Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2013 г. N 11АП-4225/13 (ключевые темы: победитель торгов - договор купли-продажи недвижимого имущества - банкротство - исполнение обязанностей - задаток)

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2013 г. N 11АП-4225/13

г. Самара

26 апреля 2013 г.

Дело N А65-8729/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,

судей Садило Г.М., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.

с участием:

от ООО "Эра" - представитель Хасаншин А.В., доверенность от 02.11.2012 г.,

от ООО "Банковский долговой центр" - представитель Закиров Т.Д., доверенность от 01.11.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 апреля 2013 г. в зале N 7 апелляционную жалобу ООО "ЭРА", г. Казань, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2013 принятое по жалобе ООО "ЭРА", г. Казань, на действия (бездействие) конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. и отстранении его от исполнения обязанностей конкурсного управляющего по делу N А65-8729/2010 (председательствующий Сафиуллин М.И., судьи Абдуллаев А.Г., Боровков М.С.) о несостоятельности (банкротстве) коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания", Республика Татарстан, г. Альметьевск,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2010 г. коммандитное товарищество "Паритет Плюс и Компания", г.Альметьевск (далее -должник), признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Юсупов Р.С.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 26 ноября 2012 г. поступила жалоба общества с ограниченной ответственностью "Эра", г. Казань (далее по тексту - кредитор), на действия (бездействия) конкурсного управляющего должника, и его отстранении.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Афзалов Н.Н.

Определением от 04 марта 2013 года жалоба удовлетворена частично.

Признаны незаконными действия конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания", г. Альметьевск (ОГРН1021601624956, ИНН1644025648), Юсупова Р.С., выразившиеся в недопущении конкурсного кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Эра", г.Казань, для участия в собрании кредиторов от 9 ноября 2012 г. с правом голоса по вопросам повестки дня.

В удовлетворении остальной части жалобы и ходатайства об отстранении конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания", г. Альметьевск (ОГРН1021601624956, ИНН1644025648), Юсупова Р.С. от исполнения своих обязанностей, отказано.

В апелляционной жалобе ООО "ЭРА" просит определение от 04 марта 2013 года отменить в части отказа в признании незаконными действий (бездействия) конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. выразившихся в заключении договора купли-продажи N 1 от 19.10.2012 г., а также отказа в отстранении конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

В судебном заседании представители ООО "ЭРА" и ООО "Банковский долговой центр" поддержали доводы апелляционной жалобы и просили определение от 04 марта 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении жалобы.

Конкурсный управляющий Юсупов Р.С. представил ходатайство о рассмотрении обособленного спора без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ и в отсутствии возражений сторон, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность определения от 04 марта 2013 года только в части отказа в признании незаконными действий (бездействия) конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. выразившихся в заключении договора купли-продажи N 1 от 19.10.2012 г., а также отказа в отстранении конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего

Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 04 марта 2013 года в обжалуемой части.

В соответствии с п. 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Основные права и обязанности, полномочия конкурсного управляющего определены в статьях 20.3, 129 Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 145 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в связи с удовлетворением арбитражным судом жалобы лица, участвующего в деле о банкротстве, на неисполнение или ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей нарушило права или законные интересы заявителя жалобы, а также повлекло или могло повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов.

Следовательно, из контекста вышеприведенных норм права можно сделать вывод, что незаконными могут быть признаны только действия (бездействия) конкурсного управляющего, в которых имеется состав нарушений - невыполнение установленных законом обязанностей, которые повлекли нарушение прав кредиторов или должника, а отстранение конкурсного управляющего в данном случае возможно лишь в том случае, если его незаконные действия повлекли или могли повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов.

Как усматривается из материалов дела определением арбитражного суда от 18 января 2011 г. ОАО "Ак Барс" Банк включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника с требованием 10 357 578,33 руб., как обеспеченным залогом имущества должника -земельным участком, кадастровый номер N 16:07:320012:0030, общей площадью 44 516 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, назначение - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: РТ, Альметьевский район, жилой массив "Яблочный" (далее по тексту - Недвижимость, земельный участок).

Определением суда от 9 июня 2012 г. произведено процессуальное правопреемство, ОАО "Ак Барс" Банк заменен на ООО "Эра".

В ходе реализации земельного участка путем публичного предложения победителем торгов признан ООО "Банковский долговой центр" на сумму 2 040 000 руб. в соответствии с протоколом N 1 от 18.09.2012 г.

19.09.2012 г. конкурсным управляющим изготовлен и направлен победителю торгов ООО "Банковский долговой центр" договор купли-продажи Недвижимости, который был получен 24.09.2012 г.

12.10.2012 г. ООО "Банковский долговой центр" направило в адрес конкурсного управляющего подписанный договор купли-продажи, который был получен адресатом 01.11.2012 г.

24.10.2012 г. платежным поручением N 2187 ООО "Банковский долговой центр" перечислил на расчетный счет должника в счет оплаты Недвижимости сумму 1 836 000 руб., которая ОАО АИКБ "Татфондбанк" была возвращена плательщику в связи неправильным указанием и не уточнением наименования получателя денежных средств.

19 октября 2012 г. конкурсный управляющий заключил договор купли-продажи Недвижимости с Афзаловым Н.Н., которыми произведена ее оплата в сумме 1 040 000 руб.

Платежным поручением N 5 от 30.10.2012 г. конкурсный управляющий произвел оплату залоговому кредитору 832 000 руб.

ООО "Эра", считая, что конкурсный управляющий необоснованно реализовал имущество Афзалову Н.Н., по заниженной цене в результате продажи имущества за 1 040 000 руб., при наличии заключенного договора купли-продажи недвижимости за 2 040 000 руб. чем нарушены права залогового кредитора ООО "Эра" на наиболее полное удовлетворение своих требований, обратился в суд с настоящей жалобой.

Судебная коллегия считает правомерным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении жалобы ООО "ЭРА" по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 марта 2012 г. утвержден порядок реализации Недвижимости - с торгов путем публичного предложения, публикация торгов в газете "Коммерсантъ", местном печатном органе и на электронной площадке сайта "Сбербанк АТС", начальная цена продажи 9 180 000 руб., период снижения -14 дней, величина снижения 10% от оценочной стоимости 10 200 000 руб., организатор торгов - конкурсный управляющий (л.д.76-80).

В газете "Коммерсантъ" от 21.024.2012 г. опубликовано сообщение о реализации Недвижимости (л.д.12).

В соответствии с распечаткой сайта "sberbank-ast.ru" конкурсным управляющим подана заявка 10.04.2012 г. на проведение торгов по реализации Недвижимости, которые проводились в период с 21.05.2012 г. по 24.09.2012 г. со снижением 10% каждые 14 дней. Заявки на участие в торгах поступили:

1. 13.08.2012 г. от Мардамшиной А.М., отозвана 21.09.2012 г.;

2. 2. 28.08.2012 г. от ООО "ЭлитСтрой", зарегистрирована 24.09.2012 г. в 11 часов 05 минут 50 секунд;

3. 3. 29.08.2012 г. от ООО "Банковский долговой центр", зарегистрирована 24.09.2012 г. в 11 часов 06 минуты 59 секунд;

4. 07.09.2012 г. от Субботина В.А., зарегистрирован 07.09.2012 г. в 14 часов 35 минуты 43 сек.;

5. 5. 10.09.2012 г. от Чернова В.А., зарегистрирован 10.09.2012 г. в 00 часов 02 минуты 44 сек.;

6. 6. 10.09.2012 г. от Афзалова Н.Н., зарегистрирован 10.09.2012 г. в 17 часов 26 минуты 46 сек.;

7. 7. 21.09.2012 г. от ООО "Прайд", зарегистрирован 21.09.2012 г. в 07 часов 48 минуты 33сек.

Победителем торгов признан ООО "Банковский долговой центр" с задатком 204.000 руб. (л.д.81).

18 сентября 2012 г. конкурсный управляющий должника, как организатор торгов, в соответствии с пунктом 15 ст.110 Закона о банкротстве составил протокол хода и результатов публичных торгов по лоту N 1, победителем торгов по реализации Недвижимости за 2 040 000 руб. признан ООО "Банковский долговой центр" (л.д.13).

В соответствии с пунктом 16 ст.110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Из материалов дела усматривается, что 19 сентября 2012 г. конкурсный управляющий подписал и направил договор купли- продажи от 18.09.2012 г., который был получен 24.09.2012 г. представителем ООО "Банковский долговой центр" Габдрахмановым, что подтверждается уведомлением о вручении, а также описью вложения трех экземпляров договоров купли-продажи, почтовой квитанцией об отправке (л.д.84-86).

На основании изложенного ООО "Банковский долговой центр" должно было направить подписанный договор купли-продажи имущества в пятидневный срок со дня его получения.

Однако ООО "Банковский долговой центр" направило подписанный договор купли-продажи от 18.09.2012 г. в адрес конкурсного управляющего только 12.10.2012 г., который был получен конкурсным управляющим должника 01.11.2012 г., то есть после истечения установленного законом пятидневного срока.

Доказательств того, что конкурсному управляющему было известно о подписании и направлении ООО "Банковский долговой центр" договора купли-продажи Недвижимости от 18.09.2012 г. в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что ООО "Банковский долговой центр" не действовал с должной степенью осторожности и осмотрительности, поскольку о необходимости в пятидневный срок направить конкурсному управляющему подписанный договор купли-продажи Недвижимости от 18.09.2012 г., кроме требований, содержащихся в пункте 16 ст.110 Закона о банкротстве, обращений конкурсного управляющего, также было указано в пункте 6.2 самого договора, публикации в газете "Коммерсантъ" и электронной торговой площадке Сбербанка АСТ (л.д.9,12).

Поскольку подписанный в пятидневный срок договор купли-продажи Недвижимости от 18.09.2012 г. в адрес конкурсного управляющего не направлялся, течение тридцатидневного срока для оплаты Недвижимости не началось, следовательно, не наступила обязанность конкурсного управляющего по направлению уведомления о расторжении договора.

В соответствии с выпиской за период с 01.08.2012 г. по 23.11.2012 г. по расчетному счету должника поступил задаток 07.09.2012 г. от Субботина В.А. в сумме 204 000 руб. и 11.09.2012 г. от Афзалова Н.Н. (л.д.92,93-94,99-101).

В соответствии с распиской от 19.10.2012 г. Субботин В.А. отказался от приобретения Недвижимости (л.д.95).

Соответственно, следующим претендентом на покупку Недвижимости был Афзалов Н.Н., внесший 11.09.2012 г., после снижения 10.09.2012 г. цены реализации на 10%, задаток в размере 104 000 руб., с которым 19.10.2012 г. был заключен договор купли-продажи недвижимости (л.д.96-98).

30.10.2012 г. Афзаловым Н.Н. на расчетный счет должника внесена выкупная цена в сумме 936 000 руб. (л.д.93).

С учетом внесенного задатка в размере 104 000 руб. общая сумма оплаты недвижимости составила 1.040 000 руб.

В этой связи, в отсутствии сведений о направлении подписанного договора купли-продажи от ООО "Банковский долговой центр" в установленный срок, конкурсный управляющий правомерно, в соответствии с п. 16 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", заключил договор купли-продажи недвижимости с Афзаловым Н.Н., как предложившему наиболее высокую цену.

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает в действиях конкурсного управляющего по заключению договора купли-продажи N 1 от 19.10.2012 г. нарушений Закона о банкротстве, а поэтому является правомерным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении жалобы в указанной части.

Поскольку доказательств того, что незаконные действия конкурсного управляющего повлекли или могли повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов в соответствии со ст. 145 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не представлено, то суд первой инстанции правомерно отказал ООО "ЭРА" в отстранении конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. от исполнения обязанностей.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ не установлено, то определение от 04 марта 2013 года является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2013 принятое по жалобе ООО "ЭРА", г. Казань, на действия (бездействие) конкурсного управляющего коммандитного товарищества "Паритет Плюс и Компания" Юсупова Р.С. и отстранении его от исполнения обязанностей конкурсного управляющего по делу N А65-8729/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

Е.Я. Липкинд

Судьи

Е.А. Серова Г.М. Садило