Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 февраля 2003 г. N КГ-А40/31-03 Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования участка не в соответствии с его целевым назначением (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 3 февраля 2003 г. N КГ-А40/31-03
(извлечение)

Москомзем предъявил АООТ "Российское агентство инвестиций и недвижимости" (далее - АООТ "РАИН") иск о расторжении договора аренды земельного участка от 25.10.95 N М-03-003232 от 25.10.95 , ссылаясь на неосвоение участка.

Решением от 25.08.02, оставленным без изменения постановлением от 4 ноября 2002 г., иск удовлетворен со ссылкой на доказанность оснований иска.

В кассационной жалобе АООТ "РАИН" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель АООТ "РАИН" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Москомзема выступил против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела и обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования участка не в соответствии с его целевым назначением.

Как видно из материалов дела, 25.10.95 Москомзем заключил с АООТ "РАИН" договор N М-03-003232 на аренду земельного участка по адресу: Москва, ул. Плеханова, вл. 27/29 со сроком до 25.10.44. Участок предоставлен для строительства и эксплуатации жилого дома. До настоящего времени земельный участок не освоен.

При таких обстоятельствах досрочное расторжение договора правомерно.

Довод АООТ "РАИН" относительно того, что обязательство не выполнено им вследствие того, что у него отсутствовал оригинал договора аренды, отклоняется.

Данное обстоятельство связано с АООТ "РАИН" и не может рассматриваться как обстоятельство, освобождающее арендатора от выполнения обязательств.

В связи с изложенным оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд кассационной инстанции постановил:

решение от 28.08.02 и постановление от 04.11.02 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-26401/02-49-214 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.