Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2013 г. N 07АП-3061/13

24 мая 2013 г.

Дело N А45-809/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 мая 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей О.Ю. Киреевой

О.Б. Нагишевой

при ведении протокола судебного заседания помощником Сластиной Е.С.

без участия сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СК Новострой"

на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 4 марта 2013 года по делу N А45-809/2013 (судья Пичугин А.Е.)

по иску ООО "СК Новострой", г. Новосибирск (ОГРН 1105476041065)

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100)

третье лицо: ООО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области"

о признании договора уступки права требования недействительным и применении последствий недействительности

установил:

ООО "СК Новострой" обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании недействительным договора уступки права требования от 24 мая 2012 года и применении последствий недействительности сделки в виде возврата Мэрией г.Новосибирска 7064367, 27 руб. 00 коп.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области".

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 4 марта 2013 года по делу N А45-809/2013 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда от 4 марта 2013 года, ООО "СК Новострой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, удовлетворить исковые требования. Жалоба мотивирована тем, что пункт 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ является нормой федерального закона, вступившей в силу с 01.07.2006 г., с момента введения в действие которой соответствующие земельные участки признаются находящимися в собственности субъекта РФ, соответственно у ответчика отсутствовало право на передачу права требования по договору цессии, что влечет его недействительность.

Мэрия города Новосибирска в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что до момента государственной регистрации право собственности на земельные участки 54:35:051151:0047, 54:35:051151:0048 принадлежало органу местного самоуправления (мэрия города Новосибирска), и лишь с 31.08.2012 г. Мэрия города Новосибирска утратила право распоряжения указанными земельными участками. С 26.04.2006 г. по 30.08.2012 г. ответчик на законном основании распоряжался земельными участками 54:35:051151:0047, 54:35:051151:0048 и мог передать истцу права требования по договору уступки права требования от 24 мая 2012 года.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, о времени его проведения надлежаще уведомлены. Апелляционный суд считает возможным на основании частей 2, 3 и 5 статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 4 марта 2013 года по делу N А45-809/2013, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО "СК Новострой" заявлено требование о признании недействительным договора уступки права требования от 24 мая 2012 года и применении последствий недействительности сделки в виде возврата Мэрией г. Новосибирска 7064367, 27 руб. 00 коп.

По условиям указанного договора, заключенного между Мэрией г.Новосибирска (цедент) и ООО "СК Новострой" (цессионарий) с согласия должника - ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области", цедент уступает, а цессионарий принимает право требование к должнику - ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" в сумме 7064367 руб. 27 коп., в том числе основного долга в размере 5468169, 61 руб., пени в размере 1596197, 66 руб. Размер права требования определен за период с 01.10.2008 г. по 03.05.2012 г.

Право требования возникло на основании заключенных между Мэрией города Новосибирска и ГУП Новосибирской области "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" (в настоящее время ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области") договоров аренды земельных участков от 26 апреля 2006 года N 45841 (земельный участок 54:35:051151:0047) и от 26 апреля 2006 года N 45841/1 (земельный участок 54:35:051151:0048). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 8 ноября 2011 года по делу N А45-14853/2011 договоры аренды земельных участков от 26 апреля 2006 года N 45841 и от 26 апреля 2006 года N 45841/1были признаны возобновленными на неопределённый срок.

Поскольку арендатор (ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области") несвоевременного вносил арендную плату, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12 марта 2010 N А45-748/2009 с ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" в пользу мэрии г. Новосибирска взыскано 1555510,60 руб. задолженности по арендным платежам и взыскана неустойка в сумме 355 471, 48 руб. по договору 26 апреля 2006 года N 45841. На основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 9 марта 2011 года по делу N А45-20887/2010 в реестр требований ОАО "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" включена задолженность Мэрии города Новосибирска на основании решения суда от 12 марта 2010 N А45-29748/2009, текущая задолженность и неустойка по арендным платежам по договору от 26.04.2006 N 45841/1 и N 45841 в сумме 3 093 227, 61 руб.

Таким образом, часть задолженности переданной по договору цессии от 24 мая 2012 года подтверждена вступившими в законную силу судебными актами.

Полагая, что с момента вступления в силу положений пункта 2 статьи 3? Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а именно с 1 июля 2006 года право собственности на занимаемые земельные участки по договорам аренды от 26 апреля 2006 года N 45841 и от 26 апреля 2006 года N 45841/1 перешло к Новосибирской области, а ответчик, как прежний собственник утратил право на получение арендных платежей, соответственно, не мог передать права требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 1 октября 2008 года по 3 мая 2012 года истцу, общество обратилось с настоящим иском о признании недействительным договора от 24 мая 2012 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3? Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, указанными в статье 3? настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

С момента государственной регистрации права собственности за Новосибирской областью (с 31.08.2012 г.) за N 54-54-01/423/2012-101 на земельный участок 54:35:051151:0047, площадью 11795 кв.м. и за N 54-54-01/423/2012-102 на земельный участок 54:35:051151:0048, площадью 2023 кв.м., Мэрия города Новосибирска утратила право распоряжения указанными земельными участками. Права требования к арендатору по арендной плате, возникшие у ответчика за период с 1 октября 2008 года по 3 мая 2012 года, могли быть им уступлены в порядке цессии, поскольку на тот период право распоряжения земельными участками и право взыскивать арендную плату принадлежало органу местного самоуправления. Соответственно, основания для признания договора уступки права требования от 24 мая 2012 года отсутствуют.

Кроме того, согласно пункту 1 Информационного письма от 30.10.2007 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации" недействительность требования, переданного на основании соглашения об уступке права (требования), не влечет недействительности этого соглашения. Недействительность данного требования является в соответствии со статьей 390 ГК РФ основанием для привлечения цессионарием к ответственности кредитора, уступившего требование.

Таким образом, суд обосновано отказал в удовлетворении требования истца по признанию недействительным договора об уступке права требования.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 4 марта 2013 года по делу N А45-809/2013 принято судом на основании фактических обстоятельств дела существовавших на момент рассмотрения дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 4 марта 2013 года по делу N А45-809/2013 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

О.Б. Нагишева О.Ю. Киреева