Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2013 г. N 09АП-9354/13

г. Москва

30 апреля 2013 г.

Дело N А40-99613/12-77-991

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей О.Н. Лаптевой, Е.Б. Расторгуева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Г. Гаркушей

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" и Департамента имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 января 2013 года

по делу N А40-99613/12

по иску Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276)

к Департаменту имущества города Москвы (ИНН 7707058720, ОГРН 1027700149410)

третьи лица: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом; Управление федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Москве

о признании права собственности и права хозяйственного ведения

В судебном заседании участвуют:

от истца: Голубятников Е.А. (доверенность от 27.02.2013)

от ответчика: Апрелов С.А. (доверенность N 1007-д от 29.12.2012)

В судебное заседание не явились: третьи лица - извещены.

УСТАНОВИЛ

ФГУП "Почта России" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту имущества города Москвы (далее ответчик) о признании права государственной собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на нежилое помещение, общей площадью 624,3 кв.м. (этаж 1, ком. II, комн. 1,1а, 16,2- 5,5а,6-11, антресоль 1: пом.II ком. 1,2,4,4а,46,5,6) находящееся по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д.97.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФАУГИ и Управление Росреестра по г. Москве (от 51 АПК РФ).

Решением суда от 23 января 2013 г. исковые требования ФГУП "Почта России" удовлетворены частично.

Признано право государственной собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на нежилое помещение, общей площадью 619,3 кв.м. (этаж I: пом. II комн. 1,1 а, 16,2-5,5а,6-11, антресоль 1: пом. II, ком. 1,2,4,4а,46,5,6), находящиеся по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д. 97.

При этом суд пришел к выводу, что имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью (ст. 24 ФЗ "О почтовой связи").

Таким образом, спорные объекты недвижимости относятся к федеральной собственности в силу указания на такие объекты (предприятия связи) в Приложении N 1 к Постановлению N 3020-1 от 27.12.91г.

С решением не согласились обе стороны, по делу поданы две апелляционной жалобы.

По мнению истца, суд первой инстанции необоснованно отказал в иске в части помещений площадью 5 кв.м.

Ответчик считает, что иск не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием доказательств нахождения спорной недвижимости во владении истца на дату принятия Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ для отмены решения от 23 января 2013 г. и удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов дела и достоверно установлено судом первой инстанции, истец занимает нежилое помещение, общей площадью 624,3 кв.м. (этаж 1, ком. II, комн. 1,1а,1б,2-5,5а,6-11, антресоль 1: пом.II ком. 1,2,4,4а,4б,5,6) находящееся по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д.97, которое внесено в реестр государственного имущества РФ и используется истцом непрерывно для размещения отделения почтовой связи с 1966 г. и до настоящего времени.

Истец является правопреемником ранее существующих организаций почтовой связи и используется истцом в процессе своей производственной деятельности.

Свидетельством о государственной регистрации от 25.11.2002 г. N 77 АА 873836 (л.д.53), подтверждается регистрация права собственности на спорный объект за городом Москвой на общую площадь 619,8 кв.м.

02.03.2009 г. ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение площадью 619,3 кв.м. (этаж 1 пом. II ком.1, 1а, 2-5, 5а, 6-11, антресоль 1-го этажа пом. II ком. 1-2, 4, 4а, 5-6,) по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира, д. д.97 (л.д. 69).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество находилось с июля 1966 года на балансе правопредшественника истца - ФГУП "Управление федеральной почтовой связи г. Москвы "Московский межрайонный почтамт "Москва- 2" - и продолжает находиться на балансе ФГУП "Почта России".

В силу п. 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация ранее возникших прав требуется для государственной регистрации возникших после введения указанного Федерального закона ограничений (обременений) или иной сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с Приложением N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.1991 г. объекты государственной собственности, указанные в данном положении, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятие относится исключительно к федеральной собственности.

В пункте 6 раздела IV Приложения N 1 к указанному Постановлению в качестве объекта относящегося исключительно к федеральной собственности названы, в том числе предприятия связи.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О почтовой связи" организации федеральной почтовой связи - организации почтовой связи, являющиеся государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, созданными на базе имущества, находящегося в федеральной собственности.

Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью (ст. 24 ФЗ "О почтовой связи").

Таким образом, спорные объекты недвижимости относятся к федеральной собственности в силу указания на такие объекты (предприятия связи) в Приложении N 1 к Постановлению N 3020-1 от 27.12.91г.

При этом не может быть принят во внимание довод ответчика об отсутствии доказательств владения спорной недвижимостью истцом на 27 декабря 1991 г., поскольку в дело представлен типовой договор на аренду нежилых помещений N 33 от 04.01.1972 г., заключенный между исполкомом Дзержинского района и Дзержинским узлом связи Московского почтамта Министерства связи.

Иных документов, свидетельствующих о прекращении владения истцом спорной недвижимостью в дело не приведено, в связи с чем жалоба ответчика отклоняется судебной коллегией.

Жалоба истца также удовлетворению не подлежит.

Согласно ст.1 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Таким образом, недвижимым имуществом является непосредственно само нежилое помещения, право федеральной собственности и право хозяйственного ведения на которое признано за истцом в полном объеме.

В отношении 5 квадратных метров, изменивших размер комнаты в результате перепланировки, в связи с чем данные технического учета, произведенного Северо-Восточным БТИ по состоянию не 14.01.2002 г. при регистрации права собственности г. Москвы, не совпадают с данными кадастрового учета помещения по состоянию на 11.05.2010 г., отдельного решения суда не требуется.

Согласно п. 67 "Правил ведения ЕГРП", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219, изменение объекта недвижимого имущества в связи с его реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ является основанием для внесения записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения и перехода права собственности.

Соответственно, истец не лишен возможности обратиться с настоящим решением и документами, подтверждающими изменение площади в результате перепланировки (переустройства) для внесения записи в порядке ст. 67 Правил на имеющуюся в действительности на дату регистрации площадь.

С учетом того, что нормы материального права, регулирующие спорные отношения, суд первой инстанции применил верно, процессуальных нарушений не допустил, решение отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2013 года

по делу N А40-99613/12 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Е.Б. Расторгуев О.Н. Лаптева