Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2013 г. N 08АП-1901/13

город Омск

25 апреля 2013 г.

Дело N А81-2829/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2013 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудриной Е.Н.,

судей Рожкова Д.Г., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1901/2013) общества с ограниченной ответственностью "ПКФ "Бизнес Линии" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 декабря 2012 года по делу N А81-2829/2012 (судья Антонова Е.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "СибНефтеГазСтрой" (ОГРН 1020400752866, ИНН 0411093202) к обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Бизнес Линии" (ОГРН 1108904003218, ИНН 8904065905) о взыскании 720 462 руб. 55 коп,

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СибНефтеГазСтрой" (далее - ООО "СибНефтеГазСтрой", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Бизнес Линии" (далее - ООО "ПКФ "Бизнес Линии", ответчик) о взыскании долга по не надлежаще исполненному договору N 21/7-2011 от 21.07.2011 в размере 720 462 руб. 55 коп.

Решением от 17.12.2012 по делу N А81-2829/2012 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа исковые требования ООО "СибНефтеГазСтрой" удовлетворил в полном объеме. С ООО "ПКФ "Бизнес Линии" в пользу ООО "СибНефтеГазСтрой" взыскано 720 462 руб. 55 коп. задолженности, 17 404 руб. 25 коп. расходов по уплате государственной пошлины. ООО "СибНефтеГазСтрой" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 5 руб. 75 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ПКФ "Бизнес Линии" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ООО "ПКФ "Бизнес Линии" ссылаясь на пункт 5.1. договора аренды помещений N 21/7-2011 от 21.07.2011, указывает на отсутствие в договоре условия о том, что арендная плата в размере 150 000 руб. является ежемесячной.

От ООО "СибНефтеГазСтрой" в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу. Истец считает, что апелляционная жалоба ООО "ПКФ "Бизнес Линии" не обоснованна, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельства дела, установленным в ходе судебного разбирательства, и имеющимся в деле доказательствам, каких-либо нарушений, неправильного применения норм права судом не допущено, а потому просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с частью 1 статьи 266, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не заявивших ходатайств об его отложении.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

21 июля 2011 года стороны подписали договор аренды N 21/7-2011, по условиям которого ООО "СибНефтеГазСтрой" (арендодатель) предоставило ООО "ПКФ "Бизнес Линии" (арендатору) во временное владение помещение общей площадью 141,9кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 17Б, подъезд 1 (цокольный этаж). Срок действия договора определен до 31.12.2011 и действует с момента подписания. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

По акту приема передачи от 29.08.2011, являющемуся приложением N 1 к договору помещение ответчику передано.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 150 000 руб., в том числе НДС.

Согласно пункту 5.2 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным со дня подписания договора и акта приема-передачи помещения.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи, а также платежи за электроэнергию, телефон и интернет.

Истец указывает, что за период с 15.08.2011 по 31.12.2011 долг по арендным платежам составил 675 000 руб., долг по коммунальным платежам - 45 462 руб. 55 коп. Оплата ответчиком ни разу не производилась.

Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в принудительном порядке.

17.12.2012 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа вынес судебный акт, являющийся предметом апелляционного обжалования по данному делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ООО "СибНефтеГазСтрой" как арендодатель выполнило обязательство перед ООО "ПКФ "Бизнес Линии" (арендатором) по передаче имущества в пользование, что подтверждается имеющимися в материалах дела актом приема-передачи от 29.08.2011, являющемуся приложением N 1 к договору (л.д. 13).

Из материалов дела следует и по существу не оспаривается ООО "ПКФ "Бизнес Линии", что в период действия договора ООО "ПКФ "Бизнес Линии" обязательства по внесению арендной оплаты исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у арендатора за период с 15.08.2011 по 31.12.2011 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 675 000 руб., по коммунальным платежам - 45 462 руб. 55 коп.

В подтверждение факта аренды помещения в материалы дела представлены акты N 00000324 от 31.10.2011, N 00000342 от 30.11.2011, N 00000400 от 30.11.2011, N 00000401 от 30.12.2011, N 00000418 от 31.12.2011 подписанные ответчиком без замечаний, на оплату выставлены счета-фактуры.

Из совокупной оценки достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком договорных отношений по аренде, передачи истцом соответствующего условиям договоров имущества, суд первой инстанции на основании норм параграфов 1, 2 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации сделал правильный вывод о возникновении у арендатора обязательства по своевременной уплате арендной платы.

С учетом изложенного, суд первой инстанции, исходя из вышеизложенных норм права, материалов дела, а также принимая во внимание то, что ответчик своих обязательств по уплате арендной платы не выполнил, в нарушение положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты долга в суд не представил, правомерно взыскал с ООО "ПКФ "Бизнес Линии" задолженность по арендной плате по договору аренды помещений N 21/7-2011 от 21.07.2011 в сумме 720 462 руб. 55 коп.

Не влияет на законность принятого судом первой инстанции решения довод подателя жалобы об отсутствии в договоре прямого указания о том, что арендная плата в размере 150 000 руб. является ежемесячной.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору, переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Системное толкование договора аренды помещений N 21/7-2011 от 21.07.2011, с учетом фактических взаимоотношений сторон, позволяет определить то, что стороны договорились о том, что оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным со дня подписания договора и акта приема-передачи помещения (пункт 5.2. договора); за задержку уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,15% от общей суммы оплаты за каждый день просрочки (пункт 7.2. договора).

Более того, из представленных в материалы дела акта N 00000324 от 31.10.2011 (л.д. 17), счет-фактуры N 0000269 от 30.11.2011 с достоверностью усматривается ежемесячный порядок оплаты арендного платежа в сумме 150 000 рублей, в том числе НДС.

Кроме того, указанный довод в суде первой инстанции не был заявлен, в связи с чем ООО "ПКФ "Бизнес Линии" не вправе ссылаться на него в обоснование своей жалобы (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при вынесении решения судом первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 декабря 2012 года по делу N А81-2829/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.Н. Кудрина

Судьи

Д.Г. Рожков Н.А. Рябухина