Вопрос: Будут ли доходом ТСЖ платежи населения за жилищные и коммунальные услуги? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 5, март 2008 г.)

Будут ли доходом ТСЖ платежи населения за жилищные и коммунальные услуги?

Плата членов ТСЖ за коммунальные услуги является выручкой от реализации работ, услуг и учитывается при определении базы по налогу на прибыль. Одновременно вышеуказанные платежи принимаются к вычету в составе расходов и соответственно под налогообложение не подпадают. Данную точку зрения поддерживают специалисты финансового ведомства (письмо Минфина России от 27.11.2007 N 03-03-07/23).

Однако ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 10.09.2007 N А19-26596/06-Ф02-6060/07 по делу N А19-26596/06 пришел к противоположному выводу. По мнению судей, товарищество осуществляет деятельность от имени и в интересах своих членов, то есть фактически выступает посредником. Следовательно, взносы, поступающие от членов товарищества, не исключаются из состава доходов ТСЖ.

Таким образом, налогоплательщик сам решает, учитывать ему коммунальные платежи в качестве доходов при определении налогооблагаемой прибыли или нет. При этом следует иметь в виду, что при неучтенных в составе прибыли коммунальных платежах могут возникнуть споры с налоговыми органами, решать которые, возможно, придется в суде.

В.А. Щеголева,

аудитор

1 марта 2008 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 5, март 2008 г.