Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2013 г. N 13АП-2464/13

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2013 г.

Дело N А56-61196/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Пономарёвым П.Н.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Гринина Е.Д. по доверенности от 17.01.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2464/2013) Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2012 г. по делу N А56-61196/2012 (судья Чуватиной Е.В.), принятое

по иску Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

к ОАО "МегаФон"

о взыскании

установил:

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область, Бокситогорский р-н, г.Бокситогорск, ул. Социалистическая, д. 9, ОГРН: 1024700507523, далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "МегаФон" (местонахождение: Москва, наб. Кадашевская, д. 30, ОГРН: 1027809169585, далее - ответчик, ОАО "Мегафон") о взыскании 870945 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате за период 01.01.2012 г. - 30.09.2012 г., 126289 руб. 24 коп. пени за просрочку указанных платежей за период 16.03.2012 г. - 24.09.2012 г.

Решением суда от 11.12.2012 г. с ОАО "МегаФон" в пользу Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области взыскано 1341 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате и 1104 руб. 82 коп. пени. В остальной части в удовлетворении иска отказано. С ОАО "МегаФон" в доход федерального бюджета взыскано 56 руб. 30 коп. государственной пошлины.

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. По мнению подателя жалобы, поскольку информацию в отношении обособленных подразделений на территории Ленинградской области ответчик в адрес Администрации не представлял, выписка из ЕГРЮЛ сведений об обособленных подразделениях не содержит, истец не уведомлен о том, является ли ОАО "МегаФон" плательщиком налогов в областной бюджет, доказательств о перечислении платежей в бюджет Ленинградской области в соответствии с Налоговым кодексом РФ ответчиком представлено не было. Администрация полагает, что суд необоснованно руководствовался, в том числе, и Соглашением от 12.08.2005 г., поскольку действие указанного соглашения на 2012 год не распространяется. Исходя из обычая делового оборота, Администрация считает, что применение Кфи равного 300 при определении размера арендной платы правомерно и обоснованно.

ОАО "Мегафон" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 22.09.2003 г. между Администрацией (арендодатель) и ОАО "МегаФон" (арендатор) заключен договор N 219 аренды земельного участка общей площадью 2700кв.м., расположенного по адресу: Сомино, Соминская волость Бокситогорского района Ленинградской области, занимаемого антенно-мачтовым сооружением базовой станции сотовой радиотелефонной связи.

Порядок и сроки уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора. Пунктом 2.3 договора установлено, что в случае изменения ставки земельного налога, методики расчета арендной платы, вида деятельности арендатора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Ленинградской области (или) органов местного самоуправления, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

За нарушение срока оплаты аренды пунктом 2.9 Порядка предусмотрена неустойка в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Уведомлением от 11.01.2012 г. N 02-1/12-175 Администрация сообщила арендатору об изменении арендной платы с 01.01.2012 г., указав, что с 01.01.2012 г. размер годовой арендной платы составляет 1279154 руб. 43 коп.

Претензией от 05.09.2012 г. Администрация уведомила Общество о наличии задолженности по арендной плате.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ссылается на наличие у Общества задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 г. по 30.09.2012 г.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, придя к выводу о том, что расчет арендной платы произведен Администрацией неверно.

В силу п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, п.10 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории Ленинградской области установлен Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N 353, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области (далее - Постановление N 353).

В соответствии с данным постановлением в редакции, действовавшей в спорный период, размер арендной платы за земельные участи устанавливался с учетом Кфи земельного участка, который определяется на основании таблицы 2 (приложение к постановлению N 353) по виду разрешенного использования земельного участка, установленного нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Ленинградской области или местного самоуправления в соответствии с их полномочиями, и сведений кадастрового паспорта земельного участка. В случае невозможности определения Кфи в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в соответствии с таблицей 2, Кфи определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

Расчет арендной платы составлен Администрацией с применением Кф, равного 300.

Однако, ОАО "Мегафон" соответствует критериям, приведенным в п. 5.12.5 таблицы 2 приложения к Порядку, утвержденному Постановлением N 353. Общество имеет обособленное подразделение, расположенное на территории Ленинградской области, является плательщиком налогов в областной бюджет Ленинградской области, между ОАО "Мегафон" и Правительством Ленинградской области заключено соглашение от 12.08.2005 г., которым предусмотрено установление Кф для оператора в размере не более 30.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск исходя из Кф равного 30 и с учетом изменения расчетных ставок арендной платы постановлением Правительства Ленинградской области от 09.12.2011 г. N 427.

Доводы Администрации о том, что действие соглашения между ОАО "Мегафон" и Правительством Ленинградской области от 12.08.2005 г. прекратилось в 2012 г. были оценены судом и обоснованно отклонены. В соответствии с условиями данного соглашения, срок его действия продлевается на каждый последующий календарный год в случае, если до истечения срока его действия ни одно из сторон не заявит об обратном.

Остальные доводы жалобы не опровергают вышеуказанных выводов и не являются основанием для отмены обжалуемого решения.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2012 г. по делу N А56-61196/2012 оставить без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина