|
10 апреля 2013 г.
|
Дело N А41-40682/12
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александрова Д.Д.,
судей Воробьевой И.О., Мордкиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ахаевым А.Х.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя): Открытого акционерного общества "Федеральный исследовательский испытательный центр машиностроения": Расторгуевой В.Ю., доверенность от 21.02.2013 г.;
от ответчика: Муниципального предприятия Чеховского района "Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района": Сорокиной И.П., доверенность от 10.01.2013 г.;
третье лицо: Администрация Чеховского муниципального района Московской области: Рощупкиной Т.Я., доверенность от 19.12.2012 г.;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "ФИИЦ М" на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-40682/12, принятое судьей А.В.Гриневой, по иску (заявлению) ОАО "Федеральный исследовательский испытательный центр машиностроения" к Муниципальному предприятию Чеховского района "Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района" об установлении сервитута в отношении земельного участка площадью 4304 кв.м., кадастровый номер 50:31:0062702:156,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Федеральный исследовательский испытательный центр машиностроения" (далее ОАО "ФИИЦ М", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Муниципальному предприятию Чеховского района "Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района" (далее - МП "ЖКХ Чеховского района", предприятие, ответчик) с требованием об установлении сервитута в отношении земельного участка площадью 4304 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Баранцевское, п.Новый Быт, кадастровый номер 50:31:0062702:156, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование под производственный комплекс на срок 364 дня, за плату 309888 рублей в год.
В качестве третьего лица в деле принимает участие Администрация Чеховского муниципального района Московской области (далее - администрация Чеховского района, администрация).
Решением 25 декабря 2012 года Арбитражного суда Московской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
При этом суд исходил из того, что оснований для удовлетворения требований об установлении частного сервитута не имеется.
Не согласившись с решением суда, ОАО "ФИИЦ М" подало апелляционную жалобу, в которой просило о его отмене как необоснованного и незаконного.
По мнению истца, выводы суда не соответствуют установленным фактическим обстоятельства и имеющимся в материалах дела доказательствам, так как трубы, проходящие через земельный участок, принадлежащий ОАО "ФИИЦ М" используются МП "ЖКХ" Чеховского района Московской области для улучшения своего материального состояния, доказательств использования вышеуказанных коммуникаций в интересах населения не имеется, поэтому возможно установить частный сервитут за плату в размере 309888 рублей в год.
Однако эти существенные обстоятельства не получили надлежащую оценку суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации, МП "ЖКХ" Чеховского района Московской области, каждый в отдельности, в суде апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев повторно дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя МП "ЖКХ" Чеховского района Московской области, администрации и общества, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об установлении частного сервитута является правильным, соответствует имеющимся в деле доказательствам.
Как следует из материалов дела, ОАО "ФИИЦ М" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0062702:156 площадью 104027 кв. метров, по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Баранцевское, в районе п. Новый Быт (свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2010).
Согласно плану участка, через него проходят коммуникационные системы: трубопровод отопительной сети, системы канализации и водоснабжения.
Указанные коммуникации находятся в хозяйственном ведении МП "ЖКХ Чеховского района".
ОАО "ФИИЦ М" 30.11.2011 г. и 14 июня 2012 г. обратилось к МП "ЖКХ Чеховского района" с письмами о необходимости заключения соглашения об установлении частного сервитута на пользование предприятием частью земельного участка под инженерно-коммуникационными сетями.
МП "ЖКХ Чеховского района" в ответах сообщило обществу, что вопрос об установлении сервитута должен быть решен на уровне органа местного самоуправления, поскольку находящиеся на участке коммуникации находятся в муниципальной собственности.
ОАО "ФИИЦ М" обратилось в арбитражный суд с иском об установлении частного сервитута.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Статьей 274 ГК РФ установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), частный сервит
