Вопрос: Каков порядок применения НДС арендатором при осуществлении подрядным способом работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2008 г.)

Каков порядок применения НДС арендатором при осуществлении подрядным способом работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества?

Согласно подпункту 3 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признается выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления. Если строительно-монтажные работы выполняются только подрядным способом, данная норма НК РФ не применяется.

Что касается принятия к вычету у арендатора сумм НДС по расходам на неотделимые улучшения арендованного имущества, то в соответствии с подпунктом 1 п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, признаваемых объектами обложения этим налогом.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 38 НК РФ работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества является у арендатора объектом обложения НДС.

Учитывая вышеизложенное, у арендатора вычет сумм НДС, предъявленных ему подрядной организацией при осуществлении работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества, и сумм этого налога по материалам, передаваемым арендатором подрядной организации для выполнения данных работ, возможен при передаче арендатором результатов работ арендодателю.

С.С. Климов

1 февраля 2008 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2008 г.