Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2013 г. N 03АП-1492/13

г. Красноярск

13 мая 2013 г.

Дело N А33-19038/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "25" апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "13" мая 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Магда О.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Хрущевой М.А.,

при участии: от сельскохозяйственного производственного кооператива "Дзержинский" (истца) - Катюхиной Л.Н., председателя кооператива согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31 мая 2012 года, Грибановой А.В., представителя по устному заявлению председателя;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - сельскохозяйственного производственного кооператива "Дзержинского"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "07" февраля 2013 года по делу N А33-19038/2012, принятое судьей Куликовой Д.С.,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Дзержинского" (ИНН 2431001500, ОГРН 1022401276611; далее по тексту также истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Пировского района Красноярского края (ИНН 2431000658, ОГРН 1022401277667; далее также ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание общей площадью 101,7 кв.м., инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, расположенного по адресу: 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а, - в силу приобретательной давности.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае; Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 7 февраля 2013 года в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов именно ответчиком, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является ненадлежащим.

Не согласившись с данным судебным актом, сельскохозяйственный производственный кооператив "Дзержинского" обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 февраля 2013 года по делу N А33-19038/2012 отменить и принять новый судебный акт.

По мнению истца, поскольку владение имуществом у истца возникло не на основании договорных обязательств или иной сделки об отчуждении имущества, следовательно, в данном случае подлежит применению статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд не проверил основания для возникновения права собственности. Государственная регистрация права истца не совершалась, поскольку у истца нет и не было документов о постройке здания, нежилое здание в 1986 году колхоз им. "Дзержинского" построил хозяйственным способом. При отсутствии документов о постройке регистрирующий орган откажет в государственной регистрации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2013 года апелляционная жалоба сельскохозяйственного производственного кооператива "Дзержинского" принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 25 апреля 2013 года.

В судебное заседание представители администрации Пировского района Красноярского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края не прибыли. Отзывы на апелляционную жалобу от названных лиц суду апелляционной не поступали.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае суду апелляционной инстанции поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л.д. 3-6).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующих в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 19 марта 2013 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает названных выше лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы. Пояснили, что признание права собственности необходимо истцу для реализации прав собственника на него в части распоряжения имуществом.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно уставу коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Дзержинского Пировского района Красноярского края, зарегистрированного администрацией Пировского района 21 января 1993 года N 39 (л.д. 22), коллективное сельскохозяйственное предприятие образовано на добровольной основе крестьян в соответствии с действующим законодательством (пункт 1 устава). Хозяйство является правопреемником колхоза имени "Дзержинского" на базе которого оно создано (пункт 2 устава).

Постановлением администрации Пировского района от 24 декабря 1999 года N 299 "О реорганизации КСП им "Дзержинского" в СПК "Дзержинского" (л.д. 46), коллективное сельскохозяйственное предприятие имени Дзержинского реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив имени "Дзержинского".

В соответствии с уставом сельскохозяйственного производственного кооператива имени "Дзержинского", зарегистрированным постановлением администрации Пировского района от 24 декабря 1999 года N 299 (л.д. 36), сельскохозяйственный производственный кооператив имени "Дзержинского" является правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Дзержинского (пункт 1.4. устава).

Свидетельством N 403, выданным администрацией Пировского района, сельскохозяйственный производственный кооператив имени "Дзержинского" зарегистрирован согласно постановлению администрации Пировского района о регистрации предприятия от 24 декабря 1999 года N 299 (л.д. 47).

Заявителем в материалы дела представлена карточка складского учета материалов N 15, согласно которой предприятие имени "Дзержинского" оприходовало кочегарку, год ввода 1986 (л.д. 49).

Согласно техническому паспорту от 30 ноября 2009 года (л.д. 16) нежилое здание площадью 101,7 кв.м., 1986 года завершения строительства, инвентарный номер 04:245:002:001335130, кадастровый номер земельного участка 24:31:000000:0000, расположено по адресу: 663125 Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный 3 а, литера В.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 17 августа 2011 года N 24ЗУ/11-131793 (л.д. 20), отсутствуют сведения о правах на земельный участок площадью 147 кв.м., кадастровый номер 24:31:16010110:20, почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3 А, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно справке ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" от 6 мая 2011 года N 154 (л.д. 50), в Пировском участке Лесосибирского отделения право собственности на нежилое здание, расположенный по адресу: Пировский район, с.Комаровка, пер.Центральный, дом 3 а, ни за кем не зарегистрировано.

Справкой от 29 мая 2012 года N 62 (л.д. 53, 82) администрация Комаровского сельсовета, в лице главы сельсовета, сообщает и подтверждает, что колхоз им. "Дзержинского", с момента завершения строительства нежилого одноэтажного здания, общей площадью 101,7 кв. м, инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, по адресу: 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3 а., с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владело этим зданием, использовало его по назначению до 1993 года.

Справкой от 29 мая 2012 года N 63 (л.д. 52, 80) администрация Комаровского сельсовета, в лице главы сельсовета, сообщает и подтверждает, что в 1986 году колхоз им. "Дзержинского" построил хозяйственным способом нежилое одноэтажное здание, общей площадью 101,7 кв.м, инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, по адресу 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а.

Справкой от 29 мая 2012 года N 64 (л.д. 54, 83) администрация Комаровского сельсовета, в лице главы сельсовета, сообщает и подтверждает, что с января 1999 года и по настоящее время, СПК "Дзержинского" добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, общей площадью 101,7 кв. м, инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, по адресу 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а, использует его по назначению. Сельскохозяйственный производственный кооператив "Дзержинского" поддерживает имущество в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт имущества своими силами и за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение имуществом не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, а также владеет нежилым зданием открыто, не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Сельскохозяйственный производственный кооператив "Дзержинского" владеет нежилым зданием, общей площадью 101,7 кв. м, инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, по адресу 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3 а, как своим собственным.

Справкой от 29 мая 2012 года N 65 (л.д. 55, 81) администрация Комаровского сельсовета, в лице главы сельсовета, сообщает и подтверждает, что с января 1993 года коллективное сельскохозяйственное предприятие им. Дзержинского добросовестно, открыто и непрерывно владело зданием, общей площадью 101,7 кв. м, инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, по адресу 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а, использовало его по назначению до 1999 года.

Согласно уведомлению от 8 ноября 2012 года N 19/014/2012-982 (л.д. 59) Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, отсутствует информация о зарегистрированных правах и правопритязаниях на объект: нежилое здание, адрес: Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а.

Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился с настоящим иском в суд о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание общей площадью 101,7 кв.м., инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, расположенного по адресу: 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а, в силу приобретательной давности.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Иск о признании права представляет собой констатацию судом факта принадлежности истцу права собственности перед третьими лицами.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с иском о признании права являются одновременно наличие у истца права собственности и нарушение либо угроза его нарушения.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание общей площадью 101,7 кв.м., инвентарный номер 04:245:002:001335130, на земельном участке с кадастровым номером 24:31:16010110:20, расположенного по адресу: 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а.

Основанием заявленных требований указано владение истцом названным имуществом как своим собственным в силу создания его правопреемником истца хозяйственным способом в 1986 году.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Указанные разъяснения содержаться в пунктах 16, 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав".

Вместе с тем, из материалов настоящего дела и пояснений истца не следует, что владение истца спорным объектом возникло без каких-либо предусмотренных законом оснований перехода права собственности от первоначального собственника. Напротив, согласно пояснениям истца и представленным в дело документам, объект первоначально принадлежал правопреемнику истца и создан им собственными силами.

Создание объекта недвижимости собственными силами либо переход прав на него от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также по наследству или в порядке реорганизации являются, согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельными основаниями возникновения права собственности, отличными от приобретения права собственности на имущество на основании приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Доказательства того, что истец обращался за государственной регистрацией права собственности на спорный объект и в ней ему было отказано, в материалах дела отсутствуют.

Истец также не представил доказательства того, что администрации Пировского района Красноярского края каким-либо образом нарушает права и законные интересы истца в отношении спорного объекта недвижимости либо оспаривает его право.

Как верно указал суд первой инстанции, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности. Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение суда не может подменять собой решение государственного органа о регистрации права собственности.

Следовательно, поскольку истец не использовал заявительный порядок, определенный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", доказательства наличия спора о праве в отношении здания по адресу: 663125, Красноярский край, Пировский район, с. Комаровка, пер. Центральный, д. 3а, между истцом и ответчиком в материалах дела отсутствуют, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "07" февраля 2013 года по делу N А33-19038/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи

О.В. Магда И.А. Хасанова