Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2007 г. N 06АП-232/07

г. Хабаровск

28 сентября 2007 г.

А04-1954/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2007 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2007года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Кустовой Т.С., Тихоненко А.А.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харьковской Е.Г.

при участии в судебном заседании:

от истца: Скоров М.А. по доверенности от 14.10.04 N 28АА 18408

от ответчиков: от ОАО "ДЭК" -Костюхин Е.А. по доверенности от 01.02.07 N ДЭК-20/130Д

от третьих лиц: от ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" - Лескова Л.И. по доверенности от 02.07.2007 N 289

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Амурсельэнергосетьстрой"

на решение от 4 июля 2007 года по делу N А04-1954/2007-17/75

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Стовбун А.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Амурсельэнергосетьстрой"

2

к Комитету по управлению имуществом муниципального образования г.Белогорска, Департаменту Администрации области по управлению государственным имуществом Амурской области, Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Амурской области, открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания"

третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области, Земельная кадастровая палата Амурской области, ИП Лагутин В.А., открытое акционерное общество "Белкомхлебпрод", открытое акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания", Администрация города Белогорска о признании права собственности на линию энергоснабжения ВЛ-35 кВ

Общество с ограниченной ответственностью "Амурсельэнергосетьстрой" (далее -ООО или Общество "Амурсельэнергосетьстрой") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом муниципального образования г.Белогорска, Территориальному управлению Министерства имущественных отношений РФ по Амурской области, Департаменту администрации области по управлению государственным имуществом Амурской области, открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о признании права собственности на линию энергоснабжения ВЛ-35, находящуюся по адресу: г. Белогорск, отходящая от п/с "Промышленная", протяженностью 1296 кв.м., кадастровый номер 28:02:0000000102:02:003:1115.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил исковые требования в части протяженности линии энергоснабжения, вместо заявленных 1 296 метров, считать протяженность линии 3 000 метров.

Решением от 4 июля 2007 года Арбитражный суд Амурской области в иске отказал, мотивируя тем, что в договоре мены отсутствуют данные, позволяющие определить передаваемое на обмен имущество, право собственности бывшего владельца спорного имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ООО "Амурсельэнергосетьстрой" не согласилось с принятым решением суда и обжаловало его в апелляционный суд, считая, что суд первой инстанции не в полной мере исследовал обстоятельства дела, не учел, что земля под спорной линией принадлежит ему. Изначально объект эксплуатировался ОАО "Белкомхлебпрод", который и продал ему. Просит отменить решение суда и удовлетворить иск.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд оснований для отмены принятого судебного акта не находит.

Податель апелляционной жалобы, ссылаясь на неправосудное решение, не привел ни одной материальной или процессуальной нормы, которую нарушил суд первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между открытым акционерным обществом "Белкомхлебпрод" и обществом с ограниченной ответственностью "Амурсельэнергосетьстрой" 08.09.1998 был заключен договор мены, согласно которому ОАО "Белкомхлебпрод" передает ООО "Амурсельэнергосетьстрой" в собственность линию энергоснабжения ВЛ-35 кВ протяженностью 3000 метров и земельный участок, находящийся в охранной зоне ВЛ-35. А ООО "Амурсельэнергосетьстрой" погасит задолженность ОАО "Белкомхлебпрод" перед ОАО "Амурэнерго" за потребленную электроэнергию в размере 100 000 руб. Акт приема-передачи составлен на 30.09.1998.

Истец оформил права на земельный участок, находящийся под указанной линией энергоснабжения и на техническое обслуживание. Линия энергоснабжения находится в рабочем состоянии и эксплуатируется.

Переход права собственности на спорную линию стороны не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец 15.03.2007 обратился за регистрацией ранее приобретенного объекта. 16.04.07 Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области отказало в регистрации в силу пункта 4 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( с изменениями и дополнениями), что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Бывший владелец, ОАО "Белкомхлебпрод", право собственности на спорное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке в соответствии с требованиями Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997.

Обращаясь с настоящим иском, истец не представил правовых оснований для признания за ним права собственности на спорный объект.

Суд правильно сослался на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), в которой перечислены основания приобретения права собственности.

В качестве доказательства приобретения спорного объекта истец представил договор мены от 08.09.1998, согласно которому ОАО "Белкомхлебпрод" в счет своей задолженности передал истцу линию электропередач ВЛ-35 кВ протяженностью 3000 м. и земельный участок (без указания площади).

Оценив договор мены, суд пришел к правильному выводу, признав его незаключенным.

Согласно статьям 554, 567 ГК РФ в договоре мены недвижимого имущества должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договоре мены от 08.09.1998 отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, являющееся предметом договора.

Доводы истца о том, что ему в дальнейшем было оформлено право на земельный участок и в связи с этим следует признать его право на недвижимость на этом земельном участке, не основаны на законе.

Истец не доказал приобретение на праве собственности спорной линии энергоснабжения ВЛ-35, находящейся в г.Белогорске, отходящую от п/с "Промышленная" находящуюся в г.Белогорске, отходящую от п/с "Промышленная", кадастровый номер 28:02:000000:0102:003:1115, на которую претендуют третьи лица (ОАО "Дальневосточная энергетическая компания").

Не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорный объект ОАО "Белкомхлебпрод", передавшее данный объект истцу по договору мены. Администрация города Белогорска утверждает, что кадастровый план земельного участка с номером 28:02:00000000102:02:003:1115 в земельном отделе Комитета имущественных отношений администрации г.Белогорска отсутствует. Истец не представил документов опровергающих это утверждение.

При таких обстоятельствах истцу в иске отказано правомерно.

Апелляционный суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 4 июля 2007 года по делу N А04-1954/2007-17/75 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в установленный законом срок.

Председательствующий

Л.Г. Малышева

Судьи

Т.С. Кустова А.А. Тихоненко