Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2013 г. N 11АП-4420/13

г.Самара

26 апреля 2013 г.

Дело N А55-29890/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 апреля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Буртасовой О.И. и Деминой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский-1" на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2013 года по делу N А55-29890/2012 по иску производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский-1" (ОГРН 1056376003991, ИНН 6368003240) к сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу "Заготовитель" (ОГРН 1071322000672, ИНН 1303069902) о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, принятое судьей Дегтяревым Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Полуэктов П.Ю. - представитель (доверенность от 17.01.2011);

от ответчика: Салмин В.А. - представитель (доверенность N 24 от 30.03.2011), Братышева Е.В. - представитель (доверенность N 28 от 10.07.2012),

установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив "Березовский-1" (далее ПСК "Березовский-1, истец) обратились в Арбитражный суд Самарской области с иском к сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу "Заготовитель" (далее СПССК "Заготовитель", ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: на долю в размере 37/100 здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1, кадастровый номер 63:18:0000000:0:32 и истребовании у ответчика и обязании передать по акту приема-передачи долю в размере 37/100 здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1, кадастровый номер 63:18:0000000:0:32 в соответствии с соглашением о разделе здания конторы между ПСК "Березовский" и ПСК "Березовский-1".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2013 исковые требования оставлены без удовлетворения. При этом суд первой инстанции исходил из того, что ПСК "Березовский-1" зарегистрирован в качестве юридического лица 31.05.2005 и создан в результате реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" в форме выделения. Производственный сельскохозяйственный кооператив "Березовский" ликвидирован и 23.06.2008 исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом первой инстанции, права в отношении объекта недвижимости - нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1, площадью 467,1 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Суд первой инстанции отклонил довод истца о том, что указанное здание принадлежало производственному сельскохозяйственному кооперативу "Березовский" до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как истцом не представлены доказательства существования ранее возникшего права.

Суд, исходя из указанных обстоятельств, пришел к выводу об отсутствии у истца права собственности на объект недвижимого имущества - долю в размере 37/100 здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1, кадастровый номер 63:18:0000000:0:32.

Кроме того, суд первой инстанции указал, что иск о признании права собственности может быть удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства обращения за регистрацией права собственности либо перехода права собственности к ПСК "Березовский-1" в отношении объекта спора.

Суд первой инстанции отклонил заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исходя из того, что согласно материалам дела истец освободил здание конторы летом 2010 года, а с иском о признании права собственности обратился 19.10.2012, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Суд первой инстанции, отказывая в истребовании спорного имущества, исходил из того, что согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, а истец собственником объекта виндикации не является, его право не является ранее возникшим и не зарегистрировано.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

Истец считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. При этом истец исходит из того, что его право собственности на спорное здание конторы возникло в 2005 году в результате реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" в форме выделения ПСК "Березовский-1". По причине недостаточности документов ПСК "Березовский-1" не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, построенное правопредшественником в 1975 году, то есть до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако ответчик, воспользовавшись временной регистрацией права собственности на спорное здание, выселил истца из здания и препятствует в его использовании.

Истец считает, что его вывод о возникновении у него права собственности на часть спорного здания конторы с момента завершения реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский", основан на положениях пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениях, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Истец считает, что обстоятельствами дела подтверждается, что он в порядке реорганизации получил в собственность 36/100 доли здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1. Иск направлен на подтверждение возникшего у него права собственности на объект недвижимого имущества, созданный в 1975 году, с целью последующей государственной регистрации права и истребования имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал и просил ее удовлетворить.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу истца и в судебном заседании с доводами, изложенными в жалобе, не согласился и просил оставить ее без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, отзыве ответчика на апелляционную жалобу, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей сторон, арбитражный апелляционный суд установил.

Государственным унитарным предприятием Самарской области "Центр технической инвентаризации" 26.05.2008 составлен технический паспорт нежилого здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1. Согласно техническому паспорту здание построено в 1975 году имеет 2 этажа и общую площадь 467,1 кв.м. (т.1 л.д.88-94).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области N 26/004/2013-70 от 08.02.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1, площадью 467,1 кв.м. (т.2 л.д.56).

ПСК "Березовский-1" создан в результате реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" в форме выделения и зарегистрирован в качестве юридического лица 31.05.2005 (т.1 л.д.56-59).

Согласно уставу ПСК "Березовский-1" и свидетельству о постановке на учет в налоговом органе местом нахождения кооператива является Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1 (т.1 л.д.7-16).

Производственный сельскохозяйственный кооператив "Березовский" создан в результате реорганизации совхоза "Березовский" в форме преобразования и зарегистрирован в качестве юридического лица постановлением Администрации Елховского района Самарской области N 360 от 25.11.1999 (т.2 л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ПСК "Березовский-1" местом нахождения его правопредшественника - производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" является Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1 (т.1 56-59).

В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт между совхозом "Березовский" и производственным сельскохозяйственным кооперативом "Березовский", созданным в результате реорганизации совхоза, в материалы дела не представлен.

Истец представил разделительный баланс на 10.05.2005 и перечень имущества передаваемого от производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" в ПСК "Березовский-1". В числе передаваемых зданий указана контора - 36% (т.1 л.д.42-46).

Кроме того, истцом представлено не имеющее даты соглашение между производственным сельскохозяйственным кооперативом "Березовский" и ПСК "Березовский-1" о разделении кабинетов конторы с приложенной схемой расположения кабинетов (т.1 л.д.84-85).

Истец обратился с требованием о признании права собственности на долю в размере 37/100 здания конторы, расположенного по адресу: Самарская область, Елховский район, село Березовка, ул.Почтовая, дом 1, на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1, за правопредшественником истца не было зарегистрировано. Поэтому оно не могло перейти к истцу в порядке, установленном пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка истца на статью 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является необоснованной и не может быть принята судом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Истец создан в результате реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" в 2005 году, то есть после вступления в силу указанного Федерального закона.

Производственный сельскохозяйственный кооператив "Березовский" создан в результате реорганизации совхоза "Березовский" в 1999 году, также после вступления в силу указанного Федерального закона.

Следовательно, ни истец, ни его правопредшественник не могут быть признаны субъектами права собственности на объект недвижимости, возникшего до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Однако при реорганизации совхоза "Березовский" в производственный сельскохозяйственный кооператив "Березовский" ни право собственности совхоза, ни переход права собственности на нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не были зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Доказательства приобретения совхозом "Березовский" права собственности на нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1, суду не представлены.

Кроме того, истец просит признать право собственности на долю в указанном здании. При этом доля определена в виде правильной дроби и в натуре не выделена.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По существу, истцом заявлено требование о признании права собственности на долю в праве общей собственности на нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1. При этом истец не указывает конкретные помещения в здании, на которые он претендует.

Однако, истцом не представлены доказательства наличия оснований возникновения права общей собственности на указанное здание до реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский".

Принимая во внимание, что нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Самарская область, Елховский район, с.Березовка, ул.Почтовая, 1, не является объектом права общей собственности, истец не может быть признан собственником доли в праве общей собственности в порядке правопреемства в отношении производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский" на основании разделительного баланса.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции принято обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционным жалобам подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2013 года по делу N А55-29890/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу производственного сельскохозяйственного кооператива "Березовский-1" - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

О.И.Буртасова Е.Г.Демина