Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 г. N 13АП-4059/13

г. Санкт-Петербург

22 апреля 2013 г.

Дело N А56-63611/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Аносовой Н.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.

при участии:

от истца: Воронина Н.В. (доверенность от 31.01.2012); Ширяева Е.В. (доверенность от 31.01.2012)

от ответчика: Толкачев Г.В. (доверенность от 01.12.2012)

от 3-их лиц: не явились, извещены.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4059/2013) СНТ "Нева" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2012 по делу N А56-63611/2012 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску СНТ "Нева"

к СНТ "Ручей"

3-и лица: 1. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Ленинградской области, 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

об установлении границ земельного участка,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Нева" (далее - СНТ "Нева", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ручей" (далее - СНТ "Ручей", ответчик) об установлении границы земель общего пользования между земельным участком по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Грибное", СНТ "Нева" и земельным участком по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Грибное", СНТ "Ручей" в соответствии с проектом межевого плана истца.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" (далее - ФКП Росреестра) в лице филиала по Ленинградской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее- Управление Росреестра).

Решением от 18.12.2012 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе СНТ "Нева", считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, указывая, что судом первой инстанции сделан неверный вывод об отсутствии между земельными участками истца и ответчика смежных границ. Представленные в материалы дела документы, в том числе правоустанавливающие документы, действующие в разные периоды времени, содержат противоречивые данные, некоторые из них уже утратили силу, в связи с чем в суде первой инстанции истец заявлял ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, однако, суд не удовлетворил заявленное ходатайство и не отразил это в решении.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации МО "Кировский район Ленинградской области" от 05.04.2001 N 571 произведена государственная регистрация права совместной собственности членов СНТ "Нева" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства общей площадью 88 900 кв. м по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Грибное", СНТ "Нева", кадастровый (условный) номер: 47:К1:03-27-07:0012.

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 13.07.1994 N 1020 из состава землепользования Ленинградского Центрального научного исследовательского института материалов Смольнинского района изъято 37,0 га земель, предоставленных решениями Леноблисполкома от 28.07.1966 за N391/1 и Кировского райисполкома Ленинградской области от 05.09.1985 N 414 для коллективного садоводства; указанные земли переданы садоводческому товариществу "Ручей" для коллективного садоводства в массиве "Синявино- Северный", в том числе

-23,8 га - в собственность членам товарищества "Ручей";

-13,2 га - в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) согласно представленному утвержденному генеральному плану.

СНТ "Ручей" выдано свидетельство от 12.08.94 N 583282 на право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 13,2 га в массиве "Синявино-Северный" для ведения садоводства с приложением чертежа передаваемого земельного участка.

Актом проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства администрации МО Кировское городское поселение от 14.11.2011 установлено фактическое совместное пользование СНТ "Ручей" и СНТ "Нева" земельным участком площадью ориентировочно 5 750 кв.м, границы и принадлежность которого установить не представилось возможным, так как юридические границы участков не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", рекомендовано провести межевание земель общего пользования.

Ссылаясь на то, что соглашение между СНТ "Нева" и СНТ "Ручей" об установлении границ не достигнуто, ответчик от согласования границ уклонился, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии с предусмотренным статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" порядком согласования местоположения границ земельных участков согласование проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно статье 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 названной статьи случая.

Возражая заявленному иску, ответчик указал, что между садоводствами не имеется смежных границ, поскольку они разделены естественной границей - ручьем.

Суд первой инстанции признал доводы ответчика обоснованными, так как в соответствии с проектом планировки участка 1968 года по границе между коллективными садами Смольнинского и Московского районов протекает ручей Теткин с ярко выраженной поймой.

Указанное обстоятельство подтверждается также приложенным к Распоряжению главы Администрации Кировского района Ленинградской области от 13.07.1994 N 1020 чертежом с описанием границ, подлинник которого обозревался апелляционным судом.

Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований считать стороны смежными землепользователями соответствует представленным в дело доказательствам, при этом кадастровым планом земельного участка N 47:К1:03-27-07:0012, составленным без определения границ земельного участка, указанный вывод суда не опровергнут. Границы и местонахождение спорного земельного участка на кадастровом плане не отражены. Истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок не входит в состав земель общего пользования, предоставленных в коллективно-совместную собственность СНТ "Ручей" согласно свидетельству от 11.08.1994.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска судом первой инстанции отказано правомерно, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2012 по делу N А56-63611/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Н.В. Аносова И.А. Серикова