Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2013 г. N 11АП-3537/13

г. Самара

24 апреля 2013 г.

Дело N А65-30155/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 апреля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романенко С.Ш.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой К.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2013 года в зале N 6 апелляционную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллиной Альфии Кирамутдиновны и общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тимерхан" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 января 2013 года, принятое по делу N А65-30155/2012 (судья Камалиев Р.А.)

по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллиной Альфии Кирамутдиновны, г. Набережные Челны (ОГРНИП 309165028500067, ИНН 165036667006),

к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г. Казань (ИНН 1655049111, ОГРН 1021602830930),

об обязании ответчика заключить договор аренды в отношении земельного участка, занятого линией электропередач и охранной зоной со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:39:102402:906, общая площадь 92,16 га, площадь земельного участка, предоставляемого в аренду: 2,4 га, местонахождение: РТ, Тукаевский муниципальный район, территория ДНП "УК "Усадьба" категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования, для ведения садоводства и дачного строительства,

и по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тимерхан", г. Набережные Челны (ОГРН 1081682000839, ИНН 1639038345),

к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г. Казань (ИНН 1655049111, ОГРН 1021602830930),

об обязании ответчика заключить договор аренды в отношении земельного участка, занятого линией электропередач и охранной зоной со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:39:102402:907, общая площадь 72,16 га, площадь земельного участка, предоставляемого в аренду: 1,4 га, местонахождение: РТ, Тукаевский муниципальный район, территория ДНП "УК "Усадьба" категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования, для ведения сельскохозяйственного производства,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллина Альфия Кирамутдиновна г. Н Челны - обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сетевая компания" г. Казань об обязании заключить договор аренды в отношении земельного участка, занятого линией электропередач и охранной зоной со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:39:102402:906, общая площадь 92,16 га, площадь земельного участка, предоставляемого в аренду: 2,4 га, местонахождение: РТ, Тукаевский муниципальный район, территория ДНП "УК "Усадьба" категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования, для ведения садоводства и дачного строительства.

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тимерхан" г. Н Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сетевая компания" г. Казань об обязании заключить с Главой крестьянского( фермерского) хозяйства Хайруллиной Альфией Кирамутдиновной г. Н Челны договор аренды в отношении земельного участка,занятого линией электропередач и охранной зоной со следующими характеристиками: кадастровый номер 16:39:102402:907, общая площадь 72,16 га, площадь земельного участка, предоставляемого в аренду: 1,4 га, местонахождение: РТ, Тукаевский муниципальный район, территория ДНП "УК "Усадьба" категория земель- земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования, для ведения сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 января 2013 года по делу N А65-30155/2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГКФХ Хайруллина А.К. и ООО "Агрофирма "Тимерхан" обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считают принятое решение незаконным и необоснованным, просили решение отменить, исковые требования удовлетоврить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители истцов, ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия 16-ЕА N 446989 от 1 марта 2010 г., Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллиной Альфией Кирамутдиновной г. Н Челны принадлежит 380/829 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:39: 10:24 02:906 общей площадью 829224 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, хозяйство ПК "Камский.

На земельном участке с кадастровым номером 16:39:10 24 02:907, категория земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1185182 кв.м, адрес объекта РТ, Тукаевский район, хозяйство ПК "Камский" ООО "Агрофирма "Тимерхан" принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 16,/32,, доля в праве 1/32,, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 1 марта 2010 г, от 07.06.2010 г.

На земельном участке с кадастровым номером 16:39:10 24 02:907, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1231325 кв.м, адрес объекта РТ, Тукаевский район, хозяйство ПК "Камский" ООО "Агрофирма "Тимерхан" принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/32,, доля в праве 1/32,, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 3.11.2010 г. и от 17.12.2010 г.

Истцы указывают в иске на то, что при рассмотрении арбитражного дела А65-30854/2011 было установлено,что на земельных участках с кадастровыми номерами 16:39 :102402:906, 16:39:10 24 02:907 находится объект электросетевого хозяйства ОАО "Сетевая компания"

Истцы обратились к ответчику с заявлениями от 20.09.2012 г. N 1286/1301 и N 1290/1305 с предложением заключить договора аренды в отношении той части земельных участках с кадастровыми номерами 16:39:102402:906, 16:39:10 24 02:907, на которых расположены линии электропередач, принадлежащих ответчику., К заявлениям были приложены проекты договоров аренды.

Заявления истцов ответчиком оставлены без удовлетворения, договора аренды со стороны ответчика не подписаны, о чем свидетельствуют письма ответчика N 165-14-5556,165-14-5557 от 19.10.2012 г.

Кроме того, обращаясь с исковыми заявлениями истцы указывают и на то,что объекты электросетевого хозяйства установлены на землях истца незаконно.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу статей 420, 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно отказал в иске, посокльку положениями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Земельного кодекса и Гражданского кодекса, не предусмотрено заключение договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, в обязательном порядке.

В рассматриваемом споре ответчик не может выступать в качестве обязанной стороны по спору о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, так как не относится к лицам, обязанным к заключению договора аренды земельного участка.

При этом правомерен вывод суда первой инстанции о том, что заключение договора аренды в данном случае является правом ОАО "Сетевая компания",которое в силу части 2 статьи 1, части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть понуждено к заключению гражданско-правовой сделки аренды в принудительном порядке, помимо их собственной воли.

Довод истцов о том, что объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ответчику, установлены на землях истца незаконно обоснованно в силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации не приняты судом первой инстанции в силу следующего.

В рамках дела А 65 -30854/2011 АС РТ было установлено, что объекты электросетевого комплекса ВЛ-10кВ ПС "Ильбухтино" Тукаевского РЭС Нижнекамских электрических сетей, в связи с которыми установлены особые условия использования участков,входящих в охранные зоны линий электропередачи, введены в эксплуатацию в период с 1965 г. по 1975 г. и тогда же зачислены на баланс правопредшественником заинтересованного лица, согласно инвентарных карточек учета объекта основных средств, технической документации электросетевого комплекса.

В 1985 году Советом Министров ТАССР вынесено разрешение Управлению "Татэнерго" правопредшественнику ОАО "Сетевая компания" приступить к работе по определению места и выбора земельных участков под размещение электроподстанций и направления трасс ВЛ на землях хозяйств Актанышского, Заинского и Тукаевского районов. На плане согласования выбора земельных участков, датированном 05.05.1986 г. согласованном руководителями совхозов, по территориям которых проходит ВЛ, Госкомитетом ТАССР по делам строительства, Министерством мелиорации, фидер 5 ВЛ 6-10 кВ, расположенный на территории совхоза "Камский" обозначен как существующая линия, следовательно построенная до 1986 г., к которой достраивалась существующая на сегодняшний день высоковольтная линия.

Право собственности на сложный объект-Электросетевой комплекс ПС 110/6 кВ "Ильбухтино" зарегистрировано за ОАО "Сетевая компания" 25.12.2001,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16 АМ 877127.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллиной А.К приобретена часть права на земельный участок, в отношении которого уже были установлены ограничения.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что по смыслу Правил охраны объектов электросетевого хозяйства охранные зоны таких объектов устанавливаются в силу закона и хотя по статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации они, как и другие ограничения прав, подлежат государственной регистрации, ее отсутствие в отношении ранее возникших ограничений прав, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не является в соответствии со статьей 6 данного закона основанием для признания их юридически недействительными.

Постановлением Исполкома от 23.03.2011 г. N 1034а особые условия использования земельных участков подпадающих под охранные зоны, установлены в рамках положений ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации и Правил, одинаковы для всех землепользователей и оспариваемое постановление принято исполкомом в целях защиты населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

При этом объекты электросетевого хозяйства, расположенные на территории совхоза "Камский" построены на надлежаще отведенном земельном участке, при согласовании с землепользователями, приняты в эксплуатацию до 1986 года и для исключения возможности их повреждения принят оспоренный ненормативный акт.

Решением АС РТ от 22.06.2012 г. по делу А65-30854/2011 в удовлетворении исковых требований в отношении первого и второго ответчиков отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 10.09.2012 г. решение оставлено без изменения. Постановлением кассационной инстанции от 15.01.2013 г. состоявшиеся судебные акты оставлены без изменения.

На дату рассмотрения настоящего спора зарегистрированное право собственности ответчика на сложный объект Электросетевой комплекс ПС 110/6 кв "Ильбухтино" истцами не оспорено.

Истец представил в суд исковое заявление Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хайруллиной А.К и ООО "Агрофирма " Тимерхан" к ОАО "Сетевая компания" о признании объекта "ВЛ 6КВ ПС "Ильбухтиново фидер 5" самовольной постройкой на чужом земельном участке, о признании недействительным права собственности ответчика на объект ВЛ 6КВ ПС "Ильбухтиново фидер 5", обязании ответчика снести объект.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны, поскольку истцы в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтвердили правомерность заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 января 2013 года по делу N А65-30155/2012, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 января 2013 года, принятое по делу N А65-30155/2012, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

С.Ю. Николаева Е.А. Терентьев