Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2013 г. N 02АП-2892/13

г. Киров

30 апреля 2013 г.

Дело N А82-14677/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крыловой И.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2013 по делу N А82-14677/2012, принятое судом в составе судьи Марусина В.А.,

по заявлению Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)

к открытому акционерному обществу "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" (ИНН 7730544197, ОГРН 1067746778549)

о взыскании 2 232 813,15 руб.,

установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее - МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля", истец) обратилось в арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" (далее - ОАО "ТрестМосэлектротягстрой", ответчик) о взыскании 1330210 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды от 12.05.2005 N 16766-и и 902602 руб. 65 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2012 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 450 610 руб. 50 коп., в том числе 1 330 210 руб. 50 коп.. долга и 120 400 руб. пени.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению ответчика, решение суда незаконно и необоснованно. Ответчик с 06.07.2006 является собственником земельного участка, переданным в уставной капитал ОАО "ТрестМосэлектротягстрой" в составе имущественного комплекса. Основанием для проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок являются правоустанавливающие документы: Распоряжение N 1975 ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве от 30.12.2005 и утвержденный передаточный акт от 30.12.2005. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25.07.2011 носит лишь правоподтверждающий характер. Обязательства по договору аренды прекращены в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем оснований для взыскания суммы арендной платы и пени не имеется. Кроме того, судом повторно взыскана сумма арендной платы за май 2010, уже взысканная по вступившему в законную силу решению суда от 25.05.2010. Также истец и суд допустили арифметическую ошибку в размере арендной платы, начисленной за июль 2011, исходя из количества дней 24, а не 15 (с 10.07.2011 по 24.07.2011).

Истец, в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, жалобу ответчика - без удовлетворения, заявил ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Истец до рассмотрения апелляционной жалобы по существу представил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания арендной платы в размере 88 061 руб. 04 коп. за май месяц 2010 года.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии со статьями 150 и 151 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Рассмотрев ходатайство истца об отказе от части иска, учитывая, что отказ от иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции принял отказ от иска в указанной части.

Вследствие отказа от иска принятое арбитражным судом первой инстанции решение в части взыскания с ответчика 88061 руб. 04 коп. подлежит отмене по причинам, не связанным с наличием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а производство по настоящему делу в данной части - прекращению.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области в остальной части проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции установил.

Как следует из материалов дела, 12.05.2005 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ФГУП "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" (арендатор) заключен договор N 16766-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок площадью 50976 кв.м. с кадастровым номером 76:23:000000:0037, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Декабристов, 2, для эксплуатации производственной базы (л.д. 6-15).

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование земельным участком.

Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно. Первый платеж производится до 9-го числа следующего месяца после регистрационной записи выдачи договора арендатору.

В силу пункта 5.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 21.04.2005 по 20.04.2015.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы истец направил ответчику предписание от 25.09.2012 N 225 (л.д. 17) с предложением погасить задолженность.

Не исполнение ответчиком предписания, а также неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды, явились основанием для обращения МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" в Арбитражный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что до 25.07.2011 между сторонами существовали отношения, регулируемые договором аренды земельного участка от 12.05.2005, наличие задолженности подтверждено материалами дела, что явилось основанием для удовлетворения иска о взыскании долга и пени за просрочку платежа.

Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из нижеследующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:0037 передан ответчику по передаточному акту от 30.12.2005. Арендная плата за пользование земельным участком за период с 04.08.2010 по 11.05.2011 взыскана судом в рамках дела N А82-1931/2010-38. Доказательств, подтверждающих оплату арендной платы за последующий период по 24.07.2012 ответчиком не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания долга в размере 1 242 149, 46 руб. и пени, начисленной в соответствии с пунктом 5.1 договора, в сумме 120 400 руб. с учетом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны обоснованными, исходя из нижеследующего.

Расчет арендной платы (с учетом отказа от иска в части арендной платы за май месяц 2010 года) произведен истцом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:0037 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 25.07.2011 (л.д. 85), поэтому у суда отсутствуют основания для признания ответчика собственником спорного земельного участка с 06.07.2006, равно как и для применения статьи 413 Гражданского кодекса Российской федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 150 (пункт 4 части 1), 258, 268, 269 (пункт 1, 3), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" от иска в части взыскания 88 061 руб. 04 коп. задолженности.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2013 по делу N А82-14677/2012 в части взыскания с открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени" специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" 88 061 руб. 04 коп. задолженности отменить.

Производство по делу в данной части прекратить.

Выдать открытому акционерному обществу "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины, уплаченной по платежному поручению N 32 от 19.03.2013, в сумме 121 руб. 42 коп.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2013 по делу N А82-14677/2012 в части взыскания с открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" (ИНН: 7730544197, ОГРН: 1067746778549) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН: 7604093410, ОГРН: 1067604080884) 1362549,46 руб., в том числе 1242149, 46 руб. долга и 120400 руб. пени, оставить без изменения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" в доход федерального бюджета 20 848 руб. 24 коп. государственной пошлины по делу.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Т.М. Дьяконова

Судьи

Т.Е. Пуртова В.Г. Сандалов