Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2013 г. N 12АП-3689/13

г. Саратов

23 мая 2013 г.

Дело N А57-20936/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Клочковой Н.А., Никитина А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зинченко И.А.,

при участии в судебном заседании представителей:

от Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Сударкина Олеся Фаритовна по доверенности от 22 апреля 2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2013 года по делу N А57-20936/2012 (судья Алькова В.А.),

по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково Саратовской области, ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (г. Балаково Саратовской области, ОГРН 1116439004571, ИНН 6439054941),

о выселении из нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее управлени, истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (далее общество, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в период с июня по сентябрь 2012 г. в сумме 182 528,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2012 г. по 23 сентября 2012 г. в сумме 3 936,75 руб. и выселении из нежилых помещений общей площадью 289,05 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Волжская, д. 55 (дело N А57-20161/2012).

Определением арбитражного суда от 10 октября 2012 г. по делу N А57-20161/2012 исковое требование управления о выселении из нежилых помещений общей площадью 289,05 кв.м., расположенных по указанному адресу выделено в отдельное производство, которое рассматривается в рамках дела N А57-20936/2012.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил выселить ответчика из нежилых помещений N 4, 5, 10-17 общей площадью 103,7 кв.м., расположенных по указанному адресу.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, управление обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-20936/2012 от 19 марта 2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что представленными в материалы дела актами обследования помещений подтверждает факт незаконного занятия ответчиком помещений площадью 103,7 кв.м. (комнаты 4, 5, 10-17).

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения общей площадью 779,75 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Волжская, д.55, находятся в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области.

Между управлением и обществом 24 сентября 2012 г. заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 52,43 кв.м., расположенного по указанному адресу. Из приложенного к договору аренды поэтажного плана здания усматривается, что ответчику в аренду переданы помещения: N 3, 28,19.

Полагая, что общество самовольно в отсутствие законных оснований занимает помещения N 4, 5, 10-17 общей площадью 103,7 кв.м. по указанному адресу, управление обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу о недоказанности истцом факта занятия ответчиком нежилых помещений общей N 4, 5, 10-17 площадью 103,7 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Волжская, д. 55.

Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Бремя доказывания соответствующих обстоятельств в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет истец.

Как усматривается из материалов дела, в результате проведенного обследования управлением 15 января 2013 г. составлен односторонний акт, в котором указано, что общество занимает помещения N 4, 5, 10-17, 20-21 площадью 138,1 кв.м. в соответствии с инвентаризационной документацией.

В акте от 16 января 2013 г. управление указало, что общество фактически занимает нежилые помещения N 4, 5, 10-17, площадь которых составляет 103,7 кв.м. в соответствии с инвентаризационной документацией. При обследовании 16 января 2013 г. принимал участие представитель общества, который указал, что общество по указанному адресу занимает переданные в аренду помещения и не занимает спорные помещения.

Согласно акту обследования общего имущества многоквартирного дома от 04 марта 2013 г. муниципального казенного учреждения муниципального образования город Балаково "Управление жилищно-коммунального хозяйства" комиссией установлено, что общество фактически занимает помещения N 3, 7, 6, 8, 9, 18, 19 в соответствии с поэтажным планом первого этажа Балаковского филиала государственного унитарного предприятия "Сартехинвентаризация".

Поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих наличие истребуемого имущества у ответчика на момент рассмотрения спора, суд первой инстанции сделал обоснованный, по мнению судебной коллегии, вывод о недоказанности факта нахождения спорного имущества в незаконном владении ответчика и правомерно отказал в удовлетворении иска.

Следовательно, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы управления были предметом проверки судом первой инстанции, поскольку повторяют основания иска, им дана надлежащая правовая оценка, и они обоснованно отклонены. Каких-либо новых обстоятельств, влияющих на законность и обоснованность выводов суда, в апелляционной инстанции не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для отмены решения Арбитражного суда Саратовской области не имеется. Решение соответствует фактическим обстоятельствам дела, имеющимся доказательствам. Нарушений норм материального права, а также процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов Арбитражного суда Саратовской области.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2013 года по делу N А57-20936/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

Н.А. Клочкова А.Ю. Никитин