Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 декабря 2007 г. N КГ-А40/13658-07 Самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 декабря 2007 г. N КГ-А40/13658-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2007 г.

Управа района Раменки города Москвы обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестнью" с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента земельных ресурсов города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства и проектирования" о признании самовольной постройкой двухэтажного здания площадью 950 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 214Б; обязании ООО "Инвестнью" снести самовольную постройку.

Арбитражный суд г. Москвы вынес решение от 24.08.2007 г. по делу N А40-10820/07-9-74 об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Управа района Раменки в кассационной жалобе просит об отмене судебного акта, который полагает вынесенным с нарушением ст.ст. 62, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, при несоответствии выводов арбитражного суда обстоятельствам дела, направлении дела на новое рассмотрение.

От ООО "Инвестнью" поступил отзыв на кассационную жалобу с возражениями относительно строительства объекта без соответствующих разрешений и против отмены решения суда.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель районной управы поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Представитель ООО "Инвестнью" с требованиями заявителя жалобы не согласился.

При проверке законности обжалуемого судебного акта исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, отзыве на жалобу, правильности применения арбитражным судом норм права, кассационная инстанция не находит оснований, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для его отмены.

Гражданский кодекс Российской Федерации, гражданское законодательство не предполагает предъявление самостоятельного требования в судебном порядке о признании постройки самовольной. Такой факт должен устанавливаться при разрешении спора о сносе самовольной постройки, определение которой дано в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование требования о сносе самовольной постройки истец указал на неполучение ответчиком разрешения на строительство в Москомархитектуре и ИГАСН, отсутствие ордера на строительство, утвержденной исходно-разрешительной и проектной документации.

ООО "Инвестнью" самовольно построило здание по указанному адресу, в связи с чем ему выдавались предписания по поводу административных правонарушений о приостановлении работ до получения соответствующих разрешений.

Оценив представленные участвующими в деле лицами доказательства, арбитражный суд первой инстанции при рассмотрении спора по существу не установил оснований, предусмотренных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для того, чтобы считать спорный объект недвижимости самовольной постройкой.

Кассационная инстанция в силу имеющихся полномо