Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 декабря 2007 г. N КГ-А40/13218-07 Удовлетворяя иск о признании недействительной сделки, заключенной ответчиками, по передаче в аренду недвижимого имущества, суд исходил из того, что муниципальный орган распорядился имуществом, ему не принадлежащим (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 декабря 2007 г. N КГ-А40/13218-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2007 г.

Фонд обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчикам о признании недействительной сделки, заключенной между ТУ "Якиманка", правопреемником которого является ДИгМ, и НКЦ "КАСПИЙ", по передаче в аренду недвижимого имущества, здания, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Кадашевский переулок, д. 10 стр. 1. общей площадью 342.2 кв.м. от 18.03.1994 г. N 1-810/94.

Решением от 31.07.2007 г., оставленным без изменения постановлением от 10.10.2007 г., Арбитражный суд г. Москвы признал недействительной сделку, заключенную между ТУ "Якиманка" и НКЦ "КАСПИЙ" РАН по передаче недвижимого имущества, нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Кадашевский переулок, д. 10, стр. 1, от 18.03.1994 г. N 1-810/94.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба НКЦ "КАСПИЙ", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ДИгМ доводы жалобы поддержал. Представитель ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" против доводов жалобы возражал.

Представители истца и ТУ Росимущества, извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия, выслушав представителей ответчиков, 3-его лица, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что 18.03.1994 года Организация ТУ "Якиманка" по договору аренды передало в аренду НКЦ "КАСПИЙ" нежилые помещения площадью 342,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Кадашевский переулок, д. 10, стр. 1 сроком действия с 01.07.1992 г. по 30.06.2041 г.

Однако, нежилые помещения площадью 342,2 кв.м. обременены правом аренду помещения по договору аренды от 03.02.03 г. N 01-110 между Министерством имущественных отношений Российской Федерации (правопредшественник) Росимущества и Фондом с участием ГУ "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" Министерства культуры Российской Федерации, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке.

В этой связи и в соответствии с требованиями ст.ст. 168, 608 ГК РФ суд правильно удовлетворил иск, поскольку ДИгМ распорядился имуществом ему не принадлежащим, что подтверждается выступившим в законную силу решением арбитражного суда от 27.10.06, которым установлено, что спорное имущество является федеральной собственностью.

Доводы жалобы заявителя о том, что суд необоснованно отказал в применении срока исковой давности, а также, что у истца отсутствует право на предъявление данного иска, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку согласно договору аренды от 03.02.2003 г. N 01-110 истец вправе ставить вопрос о нарушении своих прав связанных с владением и пользованием арендованным имуществом и устранением нарушений этих прав.

Также правильно в соответствии с требованиями ст. 195, 196, 200 ГК РФ суд отказал ответчику в применении срока исковой давности.

Суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 АПК РФ.

Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст. 288 АПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение от 31.07.2007 г. Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 10.10.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-3503/04-82-376 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.