Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2013 г. N 12АП-3029/13

г. Саратов

20 мая 2013 г.

Дело N А12-12913/09

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей Дубровиной О.А., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Изаковой М.А.

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград" Киреевой Т.А., действующей по доверенности от 15.05.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград" (г. Волгоград, ОГРН 1023403431897, ИНН 3444073503)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 февраля 2013 года по делу N А12-12913/2009 (судья А.П. Машлыкин)

по иску закрытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "ИРС" (г. Москва, ОГРН 1027739137535, ИНН 7713073082)

к обществу с ограниченной ответственностью "Галеон-Маркет" (г. Волгоград, ОГРН 1053444050351, ИНН 3444122863),

обществу с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград" (г. Волгоград, ОГРН 1023403431897, ИНН 3444073503),

Тазовой Татьяне Александровне

о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество акционерный коммерческий банк "ИРС" обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об изменении порядка исполнения решения Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 по делу N А12-12913/2010, определив начальную продажную цену здания склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 1 537 000 руб., права аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 170 000 руб.

Заявитель указывает, что имущество, на которое обращено взыскание по решению Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010, не реализовано в связи с значительным превышением начальной продажной цены над рыночной стоимостью, поскольку на момент вынесения указанного решения рыночная стоимость названного имущества изменилась.

Заявитель ссылается на отчёт об оценке от 31.10.2012 N 16-10/12, согласно которому рыночная стоимость здания склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 составляет 1 537 000 руб., права аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 - 170 000 руб.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 февраля 2013 года по делу N А12-12913/2009 суд изменил порядок исполнения решения Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 г. по делу N А12-12913/2010, определив начальную продажную цену здания склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 1 339 200 руб., права аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 168 000 руб.

Не согласившись с принятым определением, ООО "Русский холод - Волгоград" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, закрытое акционерное общество акционерный коммерческий банк "ИРС" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Галеон-Маркет", обществу с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград" и Тазовой Татьяне Александровне о расторжении кредитного договора от 17.02.2009 N 840, взыскании солидарно с ответчиков суммы основного долга в размере 426 000 руб., 55 916 руб. 88 коп. процентов за пользование кредитом, 4 666 руб. 65 коп. пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, 8 488 руб. 67 коп. процентов за лимит неиспользованной кредитной линии и обращении взыскания по договору залога от17.02.2009 г. N 3-84 на здание склада, общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:000000, расположенное по адресу Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 и право аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, определив начальную продажную цену в размере 3 000 000 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 производство по делу в части требований к Тазовой Татьяне Александровне и о взыскании платы за лимит неиспользованной кредитной линии в размере 3 281 руб. 67 коп. было прекращено.

В остальной части иск был удовлетворен в части, с ООО "Галеон-Маркет" и ООО "Русский холод-Волгоград" взыскано в пользу ЗАО АКБ "ИРС" в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от 17.02.2009N 840 в размере 642 108 руб. 06 коп., из которых 426 000 руб. - основной долг, 202 974 руб. 44 коп. - проценты за пользование кредитом, 13 133 руб. 62 коп. - договорная неустойка.

Суд обратил взыскание по договору залога от 17.02.2009N З-840 на здание склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, определив начальную продажную цену в размере 3 510 000 руб. и право аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, определив начальную продажную цену в размере 190 000 руб. В остальной части в удовлетворение иска было отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2011 г. решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 изменено в части взыскания процентов за пользование кредитом. С ООО "Галеон-Маркет", ООО "Русский холод - Волгоград" в пользу ЗАО АКБ "ИРС" в солидарном порядке взысканы 623 627 руб. 08 коп., в том числе 426 000 руб. суммы невозвращенного кредита, 184 493 руб. 46 коп. процентов за пользование кредитом за период с 5 марта 2009 года по 18 ноября 2010 года, 131 33 руб. 62 коп. неустойки (пеней) за просрочку уплаты процентов на основании пункта 9.1 кредитного договора за период с 31 марта 2009 года по 18 ноября 2010 года, а также 12736 руб. 27 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2011названные решение и постановление оставлены без изменения.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об изменении порядка исполнения решения Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 по делу N А12-12913/2010, определив начальную продажную цену здания склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 1 537 000 руб., права аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 170 000 руб.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.12.2012 по делу назначена экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Бюро экспертиз" Голышевскому А.Н.

Согласно экспертному заключению, подготовленного экспертом общества с ограниченной ответственностью "Бюро экспертиз" Голышевским А.Н., рыночная стоимость здания склада, общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:000000, расположенное по адресу Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 составляет 1 674 000 руб., права аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 - 210 000 руб.

Заявитель просит изменить порядок исполнения решения Арбитражного суда Волгоградской области от 26.11.2010 г. по делу N А12-12913/2010, определив начальную продажную цену здания склада общей площадью 341,7 кв.м, кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 1 339 200 руб., права аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17 в размере 168 000 руб.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сделал обоснованный вывод об удовлетворении требований в части изменения порядка и способа исполнения решения суда.

Согласно статье 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (до 01 февраля 2008 года - статье 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве") взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

В пункте 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В пункте 6 Информационного письма от 15.01.1998N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества.

По смыслу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Представитель ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Русский холод-Волгоград", заявил ходатайство, в котором просит назначить по делу дополнительную экспертизу, считая, что рыночная стоимость предмета залога выше, чем в названном экспертном заключении, указывает, что экспертиза проведена тем же экспертным учреждением, которое проводило оценку рыночной стоимости объекта залога при подаче истцом заявления, которую проводил оценщик Голышевская О.А., а экспертизу по определению Арбитражного суда Волгоградской области проводил эксперт Голышевский А.Н.

По мнению ответчика, ООО "Русский холод-Волгоград", данный факт может свидетельствовать о заинтересованности экспертного учреждения и экспертов в исходе дела, следовательно, заключение эксперта от 17.01.2013 N 06-01/13 не может считаться надлежащим доказательством по делу и не должно приниматься судом при принятии решения.

Апелляционная коллегия считает, что ООО "Русский холод-Волгоград", в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представило суду доказательства, подтверждающие недостоверность экспертного заключения, подготовленного экспертом общества с ограниченной ответственностью "Бюро экспертиз" Голышевским А.Н., поэтому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной экспертизы.

Доводы апелляционной жалобы внимательно изучены судом апелляционной инстанции и не могут служить основанием к отмене судебного акта. Таким образом, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нём выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268- 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 февраля 2013 года по делу N А12-12913/2009 оставить без изменения - апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный первой инстанции.

Председательствующий

В.А. Камерилова

Судьи

О.А. Дубровина В.Б. Шалкин