Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2013 г. N 13АП-2740/13

г. Санкт-Петербург

21 мая 2013 г.

Дело N А56-63033/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2013 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Горшелев В.В.

при ведении протокола судебного заседания: Суворовой Т.О.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извешен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2740/2013) Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2012 по делу N А56-63033/2012 (судья Калинина Л.М.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района"

к Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга"

третье лицо Государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилого хозяйства"

о взыскании 79 246 руб. 27 коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района", место нахождения: 195176, Санкт-Петербург, ул. Большая Пороховская, д. 37 корп. 2 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, в котором с учетом уточнения просило взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 195027, Санкт-Петербург, ул. Тарасова, д. 8 корп. 1 (далее - ответчик) на основании Договора N 1745-100/1 от 30.06.2010 - 79 246 руб. 27 коп. задолженности.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2012 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с принятым решением не согласился и обжаловал его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе ответчик просил отменить решение в связи с неполным исследованием судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением норм материального и процессуального права, пояснив, что осуществляя функции наймодателя, ответчик не наделен функциями собственника, в связи с чем, не может нести бремя содержания имущества многоквартирного дома. Считает, что в соответствии с нормами жилищного законодательства наниматели жилых помещений, проживающие в доме 67 по проспекту Шаумяна должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации, то есть истцу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "ЖКС N 1 Красногвардейского района" и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", заключен договор N 1745-100/1 от 30.06.2010 управления многоквартирными домами между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений (далее - Договор)

Согласно п. 1.1. Договора Управляющая организация - истец по заданию ответчика обязуется обеспечивать управление Многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр. Шаумяна, д.67 обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилых и нежилых помещениях, а Собственник обязуется обеспечить перечисление Управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Согласно п. 3 Договора управления, ответчик обеспечивает перечисление Управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и ремонт жилых Помещений, платежей за коммунальные услуги, а также пеней, поступивших в расчетный центр ГУП "ВЦКП Жилищное хозяйство", в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством. При этом расчет, начисление и корректировку платы за коммунальные и жилищные услуги нанимателям жилищного фонда, принадлежащего г. Санкт-Петербург, производится работниками Ответчика.

ООО "ЖКС N 1 Красногвардейского района" добросовестно, в полном объеме и выполняет взятые на себя обязательства, тогда когда ответчик несвоевременно оплачивает оказанные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 72 246, 27 рублей.

Направленная истцом 09.02.2012 в адрес ответчика претензия с требованием, погасить задолженность, оставлена последним без внимания и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства на основе всестороннего, полного и объективного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также достаточности и взаимной связи доказательства в их совокупности, апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют. При этом суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Принимая обжалуемое решение арбитражный суд считал, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами - нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы на расчетный счет ГУП "ВЦКП Жилищное хозяйство".

Пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Неисполнение нанимателями обязательства перед Ответчиком по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, в результате чего Истцом не получены причитающиеся от Ответчика денежные средства, не изменяет обязательств Ответчика, не освобождает собственника данных помещений от исполнения обязанностей перед Истцом и не может служить препятствием для реализации права последнего на получение соответствующих платежей.

Кроме того, Договором на управление установлены правила расчетов за оказанные Истцом жилищные и коммунальные услуги, отличные от установленных п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ: наниматели вносят плату Ответчику, который производит ее расчет и начисление, а также обеспечивает ее перечисление Истцу. Таким образом, наниматели жилых помещений платы непосредственно Истцу не вносят, договорные отношений между Истцом и нанимателями отсутствуют.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В целях исполнения Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов (кондоминиумов) и иных обязательств губернатором Санкт-Петербурга 16.03.2001 издано распоряжение N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р), в соответствии с пунктом 1.1 которого Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Пунктами 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного Распоряжением N 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме (далее - помещение), а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума), производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения помещения. Перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.

Таким образом, согласно ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2009 по 31.08.2012 в размере 248 893 руб. 24 коп. обоснованы по праву и размеру и подлежат взысканию в пользу истца.

Суд первой инстанции счел доводы ответчика неосновательными, поскольку из представленных возражений видно, что ответчик знал о наличии искового заявления ООО "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" в суде, в связи, с чем имел возможность ознакомиться с материалами дела. Кроме того, поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложенными документами, размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа. С поступившими в суд документами ответчик вправе ознакомиться с использованием следующего кода доступа: 707152. Мотивированный отзыв или доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд первой инстанции вынес решение об удовлетворении требований истца.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и доводам сторон, правильно применены нормы материального и процессуального права, на основе чего принято законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит.

Апелляционные доводы не дают оснований для отмены обжалуемого решения, которое подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 71, 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2012 по делу N А56-63033/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья

В.В. Горшелев