательно, решение о создании ЖСК "Менделеевский" принято не было. Отчет N 2012-035Р об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства не соответствует требованиям действующего законодательства об оценке. Согласно заключению внешнего управляющего о возможности передачи участникам строительства ЗАО ИК "Простор" жилых помещений текущие платежи должника составляют 105 507 199 руб. 11 коп. Вместе с тем имущества, которое остается у должника, недостаточно для погашения текущей задолженности. Кроме того, земельные участки с кадастровым номером 02:55:01 08 06:0073 и 02:55:01 08 12:0239 согласно информации, размещенной на портале государственных услуг, сняты с кадастрового учета. Передача прав застройщика на квартал "Простор-Юг", а именно земельных участков, подпадающих в проект застройки - кадастровый номер 02:55:01 08 06:0073, общей площадью 22279+А52 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0239, общей площадью 5004+/-25 кв.м; кадастровый номер 02:55:01 08 12:0236, общей площадью 3422+/-20 кв.м не является законной, так как участники строительства не имеют прав требования к должнику в части прав застройщика на квартал "Простор-Юг". Данное обстоятельство приводит к снижению конкурсной массы и нарушению прав иных кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам.

В судебном заседании представитель Администрации доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на отмене определения суда в обжалуемой части.

Представитель должника с доводами апелляционной жалобы не согласился, определение полагает законным и обоснованным.

Шмидт Галина Юрьевна судебный акт полагает не подлежащим отмене.

Представитель Араповой Альфии Усмановны, Хасановой Алины Рифововны, Абзалова Рустэма Рабисовича, Шаяхметовой Альфии Зуфаровны, Васильевой Алены Евгеньевны, Ильясова Урала Даньяровича, Шакирова Рамиля Идрисовича с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит определение суда оставить без изменения.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки строительных проектов" поддержал доводы апелляционной жалобы, полагает ее подлежащей удовлетворению.

Рассмотрев дело в порядке гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с ч. 1 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом апелляционного обжалования судебных актов арбитражного суда первой инстанции обладают лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник, арбитражный управляющий, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы, федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

Статья 35 Закона о банкротстве содержит перечень лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, в соответствии с которой в арбитражном процессе по делу о банкротстве участвуют представитель работников должника, представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия, представитель учредителей (участников) должника, представитель собрания кредиторов или представитель комитета кредиторов, представитель федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности в случае, если исполнение полномочий арбитражного управляющего связано с доступом к сведениям, составляющим государственную тайну, уполномоченные на представление в процедурах, применяемых в деле о банкротстве, интересов субъектов Российской Федерации, муниципальных образований соответственно органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления по месту нахождения должника.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.11.2009 в отношении ЗАО ИК "Простор" (ИНН 0273044790, ОГРН 1030203729918) возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением арбитражного суда от 26.11.2010 ЗАО ИК "Простор" в отношении должника введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Определением арбитражного суда от 15.08.2011 установлено, что дело о банкротстве ЗАО ИК "Простор" подлежит рассмотрению по правилам § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Определением арбитражного суда от 25.06.2012 внешним управляющим ЗАО ИК "Простор" утверждена Байтимирова Д.Ф.

Решением арбитражного суда от 27.12.2012 ЗАО ИК "Простор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Байтимирова Д.Ф.

Судом первой инстанции установлено, и заявителем не оспорено, что Администрация в деле о банкротстве ЗАО ИК "Простор" является кредитором должника с текущими требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Законом о банкротстве кредиторам по текущим платежам предоставлено только право обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы (п. 4 ст. 5 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", указанное право текущих кредиторов не отменяет общего правила, в соответствии с которым кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (п. 2 и 3 ст. 5 Закона о банкротстве).

Таким образом, Закон о банкротстве предоставляет текущим кредиторам право обжаловать определения суда, принятые по результатам рассмотрения жалоб на действия или бездействие арбитражного управляющего, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы. Возможность обжалования текущим кредитором определения суда о погашении требований участников строительства, принятого в рамках дела о банкротстве должника, Законом о банкротстве не предусмотрена.

Доказательства того, что Администрация является конкурсным кредитором, то есть, ее требования включены в реестр требований кредиторов должника, не представлены.

При таких обстоятельствах Администрация не относится к числу лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Учитывая отсутствие доказательств наличия права апелляционного обжалования у заявителя, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что право на обжалование определения арбитражного суда от 25.12.2012 у заявителя отсутствует.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя. При отсутствии соответствующего обоснования апелляционная жалоба возвращается в силу п. 1 ч. 1 ст. 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к п. 1 ч. 1 ст. 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

Рассмотрев материалы дела, а также доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обжалуемым определением права Администрации относительно предмета спора не установлены, какие-либо обязанности на него не возложены. Выводы о правах и обязанностях заявителя определение суда первой инстанции не содержит.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что доводы апелляционной жалобы Администрации идентичны доводам апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Центр поддержки строительных проектов" и они подлежат оценке при рассмотрении жалобы указанного кредитора.

При таких обстоятельствах, поскольку апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим в силу закона правом апелляционного обжалования судебного акта, жалоба Администрации не может быть рассмотрена судом апелляционной инстанции, в связи с чем производство по апелляционной жалобе на определение суда первой инстанции от 25.12.2012 о погашении требований участников строительства ЗАО ИК "Простор" подлежит прекращению применительно к п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 150, ст. 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по апелляционной жалобе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.12.2012 по делу N А07-22352/2009 прекратить.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

С.А. Бабкина М.Н. Хоронеко