Вопрос: Организация осуществляет розничную торговлю и уплачивает ЕНВД по этому виду деятельности. Для ведения торговли она арендует в здании международного аэровокзала части помещений, площадь каждой из которых составляет 140 кв. м. В инвентаризационных документах на здание аэровокзала указанные помещения обозначены как галереи и залы ожидания для вылетающих. Торговые площади в них не выделены. Какой физический показатель базовой доходности должна использовать организация при расчете ЕНВД в 2008 году - площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места? ("Российский налоговый курьер", N 5, март 2008 г.)

Организация осуществляет розничную торговлю и уплачивает ЕНВД по этому виду деятельности. Для ведения торговли она арендует в здании международного аэровокзала части помещений, площадь каждой из которых составляет 140 кв. м. В инвентаризационных документах на здание аэровокзала указанные помещения обозначены как галереи и залы ожидания для вылетающих. Торговые площади в них не выделены. Какой физический показатель базовой доходности должна использовать организация при расчете ЕНВД в 2008 году - площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места?

Система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности может применяться в том числе в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли. Так установлено в подпункте 6 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса. На данный спецрежим переводится также розничная торговля, осуществляемая через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети. Основание - подпункт 7 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ.

Если розничная торговля ведется в объектах стационарной торговой сети, имеющих торговые залы, используется физический показатель базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)". К такой категории объектов относятся магазины и павильоны. При осуществлении розничной торговли в торговых комплексах, крытых рынках и ярмарках, вокзалах, крытых спортивных сооружениях и других объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети применяется показатель базовой доходности "торговое место". Причем в зависимости от площади торгового места с 1 января 2008 года установлены два возможных физических показателя. Если площадь торгового места в указанных объектах не превышает 5 кв. м, налоговая база по ЕНВД рассчитывается исходя из физического показателя "торговое место". Если площадь торгового места более 5 кв. м, сумма налога определяется с использованием показателя "площадь торгового места в квадратных метрах". Это предусмотрено в пункте 3 статьи 346.29 НК РФ.

Определения основных понятий, используемых в главе 26.3 Налогового кодекса, приведены в статье 346.27 НК РФ. В ней, в частности, указано, что магазином признается специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям. В магазине должны быть торговые, подсобные, административно-бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже. Павильоном в целях главы 26.3 НК РФ является строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест. Площадь торгового зала налогоплательщики определяют на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Это технический паспорт на нежилое помещение, поэтажные планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилых помещений или их частей и т.д.

Если объекты торговли не соответствуют понятиям магазина и павильона и в правоустанавливающих и инвентаризационных документах площадь торгового зала не выделена, они относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.

В рассматриваемой ситуации деятельность осуществляется в объекте стационарной торговой сети, не имеющем торгового зала. Учитывая, что площадь каждого из арендуемых помещений (его частей) составляет 140 кв. м, организация с 1 января 2008 года должна при расчете налоговой базы по ЕНВД использовать физический показатель "площадь торгового места в квадратных метрах". Базовая доходность по нему - 1800 руб. в месяц.

И.М. Андреев,

государственный советник РФ 2-го класса

1 марта 2008 г.

"Российский налоговый курьер", N 5, март 2008 г.