г. Красноярск |
|
16 апреля 2013 г. |
Дело N А33-10846/2012 |
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 апреля 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Хасановой И.А.,
судей: Бутиной И.Н., Радзиховской В.В.,
секретаря судебного заседания Казенновой Е.С.,
при участии:
от истца: Джиоева З.Г., представителя по доверенности от 01.10.2012 N 01-10/2012; Беденкова К.А., представителя по доверенности от 01.08.2012 N 02-08/2012,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 16 января 2013 года по делу N А33-10846/2012, принятое судьей Куликовой Д.С.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Полярная" (ИНН 2460058469, ОГРН 1032401790520) (далее - истец, общество, ООО "Полярная") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации г. Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании частично недействительным договора купли-продажи от 30.06.2009 N 193, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" и Администрацией г. Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в части его цены (пункт 2.1 договора) и о применении последствий недействительности части этой сделки, путем взыскания с ответчика в пользу истца излишне полученной денежной суммы в размере 2 005 551 рублей 82 копеек.
В судебном заседании 04.09.2012 представитель истца устно заявил об уточнении надлежащего ответчика, просил считать ответчиком департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.
Определением от 04.09.2012 ходатайство истца об уточнении ответчика удовлетворено судом на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец заявил об уточнении предмета исковых требований, просил признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка 30.06.2009 N 193, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в части его цены (п. 2.1 договора) и применить последствия недействительности части этой сделки, взыскав с ответчика в пользу истца излишне полученную денежную сумму в размере 2 005 551 рублей 82 копеек.
Судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение предмета исковых требований.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 января 2013 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указал следующее.
Суд первой инстанции неправомерно применил к рассматриваемому случаю положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; из смысла указанного Федерального закона, действовавшего на момент заключения договора, не следует, что собственник приобретший имущество не у государства или муниципалитета, а у другого частного собственника имеет право на выкуп земельного участка по цене, указанной в части 1 статьи 11 Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".
На момент заключения договора (30.06.2009) права на выкуп земельных участков по льготной цене распространялось только на первых собственников приватизированных зданий, строений и сооружений, но не последующих.
Договор купли-продажи был заключен на основании распоряжения от 05.06.2009 "О предоставлении в собственность за плату обществу с ограниченной ответственностью "Полярная" земельного участка по улице 60 лет, 140", в приложении к которому цена выкупа земельного участка указана в размере 2 406 660 рублей 18 копеек.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ответчик своего представителя в судебное заседание 09.04.2013 не направил, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителя ответчика на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании представитель истца Беденков К.А. изложил доводы отзыва на апелляционную жалобу. Просил суд оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Согласно плану приватизации производственного коммерческого предприятия "Красноярсккрайгражданстрой" от 27.05.1994 N 19-1-П здания, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 140, вошли в уставный капитал ОАО "Красноярсккрайгражданстрой".
29.12.2001 между открытым акционерным обществом "Красноярсккрайгражданстрой" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Силен" подписан договора купли-продажи недвижимого имущества, на основании пункта 1.1. которого, покупатель приобретает у продавца в собственность, а продавец отчуждает здание склада (лит. Г) общей площадью 689,50 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.60 лет Октября, зд.140.
30.10.2005 между обществом с ограниченной ответственностью "Сибирская строительная компания" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" (покупатель) подписан договора купли-продажи недвижимого имущества N 1-2005, на основании пункта 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю указанное в пункте 1.2. договора нежилое здание, а покупатель обязуется принять это нежилое здание и уплатить за него определенную договором денежную сумму (цену). Краткая характеристика Нежилого здания: кадастровый номер: 24:50:070242:0006:500001 нежилое здание общей площадью 689,50 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.60 лет Октября, зд.140. Нежилое здание, передаваемое по договору, расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700242 0006.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.11.2005 серии 24 ЕГ N 009255, нежилое здание (лит. Г), общей площадью 689,50 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября 140 зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Полярная".
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 06.03.2009 N 243У/09-60508, кадастровая стоимость земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:07 00 243:248, общей площадью 10 664,0 кв.м., разрешенное использование промышленных, коммунальных и складских объектов 4-5 класса вредности, расположенное: по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. 60 лет Октября 140, составляет 16 044 414 руб. 56 коп.
30.06.2009 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" (покупатель), на основании распоряжения заместителя главы города - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 05.06.2009 N 1985-недв, подписан договор купли-продажи земельного участка N 193, согласно пункту 1.1. которого, продавец обязуется предоставить в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, с кадастровым номером 24:50:07 00 243:248, общей площадью 10 664,0 кв.м., в том числе 1 255,0 кв. м. - охранная зона инженерных сетей, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Красноярск, Свердловский район, ул. 60 лет Октября, 140 (далее -участок), для использования нежилого здания (лит. Г) в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1).
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору (пункт 6.5. договора).
Цена участка согласно расчету цены выкупа земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение 2), составляет 2 406 662 рублей 18 копеек (пункт 2.1. договора). Оплата цены участка производится в течение 10 календарных дней с момента подписания договора (пункт 2.2. договора). Обязанность покупателя по оплате цены участка считается исполненной после ее поступления в полном объеме на счет, указанный в пункте 2.3. договора и предоставления продавцу соответствующих платежных поручений, подтверждающих оплату (пункт 2.6. договора).
Возникшие разногласия относительно применения и толкования положений договора подлежат урегулированию путем переговоров. В случае не достижения согласия по спорным вопросам, споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 6.4. договора).
Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику оплату по договору в сумме 2 406 662 рублей 18 копеек, что подтверждено платежным поручением от 06.07.2009 N 232.
Истец обратился к ответчику с предложением внести изменения в пункт 3 распоряжения администрации города Красноярска от 05.06.2009 N 1985-недв "О представлении в собственность за плату ООО "Полярная" земельного участка по ул. 60 лет Октября, 140", в пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193.
Письмом от 27.08.2009 N 45037 ответчик сообщил истцу о том, что основания для внесения изменений в пункт 3 распоряжения администрации города Красноярска от 05.06.2009 N 1985-недв "О представлении в собственность за плату ООО "Полярная" земельного участка по ул. 60 лет Октября, 140", в пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193 отсутствуют.
Письмом от 05.02.2010 N 4174 "О рассмотрении представления" ответчик сообщил прокурору города Красноярска ООО "Полярная" отказано в уменьшении цены договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193, так как распоряжение администрации города от 05.06.2009 N 1985-недв издано до дня вступления в силу изменений в закон; распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность за плату не оспорено; заявителем совместно с заявлением от 29.12.2008 о предоставлении в собственность за плату земельного участка не были представлены доказательства отчуждения строений из государственной собственности; договор купли-продажи подписан и зарегистрирован, принятые обязательства сторонами исполнены, в связи с чем, в соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по договору прекращено исполнением.
Ссылаясь на то, что цена, установленная пунктом 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193, противоречит пункту 1 статьи 2 Федерального закона 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункту 1 статьи 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", общество с ограниченной ответственностью "Полярная" обратилось в арбитражный суд с иском о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка 30.06.2009 N 193, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в части его цены (п. 2.1 договора) и применении последствия недействительности части этой сделки, взыскании с ответчика в пользу истца излишне полученную денежную сумму в размере 2 005 551 руб. 82 коп.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 9 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, стороны должны руководствоваться Законом о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельный отношений в Красноярском крае" до даты, определенной в статье 2 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на территории края цена земли устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, независимо от количества совершенных с ними сделок, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.
Из содержания названных норм права следует, что определяющим критерием применения льготных цен при выкупе указанных в пункте 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельных участков является факт отчуждения здания, строения, сооружения из государственной или муниципальной собственности и факт возведения или реконструкции на выкупаемых участках зданий, строений, сооружений.
Данный вывод подтвержден правовой позицией Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.04.2009 N 14649/08.
Положения пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" содержат лишь указание на критерий отчуждения из государственной или муниципальной собственности, ограничение на применение льготы при выкупе земельного участка только первоначальными собственниками объектов недвижимости, участвовавшими в приватизации данного имущества в нормативных актах отсутствует.
Из представленных в материалы дела документов следует, что 30.10.2005 между обществом с ограниченной ответственностью "Сибирская строительная компания" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества N 1-2005, на основании пункта 1.1. которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю указанное в пункте 1.2. договора нежилое здание, а покупатель обязуется принять это нежилое здание и уплатить за него определенную договором денежную сумму (цену). Краткая характеристика Нежилого здания: кадастровый номер: 24:50:070242:0006:500001 нежилое здание общей площадью 689,50 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.60 лет Октября, зд.140. Нежилое здание, передаваемое по договору, расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700242 0006.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.11.2005 серии 24 ЕГ N 009255, нежилое здание (лит. Г), общей площадью 689,50 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября 140 зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Полярная".
Согласно плану приватизации производственного коммерческого предприятия "Красноярсккрайгражданстрой" от 27.05.1994 N 19-1-П здания, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 140, вошли в уставный капитал ОАО "Красноярсккрайгражданстрой".
29.12.2001 между открытым акционерным обществом "Красноярсккрайгражданстрой" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Силен" подписан договора купли-продажи недвижимого имущества, на основании пункта 1.1. которого, покупатель приобретает у продавца в собственность, а продавец отчуждает здание склада (лит. Г) общей площадью 689,50 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.60 лет Октября, зд.140.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт того, что истцом приобретен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположены строения, ранее находящееся в государственной собственности.
Из содержания выписки из кадастрового паспорта земельного участка от 06.03.2009 N 243У/09-60508 следует, что кадастровая стоимость земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:07 00 243:248, общей площадью 10 664,0 кв.м., разрешенное использование промышленных, коммунальных и складских объектов 4-5 класса вредности, расположенное: по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. 60 лет Октября 140, составляет 16 044 414 рублей 56 копеек.
Следовательно, в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" выкупная цена земельного участка в рассматриваемом случае не может превышать двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - 401 110 рублей 36 копеек (16 044 414 рублей 18 копеек х 2,5%).
В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи от 30.06.2009 N 193 цена участка составляет 2 406 662 рубля 18 копеек. Из приведенного в приложении N 2 к договору расчета (л.д. 87) следует, что цена выкупа земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет, 140, определена из кадастровой стоимости земельного участка - 16 044 414 рублей 56 копеек, с учетом процентной ставки земельного налога - 1,5% и установленной кратности ставки земельного налога - 10.
На основании вышеизложенного пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193 и приложение N2 к указанному договору в части установления цены выкупа земельного участка, противоречит императивной норме - пункту 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем договор в указанной части является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Ссылка ответчика на то, что у истца отсутствует право на льготную цену выкупа земельного участка, поскольку он приобрел расположенные на данном участке объекты недвижимости не у государства или муниципалитета, а у частного собственника, является ошибочной, основанной на неверном толковании норм материального права. Ограничение на применение льготы по цене при выкупе земельного участка только первоначальными собственниками объектов недвижимости, выкупающими данное имущество у государства или муниципалитета, в Федеральном законе Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствует.
Принимая во внимание вышеизложенное суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Полярная" о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка 30.06.2009 N 193, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Полярная" и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в части его цены (п. 2.1 договора) и применении последствия недействительности части этой сделки, взыскании с ответчика в пользу истца излишне полученную денежную сумму в размере 2 005 551 рублей 82 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика излишне полученной денежной суммы в размере 2 005 551 рублей 82 копеек разницы выкупной стоимости земельного участка.
В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно пункту 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Факт оплаты истцом стоимости земельного участка, в размере, предусмотренном пунктом 2.1. договора купли-продажи от 30.06.2009 N 193 в сумме 2 406 662 рублей 18 копеек, подтверждается платежным поручением от 06.07.2009 N 232.
Таким образом, по договору купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 N 193 истцом излишне уплачена сумма в размере 2 005 551 рублей 82 копеек (2 406 662 рублей 18 копеек - 401 110 рублей 36 копеек), которая подлежит взысканию с Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что суд первой инстанции неправомерно применил к рассматриваемому случаю положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Указанная норма определяет лишь, что здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, при этом лицо, имеющее право на приобретение земельного участка, определяется не наличием обязательственных правоотношений с государством или муниципалитетом, а наличием права собственности на здание, строение, сооружение, отчужденное ими. Дословная формулировка правила не позволяет сделать вывод о том, что федеральный законодатель ограничил действие нормы на лиц, не вступавших в правоотношения, опосредующие отчуждение имущества, непосредственно с государственным или муниципальным собственником.
Редакция статьи 11 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" на момент заключения договора не позволяет сделать вывод о том, что законодатель субъекта ограничил действие нормы на лиц, не вступавших в правоотношения, опосредующие отчуждение имущества из государственной (муниципальной) собственности в частную.
Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что договор купли-продажи был заключен на основании распоряжения от 05.06.2009 "О предоставлении в собственность за плату обществу с ограниченной ответственностью "Полярная" земельного участка по улице 60 лет, 140", в приложении к которому цена выкупа земельного участка указана в размере 2 406 660 рублей 18 копеек. Действительность данного акта не имеет правового значения для правовой оценки судом действительности условия договора купли-продажи о неприменении льготы, установленной законом.
Следуя правилам пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, ответчик должен был знать, что выкупная стоимость имущества определена им неверно.
Установив, что пункт 2.1 договора от 30.06.2009 N 193 не соответствует действующему законодательству, во исполнение указанного условия истцом внесена плата за приобретение в собственность земельного участка в сумме 2 406 662 рублей 18 копеек, ответчиком разница между внесенной суммой и стоимостью, определенной с учетом пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 137-ФЗ, истцу не возвращена, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика 2 005 551 рублей 82 копеек.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт основан на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, который от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 16 января 2013 года по делу N А33-10846/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий |
И.А. Хасанова |
Судьи |
И.Н. Бутина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А33-10846/2012
Истец: ООО Полярная
Ответчик: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
Третье лицо: Управление Росреестра по Красноярскому краю