Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2013 г. N 10АП-1476/13

г. Москва

24 апреля 2013 г.

Дело N А41-40006/12

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макаровской Э.П.,

судей Александрова Д.Д., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания: Романовой Е.В.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МосИнжСтрой" (ОГРН: 1075040006931)

на решение Арбитражного суда Московской области

от 29 декабря 2012 г. по делу N А41-40006/12,

принятое судьей Неяскиной Е.А.

по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "МосИнжСтрой"

о взыскании пени в размере 571 142 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МосИнжСтрой" о взыскании пени в размере 571 142 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2012 г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "МосИнжСтрой" подало в Десятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу. Доводов в обоснование заявленного требования об отмене решения суда первой инстанции апелляционная жалоба не содержит.

В судебное заседание не явились представители ООО "МосИнжСтрой", надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей указанного лица.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее необоснованной.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района МО (арендодатель) и ООО "МосИнжСтрой" (арендатор) заключены договоры аренды от 29 января 2008 г.:

1. N 2092 земельного участка общей площадью 4915 кв.м. с КН 50:23:011 01 46:0082, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 95 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г. Раменское, ул.Дружбы, д.24;

2. N 2093 земельного участка общей площадью 4887 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0083, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (участок находится примерно в 81 м. по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

3. N 2094 земельного участка общей площадью 4 413 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0081, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 155 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

4. N 2095 земельного участка общей площадью 4483 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0078, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 159 м по направлению на северо - восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

5. N 2096 земельного участка общей площадью 4 572 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0080, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 212 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

6. N 2097 земельного участка общей площадью 4559 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0079, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 95 м по направлению на северо - восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

7. N 2098 земельного участка общей площадью 4 962 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0085, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 180 м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

8. N 2099 земельного участка общей площадью 4465 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0093, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 327 м по направлению на восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

9. N 2100 земельного участка общей площадью 4727 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0092, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 251 м по направлению на восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

10. N 2101 земельного участка общей площадью 4 734 кв.м с кадастровым Д номером 50:23:011 01 46:0094, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 266 м по направлению на восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

11. N 2102 земельного участка общей площадью 4644 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0084, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 123 м по направлению на восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

12. N 2103 земельного участка общей площадью 4657 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0090, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 171 м по направлению на восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24);

13. N 2104 земельного участка общей площадью 3 626 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0089, расположенного по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 220 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул.Дружбы, д.24;

14. N 2105 земельного участка общей площадью 3 909 кв.м с кадастровым номером 50:23:011 01 46:0091, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул.Мира (участок находится примерно в 176 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., г.Раменское, ул. Дружбы, д.24).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 14.07.2011) "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 14.07.2011) "О регулировании земельных отношений в Московской области" юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с расчетом истца долг по арендной плате за период 1, 2 кв. 2011 г. составил 7 422 178 руб. При рассмотрении дела в суде первой инстанции указанный долг был оплачен ООО "МосИнжСтрой", что явилось основанием для отказа комитетом от заявленных требований в указанной части.

В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, обязательства должны исполняться надлежащим образом (309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На основании изложенного, арбитражный суд первой инстанции верно установил владение и пользование ответчиком арендованным имуществом и просрочку в уплате арендной платы.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 14.07.2011) "О регулировании земельных отношений в Московской области" договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец представил расчет пени, в котором за период просрочки с 16.09.2011 по 20.02.2012 начислена пеня в размере 571 142 руб.

Проверив правильность расчета, арбитражный суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о его обоснованности.

Апелляционная жалоба ООО "МосИнжСтрой" не содержит доводов, по которым общество считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу ООО "МосИнжСтрой" не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2012 г. по делу N А41-40006/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.П. Макаровская

Судьи

Д.Д. Александров Е.Е. Шевченко