Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2013 г. N 06АП-1106/13

г. Хабаровск

06 мая 2013 г.

А04-8307/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2013 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А.А.

судей Волковой М.О., Дроздовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С.

при участии в заседании: в отсутствие представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Райчихинскгаз"

на решение от 10 января 2013 года

по делу N А04-8307/2012

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Антоновой С.А.

по иску Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области

к Открытому акционерному обществу "Райчихинскгаз"

о взыскании 703 255 руб. 95 коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 1022800872940, ИНН 2806000553; далее - КУИ г. Райчихинска, истец) обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к Открытому акционерному обществу "Райчихинскгаз" (ОГРН 1022800873149, ИНН 2806000730; далее - ОАО "Райчихинскгаз", общество, ответчик) о взыскании 703 255 руб. 95 коп., из которых 601 177 руб. 95 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.07.2006 N 151 за период с 01.10.2009 по 22.03.2012 и 102 078 руб. - пени за период с 10.12.2009 по 19.10.2012.

Решением от 10.01.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ОАО "Райчихинскгаз" просит решение от 10.01.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. По мнению заявителя жалобы, отсутствие у нынешнего руководства общества первичных документов, подтверждающих наличие спорных договорных отношений с истцом, равно как и не включение в период процедуры банкротства общества КУИ г. Райчихинска в реестр требований кредиторов, являются обстоятельствами, исключающими правомерность заявленных истцом исковых требований.

КУИ г. Райчихинска в отзыве выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы, полагал их необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению. Указал, что смена руководства не освобождает юридическое лицо от исполнения своих денежных обязательств. Кроме того, доказательств, что в спорный период общество не владело и не пользовалось спорным земельным участком, суду не представлено. Ссылка о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора несостоятельна, поскольку договором названный порядок не предусмотрен.

Кроме того, истец к отзыву представил дополнительные доказательства в обоснование возражений относительно апелляционной жалобы, а именно: копии решения Арбитражного суда Амурской области от 16.11.2009 по делу N А04-6950/2009 по иску КУИ г. Райчихинска к ОАО "Райчихинскгаз" о взыскании 307 782 руб. 19 коп., исполнительного листа от 17.12.2009 по делу N А04-6950/2009 серии АС N 000409743, постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Райчихинску от 03.02.2010 о возбуждении исполнительного производства, постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Райчихинску от 16.03.2010 об окончании исполнительного производства, сопроводительного письма судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Райчихинску о направлении в адрес конкурсного управляющего ОАО "Райчихинскгаз" исполнительных листов в отношении должника. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в том числе с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили; каких-либо ходатайств по существу спора сторонами не заявлено.

Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей сторон (пункт 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"; далее - АПК РФ).

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 268 АПК РФ дополнительные доказательства, представленные истцом в обоснование возражений относительно апелляционной жалобы, приняты судом апелляционной инстанции и приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 24.07.2006 между КУИ г. Райчихинска (арендодатель) и ОАО "Райчихинскгаз" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 151, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок из земель поселений общей площадью 21 414 кв.м с кадастровым номером 28:04:010201:0070, находящийся по адресу: Амурская область, город Райчихинск, ул. Сорокинская, дом 2 (пункт 1.1).

В соответствии с передаточным актом от 24.07.2006 земельный участок общей площадью 21 414 кв.м с кадастровым номером 28:04:010201:0070, расположенный по адресу: Амурская область, город Райчихинск, ул. Сорокинская, дом 2, передан арендатору ОАО "Райчихинскгаз", претензии у принимающей стороны в отношении принятого земельного участка отсутствуют.

Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1 договора, а именно: с 29.06.2006 по 27.06.2007.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1 договора и составил за 2006 год 25 780 руб. 39 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями на расчетный счет управления Федерального казначейства МФ РФ по Амурской области (Департамент Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области), не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом. Арендная плата за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года (пункты 3.2, 3.3).

Размер арендной платы, указанный в пункте 3.1 договора, может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения в законодательном порядке ставок, а также порядка определения величины арендной платы, путем направления арендатору письменного уведомления с обоснованием арендной платы (пункт 3.6).

В соответствии с пунктом 5.2 договора за каждые сутки просрочки платежа арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России на момент исполнения обязательств по оплате за каждый день, следующий за датой неисполнения платежа до внесения платежа. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору (пункт 5.3).

Письмом от 15.01.2009 N 05-19/89 арендодатель уведомил арендатора об изменении арендной платы с 01.01.2009 на основании "Порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена", вступившего в законную силу в октябре 2008 года, утвержденного постановлением Законодательного собрания Амурской области от 26.09.2008 N 7/534, Положения "О земельном налоге на территории г. Райчихинска", принятого решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от 29.09.2005 N 681/56 (с изменениями от 28.11.2006 N 153/19, от 26.02.2008 N 309/39), рассчитав ее размер по приведенной в названном письме формуле; размер арендной платы составил 242 933 руб. 80 коп. за год или 60 733 руб. 45 коп. за квартал.

Постановлением Администрации г. Райчихинска от 23.03.2012 N 263 право аренды ОАО "Райчихинскгаз" на земельный участок площадью 21 414 кв.м с кадастровым номером 28:04:010201:0070, расположенный по адресу: Амурская область, город Райчихинск, ул. Сорокинская, дом 2, прекращено с 06.03.2012.

Вследствие неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за период с 01.10.2009 по 22.03.2012 образовалась задолженность в размере 601 177 руб. 95 коп., что послужило основанием предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Суд первой инстанции при разрешении спора, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ и установив факт использования арендатором в спорный период земельного участка по договору, заключенному на срок менее года, в отсутствие возражений со стороны арендодателя, пришел к обоснованному выводу о том, что договор аренды от 24.07.2006 N 151 в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком в спорный период арендной платы, последним не предоставлено, представленный истцом расчет иска не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании арендной платы за период с 01.10.2009 по 22.03.2012 заявлены КУИ г. Райчихинска обоснованно, правомерно удовлетворены судом.

При этом судом обоснованно отклонен довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора, поскольку договором аренды от 24.07.2006 N 151 данный порядок сторонами не предусмотрен.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о введении ранее в отношении ОАО "Райчихинскгаз" процедуры банкротства (в настоящее время отсутствует), равно как и об отсутствии у исполнительного органа сведений о спорных договорных отношениях с истцом, не принимаются апелляционным судом во внимание, поскольку в настоящее время ответчик продолжает действовать в качестве юридического лица, соответственно, не освобожден от обязанности по уплате арендных платежей за спорный период.

Кроме того, представленными истцом дополнительными доказательствами подтверждается факт принятия арендодателем мер к истребованию задолженности по договору аренды от 24.07.2006 N 151 за предшествующий период (с 01.01.2008 по 30.09.2009) в установленном законом порядке, с учетом проводившейся процедуры банкротства общества.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции доказательств тому, что ОАО "Райчихинскгаз" не владело на правах аренды спорным земельным участком в спорный период, а указанный объект недвижимости был возвращен арендодателю (статья 622 ГК РФ).

Также истцом заявлено требование о взыскание пени за период с 10.12.2009 по 19.10.2012 в размере 102 078 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Следовательно, требование о взыскании неустойки соответствует условиям раздела 5 договора от 24.07.2006 N 151 и в силу вышеизложенных положений ГК РФ является правомерным.

Расчет неустойки (л.д. 11) на сумму 102 078 руб. произведен истцом исходя из суммы задолженности - 601 177 руб. 95 коп., размера неустойки, определенной условиями договора - 1/300, периода просрочки с 10.12.2009 по 19.10.2012 (1 046 дней), ставки рефинансирования в размере 8,25 % годовых на момент подачи искового заявления (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"), проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

Исходя из изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности обжалуемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы, что исключает ее удовлетворение.

Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права не нарушены.

Таким образом, в ходе повторного рассмотрения дела правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на ОАО "Райчихинскгаз" в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового органа Российской Федерации, принимая во внимание, что при подаче апелляционной жалобы ответчику предоставлялась отсрочка в ее уплате.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 10.01.2013 по делу N А04-8307/2012 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Райчихинскгаз" (ОГРН 1022800873149, ИНН 2806000730) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

М.О. Волкова В.Г. Дроздова