Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 г. N 13АП-5878/13

г. Санкт-Петербург

22 апреля 2013 г.

Дело N А21-10201/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5878/2013) ООО "Калининграднефтестрой" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.01.2013 г. по делу N А21-10201/2012 (судья Талалас Е.А.), принятое

по иску Администрация Пионерского городского округа

к ООО "Калининграднефтестрой"

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды

установил:

Администрация Пионерского городского округа (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Калининграднефтестрой" (далее - ООО "Калининграднефтестрой", Общество) о взыскании 86 527 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 г. по 30.09.2012 г. и 44 561 руб. 69 коп. пени по состоянию на 12.11.2012 г.

Решением суда от 22.01.2013 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 22.01.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ООО "ИнвестБалтСтрой" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.05.2007 г. N 043/2007, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года из категории земель населенных пунктов земельный участок площадью 1 373 кв.м. с кадастровым номером 39:19:01-01-010:0009, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Набережная (п. 1.1. договора).

Соглашением N 091 от 01.11.2010 г. срок действия договора был продлен по 18.04.2013 г.

Согласно пункту 3.1. договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в размере и в сроки, указанные в расчете арендной платы, который прилагается к договору.

В пункте 1.4. соглашения N 091 от 01.11.2010 г. указано, что в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденного решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 27.03.2008 г. N 30 арендная плата за земельный участок, начиная с 19 апреля 2010 г., устанавливается в размере двукратной арендной платы. Расчет арендной платы прилагается к настоящему соглашению.

В пункте 3 примечаний к расчету арендной платы за земельный участок с 19.04.2010 г. по 31.12.2010 г., приложенному к соглашению N 091 от 01.11.2010 г., указаны сроки внесения арендной платы: ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала равными долями.

В материалы дела представлено соглашение от 20.12.2010 г., согласно которому все права и обязанности по договору перешли к ответчику - ООО "Калининграднефтестрой".

Согласно пункту 5.2. договора в редакции соглашения N 091 от 01.11.2010 г. за нарушение срока внесения арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Неисполнение надлежащим образом Обществом обязательств по договору послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявленная ко взысканию с ответчика сумма задолженности по арендной плате в размере 86 527 руб. 56 коп. за период с 01.04.2012 г. по 30.09.2012 г. подтверждается расчетом истца.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате, на что в апелляционной жалобе ссылается ответчик, Обществом в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 86 527 руб. 56 коп. за период с 01.04.2012 г. по 30.09.2012 г. и начисленных на основании пункта 5.2. договора пени, размер которых по состоянию на 12.11.2012 г. составил 44 561 руб. 69 коп.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 22 января 2013 года по делу N А21-10201/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина