Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2013 г. N 20АП-1400/13

г. Тула

25 апреля 2013 г.

Дело N А09-8397/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 апреля 2013 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тиминской О.А., судей Еремичевой Н.В. и Заикиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батуровой И.В., рассмотрев апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 17.01.2013 (судья Петрунин С.М.) по делу N А09-8397/2012, при участии от управления - Кривенковой Е.А. (доверенность от 09.01.2013 N 15-48/2), установил следующее.

Открытое акционерное общество "Управление торговли командования Воздушно- космической обороны" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: здание магазина, площадью 304 кв.м., литер И, расположенное по адресу: Брянская область, Карачевский район, ул. Федюнинского; здание магазина площадью 236 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Брянская область, Карачевский район, в/ч 93858 и обязать Управление Росреестра по Брянской области провести государственную регистрацию права собственности ОАО "УТ ЗВО" на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (с учетом уточнения).

Определением арбитражного суда Брянской области от 17.01.2013 ходатайство заявителя о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена заявителя ОАО "Управление торговли командования Воздушно - космической обороны" правопреемником - ОАО "Управление торговли Западного военного округа" г. Санкт-Петербург, ИНН 7704730091, ОГРН 1097746403512) (далее - ОАО "УТ ЗВО", Общество).

Определением арбитражного суда Брянской области от 17.01.2013 ходатайство заявителя о замене ответчика удовлетворено. Государственный регистратор Тверитнев М.А. заменен на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление).

Решением суда от 17.01.2013 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, управление подало апелляционную жалобу.

Оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Судом установлено, что 06.04.2010 общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - здание магазина, площадью 304 кв.м, литер И, расположенное по адресу: Брянская область, Карачевский район, ул. Федюнинского; здание магазина площадью 236 кв.м, литер А, расположенное по адресу: Брянская область, Карачевский район, в/ч 93858, приложив соответствующие документы.

Уведомлением от 30.04.2010 управление сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о зарегистрированном праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Московского округа ВВС и ПВО" и праве собственности Российской Федерации на спорные объекты. Управление также указало на необходимость представления дополнительных доказательств (сведений, документов) наличия оснований для проведения государственной регистрации.

Управление 23.07.2010 сообщило заявителю об отказе в регистрации права собственности на указанные объекты на основании пункта 2 статьи 19, абзаца 4, 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ, Закон о регистрации), а также в связи с истечением срока приостановления регистрационных действий.

Полагая, что отказ управления не соответствует действующему законодательству и нарушает права ОАО "УТ ЗВО", общество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Основания отказа в государственной регистрации прав перечислены в статье 20 Закона N 122-ФЗ.

Согласно абзацу 9 пункта 1 названной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Изложенные требования находятся во взаимосвязи с положениями статьи 2 Закона N 122-ФЗ, в соответствии с которой государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В частности, в соответствии со статьей 218 Гражданским кодексом Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится, как правопреемник, собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

При этом государственная регистрация ранее возникшего права на приватизированный объект недвижимости, а также перехода права собственности на этот объект не требуется.

Государственная регистрация права собственности акционерного общества, созданного в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия, на приватизированные объекты недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих документов, к которым относятся, в том числе, план приватизации или передаточный акт.

Указанный порядок применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (пункт 11).

Довод апелляционной жалобы об отсутствии регистрации права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости отклоняется, так как в силу вышеуказанных разъяснений государственная регистрация ранее возникшего права на приватизированный объект недвижимости, а также перехода права собственности на этот объект не требуется.

Судом установлено, что общество создано путем преобразования федерального казенного предприятия "Управления торговли Московского округа ВВС и ПВО" в соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008 N 1359 "Об открытом акционерном общества "Оборонсервис", постановлением Правительства РФ от 22.11.2008 N 875 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 N 1359 "Об открытом акционерном общества "Оборонсервис" и является его правопреемником.

Для регистрации права заявителем был представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации, а именно: Приказ Министра обороны РФ N 127 от 02.04.2009 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Московского округа ВВС и ПВО", приказ Министра обороны РФ N 595 от 03.07.2009 "О внесении изменений в Приказ Министра обороны Российской Федерации 2009 N 127" (документы, подтверждающие возникновения права правопредшественника на объект недвижимости), передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия "Управление торговли Московского округа ВВС и ПВО", выписка из Приказа Министра обороны РФ от 03.12.2008 N 1174, выписка из приказа Министра обороны РФ от 13.07.2009 N 718, уставные документы общества, что подтверждается распиской ответчика в получении документов на государственную регистрацию.

Перечисленные документы в совокупности подтверждают то обстоятельство, что собственником имущества предприятия является Российская Федерация и это имущество принадлежит заявителю на праве оперативного управления.

Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены верно.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отмену судебного акта в любом случае, не выявлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 17.01.2013 по делу N А09-8397/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Н.В. Еремичева Н.В. Заикина