Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2013 г. N 11АП-3848/13

г. Самара

15 апреля 2013 г.

Дело N А55-30752/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания Головихиным А.В.,

с участием:

от ОАО "Сбербанк России" - представитель Сухова Е.И. по доверенности от 12.11.2012,

от ЗАО "Ставропольагротранс" - представитель Гуляева А.А. по доверенности от 10.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2013 по делу А55-30752/2012 (судья Агеева Г.М.) по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" о признании торгов недействиетльными,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" о признании проведенных организатором конкурсным управляющим ЗАО "Ставропольагротранс" торгов: первых торгов от 19.10.2011, повторных торгов от 21.12.2011, торгов в форме публичного предложения от 01.09.2012 по реализации заложенного недвижимого имущества ЗАО "Ставропольагротранс", недействительными.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Диагностический центр".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2013 в иске отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, исковые требования удовлетворить.

В обоснование жалобы податель указал, что судом не дано оценки доводам истца о несоответствии начальной продажной цены заложенного имущества его рыночной стоимости, что является нарушением порядка и проведения торгов и прав истца как залогодержателя, судом не учтено, что на торги были выставлено здание, не введенное в эксплуатацию, предметом торгов являлось совокупность строительных материалов, а не объект недвижимости. Заявитель полагает, что заинтересованность истца им доказана.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель заявителя поддержал апелляционную жалобу.

Представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы согласился.

Третье лицо отзывов на апелляционную жалобу не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в порядке частей 1,3,5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2013, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Самарской области от 01.04.2011 по делу N А55-6470/2010 ЗАО "Ставропольагротранс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Жидков Денис Витальевич.

Определением суда от 13.08.2010 требование Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) в размере 173 506 201,42 руб., из которых: 169 329 216 руб. - основной долг, 4 176 985,42 руб. - просроченные проценты и в размере 44 366 145,32 руб., из которых: 42 870 000 руб. - основной долг, 1 437 613,15 руб. - просроченные проценты, 42 282,74 руб. - просроченная плата за обслуживание кредита, 2 100,82 руб. - просроченная плата за лимит задолженности, 20,06 руб. - неустойка за просроченную плату за лимит задолженности, 13 724,88 руб. - неустойка за просроченную плату, 403,67 руб. - неустойка за просроченную плату за обслуживание, включено в реестр требований кредиторов ЗАО "Ставропольагротранс" (445141, Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, д. 14) в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества.

Предметом залога являются следующие объекты недвижимого имущества: Здание (Лит.А) КПП, площадь - 17,90 кв.м, этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 6; Здание (Лит. А1) - Гараж, площадь - 106,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 1; Здание (Лит. А2) - СТО, площадь - 433,30 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 2; Здание (Лит. A3) - Стоянка, площадь - 1497,10 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 3; Здание (Лит. A4) - Мойка, площадь - 279,60 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 4; Здание (Лит. А5,А6,А7,А13) - Производственные помещения, площадь - 2474,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, стр. 5; Здание (Лит А8) - Сварочный цех, площадь - 39,70 кв.м, этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 8; Здание (Лит. А9) - Склад, площадь - 292,10 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 9; Здание (Лит. A11) - Административное, площадь - 264,50 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191; Здание (Лит. А10,А12) - Диспетчерская, площадь - 156,70 кв.м., этажность 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Лари-на, д. 191, строение 10; Здание (Лит. А14) - Автомагазин, площадь - 341,20 кв.м., этажность - 1-2, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191 (не принятое в эксплуатацию здание); Модуль Т (Лит. А15,А17,А18,А19), площадь 341,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д, 191 (не принятое в эксплуатацию здание); Земельный участок, площадь 42428,00 кв.м., находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13; Земельный участок, площадь 807,00 кв.м., находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191.

Указанное недвижимое имущество обременено залогом на основании договоров ипотеки от 27.11.2009, от 17.12.2009, от 19.02.2010, заключенных между ЗАО "Ставропольагротранс" и Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ (ОАО) в лице Автозаводского отделения N 8213, на что указывал заявитель в своем требовании о включении в реестр требовании кредиторов. Здание Модуль Т было отнесено ОАО "Сбербанк России" к предмету залога в порядке пункта 1 статьи 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" как расположенное на земельном участке переданного в залог.

Определение Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010 по делу А55-6740/2010 принято с учетом изложенных обстоятельств и вступило в законную силу.

Согласно части 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление от 23.07.2009 года N 58), продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном частями 4, 5, 8-19 статьи 110, частью 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России" согласованы "Предложения о продаже имущества ЗАО "Ставропольагротранс", находящегося в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Автозаводского отделения N 8213 г. Тольятти.

Определением от 31 августа 2011 по делу N А55-6470/2010 Арбитражный суд Самарской области утвердил начальную продажную цену на имущество ЗАО "Ставропольагротранс", залогом которого обеспечены требования конкурсного кредитора - Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Автозаводского отделения N8213 в следующем размере:

1.1. Здание (Лит.А) КПП, площадь - 17,90 кв.м, этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 6 - 155 000,00 руб.

1.2. Здание (Лит. А1) - Гараж, площадь - 106,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 1 - 561 000,00 руб.

1.3. Здание (Лит. А2) - СТО, площадь - 433,30 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 2 - 3 559 000,00 руб.

1.4. Здание (Лит. А3) - Стоянка, площадь - 1497,10 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 3 - 10 756 000,00 руб.

1.5. Здание (Лит. А4) - Мойка, площадь - 279,60, этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 4 - 931 000,00 руб.

1.6. Здание (Лит. А5,А6,А7,А13) - Производственные помещения, площадь - 2474,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 5 - 16 422 000,00 руб.

1.7. Здание (Лит А8) - Сварочный цех, площадь - 39,70 кв.м, этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 8 - 60 000,00 руб.

1.8. Здание (Лит. А9) - Склад, площадь - 292,10 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 9 - 628 000,00 руб.

1.9. Здание (Лит. А11) - Административное, площадь - 264,50 кв.м., этажность - 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191 - 2 939 000,00 руб.

1.10. Здание (Лит. А10,А12) - Диспетчерская, площадь - 156,70 кв.м., этажность 1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, строение 10 - 1 798 000,00 руб.

1.11. Здание (Лит. А14) - Автомагазин, площадь - 341,20 кв.м., этажность - 1-2, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191 (не принятое в эксплуатацию здание) - 838 000,00 руб.

1.12. Модуль Т (Лит. А15,А17,А18,А19), площадь 341,20 кв.м., этажность -1, находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191 (не принятое в эксплуатацию здание) - 5 953 000,00 руб.

1.13. Земельный участок, площадь 42428,00 кв.м., находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 - 15 000 000,00 руб.

1.14. Земельный участок, площадь 807,00 кв.м., находящееся по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191 - 300 000,00 руб.

Протоколами о результатах проведения торгов от 19.10.2011 и 21.12.2011 торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися.

ОАО "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 письмом от 22.02.2012 сообщил о своем отказе от реализации права, предусмотренного пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве - оставить за собой предмет залога, и предложил дальнейшую реализацию имущества осуществлять на торгах в форме публичного предложения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 утверждены "Предложения о продаже имущества ЗАО "Ставропольагротранс", находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 г. Тольятти, на открытых торгах в форме публичного предложения" в редакции конкурсного управляющего ЗАО "Ставропольагротранс".

В газете Коммерсантъ N 153 от 18.08.2012 совершена публикация о проведении торгов посредством публичного предложения.

Продажа имущества должника путем публичного предложения состоялась 24.08.2012, торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Обращаясь с исковым заявлением о признании торгов недействительными, ОАО "Сбербанк России" указало на то, что имущество (лит.А15,А17, А18, А19), включенное в состав единого лота, необоснованно выставлено на торги в качестве имущества, наделенного статусом объектов гражданских прав, хотя фактически на момент проведения торгов таковыми не являлось по основаниям статей 128, 130, 220 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в публикации средств массовой информации о проведении торгов под лотом 1 указан модуль Т (литер А15А17А18А19) площадью 341,20 кв.м, фактически указанный модуль Т имеет площадь 3 093 кв.м. Неправильное указание площади объектов, являющегося предметом торгов, ввело в заблуждение потенциальных покупателей, относительно предмета торгов, данный факт является нарушением положений пункта 2 статьи 448 ГК РФ. Истец полагает так же, что нарушен пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве при проведении торгов.

Суд первой инстанции, отказывая в исковых требованиях, указал на то, что истец не является заинтересованным лицом по смыслу пункта 1 статьи 449 ГК РФ, довод истца о допущенной опечатке в части площади здания Модуль Т в тексте информационных сообщений не является существенным для признания торгов недействительными. Действуя разумно и добросовестно ОАО "Сбербанк России" могло совершить необходимые действия, направленные на получение информации о статусе объектов учитываемых кредитной организацией в качестве предмета залога, в т.ч. по пункту 1 статьи 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также своевременно совершить добросовестные действия, направленные на исключение спорного объекта из состава имущества, сформированного к продаже на публичных торгах в составе лота N 1. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОАО "Сбербанк России" не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Правила статей 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают общие положения о торгах, организации и порядке их проведения. В силу пункта 2 статьи 448 названного Кодекса извещение о проведении торгов должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данным нарушением не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

По смыслу положений пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 58 Закона об ипотеке объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. Будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 2436/11).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление от 23.07.2009 N 58), в случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве заложенное имущество может быть продано посредством публичного предложения согласно абзацу третьему пункта 4.1 статьи 138 Закона. При этом судам следует иметь в виду, что выручка от продажи заложенного имущества направляется на погашение требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктами 1-2.1 статьи 138 Закона о банкротстве.

То обстоятельство, что денежные средства от реализации заложенного имущества путем публичного предложения направляются на погашение требований залогового кредитора, указывает на заинтересованность последнего при обращении с иском о признании торгов недействительными.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу N А55-6470/2010 от 05.03.2013 установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела.

Как следует из материалов дела, реализация, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" имущества должника (объектов недвижимости) как на первых и на вторых торгах (19.10.2011 и 12.12.2011), так и посредством публичного предложения (19-24.08.2012), осуществлялось единым лотом (N 1), начальная продажная цена которого формировалась с учетом стоимости двух объектов недвижимости, не принятых в эксплуатацию (здания (Литера А14) - автомагазин, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191, и модуля Т (Литеры А15, А17, А18, А19), расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191).

Между тем, решениями Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2010 по делу N А55-2551/2010 и от 05.07.2012 по делу NА55-18504/2011 указанные объекты были признаны самовольными постройками и в признании права собственности на них за должником было отказано.

Кроме того, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 по делу N А55-20571/2011 на должника возложена обязанность по сносу за свой счет здания (Литера А14), расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ларина, д. 191.

В тоже время в соответствии с положениями пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее и не вправе распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что утвержденный арбитражным судом в редакции конкурсного управляющего "Порядок и условия продажи имущества должника (объектов недвижимости), находящего в залоге у ОАО "Сбербанк России" посредством публичного предложения" в части формирования входящего в состав реализуемого на торгах посредством публичного предложения единым лотом имущества и определения его начальной продажной цены с учетом двух объектов недвижимости, являющихся самовольной постройкой, может негативно повлиять на круг потенциальных покупателей, а также на саму возможность реализации заложенного имущества и как следствие нарушить права залогового кредитора на получение удовлетворения своих требований за счет стоимости предмета залога; непринятие конкурсным управляющим должника в связи с этим должных мер по внесению соответствующих изменений в утвержденный арбитражным судом в редакции конкурсного управляющего "Порядок и условия продажи имущества должника (объектов недвижимости), находящего в залоге у ОАО "Сбербанк России" посредством публичного предложения", арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что цель проведения торгов путем публичного предложения, назначенных на 19-24.08.2012, при таких обстоятельствах не могла была достигнута.

А учитывая, что залоговым кредитором были предприняты меры по приведению порядка формирования, входящего в состав реализуемого на торгах посредством публичного предложения залогового единым лотом имущества и определения его начальной продажной цены в соответствие с действующим законодательством путем направления конкурсному управляющему соответствующего предложения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что возможность реализации спорного имущества не утрачена.

Как следует из материалов дела (решение Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2010 по делу N А55-2551/2010) постройка (литер А14) признана самовольной на момент проведения первых и повторных торгов, в связи с чем, выводы, содержащиеся в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.03.2013 по делу N А55-6470/2010 применимы и к первым и повторным торгам.

Указанные выше обстоятельства, установленные в постановлении ФАС ПО от 05.03.2013 по делу N А55-6470/2010, по мнению суда апелляционной инстанции, являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно материалам дела, в публикации средств массовой информации о проведении торгов под лотом 1 указан Модуль Т (литер А15А17А18А19) площадью 341,20 кв. м, этажность - 1, назначение производственно-офисное, расположенное по адресу - 445007, г. Тольятти, ул. Ларина, д.191 (не принятое в эксплуатацию здание).

Фактически указанный модуль Т (литер А15А17А18А19) имеет площадь 3 093 кв.м., что подтверждается инвентаризационной описью N 15 от 01.04.2011, правоустанавливающими документами, представленными в материалы дела.

По мнению суда апелляционной инстанции, неправильное указание площади объектов, являющегося предметом торгов, ввело в заблуждение потенциальных покупателей относительно предмета торгов, нарушило права залогового кредитора на реализацию предмета залога.

Суд апелляционной инстанции на основании вышеизложенного приходит к выводу, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение по делу, что в силу пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет отмену решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску и судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ЗАО "Ставропольагротранс".

Руководствуясь статьями 110, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2013 по делу А55-30752/2012 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Признать недействительными, проведенные организатором торгов конкурсным управляющим ЗАО "Ставропольагротранс" первые торги от 19.01.2011, повторные торги от 21.12.2011, торги в форме публичного предложения от 01.09.2011 по реализации заложенного недвижимого имущества ЗАО "Ставропольагространс".

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ставропольагротранс", г. Тольятти, в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" 4 000 (Четыре тысячи) руб. за рассмотрение искового заявления.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ставропольагротранс", г. Тольятти, в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" 2 000 (Две тысячи) руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Г.М. Садило

Судьи

О.Н. Радушева Е.А. Серова