Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2013 г. N 09АП-12884/13

г. Москва

21 мая 2013 г.

Дело N А40-99238/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Тихонова А.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества"Стройтрансгаз"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2013 по делу N А40-99238/2012 (105-925), принятое судьёй Никоновой О.И. по иску открытого акционерного общества "Стройтрансгаз"

(ОГРН 1025700768950 ИНН 5700000164 дата регистрации 25.05.1999 г, 302030, Орловская обл., р-н Орловский, г Орел, ул. Московская, 29) к Территориальному управлению Росимущества по Москве

(ОГРН 1025000661421 ИНН 5003015685 дата регистрации 26.03.1996 г, 142703, Московская обл., р-н Ленинский, г Видное, ул. Школьная, 26), Министерству обороны РФ (ОГРН 1037700255284 ИНН 7704252261),

третьи лица: Администрация Ленинского муниципального района МО, Правительство Московской области, Правительство города Москвы; ТУ Росимущества по Московской области; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на водопровод

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен. от ТУ Росимущества по Москве, Правительства Московской области, Правительства г. Москвы; ТУ Росимущества по Московской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Управления Росреестра по Москве, Администрации Ленинского муниципального района М О: не явились, извещены

от Министерства обороны РФ - Кривошеина М.А. по доверенности от 12.11.2012

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Стройтрансгаз" (Далее - Истец) обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Москве и Министерству обороны Российской Федерации (Далее - Ответчики), с учетом уточнений, о признании права собственности на водопровод (инвентарный номер 105:032-21178) протяженностью 3 719 м, расположенный по адресу: город Москва, внутригородское муниципальное образование поселение Десеновское в городе Москве, деревня Десна, ЖСК "Десна".

Решением суда от 25.03.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на то, что решение Арбитражного суда города Москвы незаконно и необоснованно.

Явившийся в судебное заседание представитель Министерства обороны РФ, письменный отзыв не представил, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец, ответчик - Территориальное управление Росимущества по Москве, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке ч.3,.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела 14.06.2005 между открытым акционерным обществом "Стройтрансгаз" и Министерством обороны РФ заключен Инвестиционный контракт N 08-8/205 о застройке земельного участка, являющего собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации (государственный акт N МО-21-2 N 050-167), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по застройке земельного участка площадью 30 га, являющегося частью земельного участка площадью 133, 4 га, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский р-он, пос. Ватутинки, с разрешенным использованием под жилищное строительство (на основании постановления Правительства Московской области от 28.12.2007 г. N 1042/48).

На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Московской области от 22.02.2006 г. N 150 "О предоставлении открытому акционерному обществу "Стройтрансгаз" в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности", между ОАО "Стройтрансгаз" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, N 06/08 от 4 апреля 2008 г., в соответствии с которым истцом было приобретено право долгосрочной аренды земельного участка площадью 300 000 квадратных метров с кадастровым номером 50:21:140308:0255 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Десеновское, деревня Десна с разрешенным использованием под жилищное строительство и сроком на 49 (сорок девять) лет.

Указанный Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за N 50-50-21/023/2008-369, дата государственной регистрации - 20.05.2008 г., и действует в настоящее время, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.09.2012 г. N 77/501/12-69855.

В исполнение контракта на земельном участке ОАО "Стройтрансгаз" в соответствии с утвержденным Постановлением от 23.01.2008 N 3 Администрация Ленинского района Московской области проектом планировки малоэтажного жилого поселка были построены объекты коттеджного поселка "Десна", в том числе индивидуальные жилые дома, административное здание, инженерные сети, дорожная сеть, парковка автотранспорта, было произведено благоустройство территории.

Также на земельном участке истцом самовольно, без получения разрешения на строительство, построил водопровод, расположенный по адресу: Моск. Область, Ленинский район, сельское поселение Десеновское, деревня Десна.

ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" выдан кадастровый паспорт на сооружение - водопровод протяженностью 3 719 м за N 102:032-21178, 2006 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым N 50:21:14 03 08:0255.

01 мая 2012 года между ОАО "Стройтрансгаз" и ООО "Производственно-техническое объединение "Ватутинки" был заключен Договор N 10/в/к-2012 на отпуск воды и прием сточных вод. Предметом настоящего Договора, в соответствии со ст. 539-548 ГК РФ, "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ" (утв. постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N167) являются отпуск холодной воды для нужд "Абонента", производимой и транспортируемой с использованием объектов водопроводно-канализационного хозяйства "Поставщика", а также прием и транспортировка сточных вод и загрязняющих веществ от объектов "Абонента" в канализационную сеть "Поставщика" на условиях, определенных в Договоре N 10/в/к-2012.

С 01.07.2012 территория, на которой располагается спорный объект включен в границы города Москвы, адрес местонахождения следующий - город Москва, внутригородское муниципальное образование поселение Десеновское в городе Москве, деревня Десна, ЖСК "Десна".

Поскольку спорный объект (водопровод) находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, а также учитывая наличие у истца права аренды на земельный участок и приянтые им меры для ввода объект в эксплуатацию, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с требованием о признании права собственности на водопровод по адресу: Моск. Область, Ленинский район, сельское поселение Дененовское, деревня Десна.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции законно, обоснованно, отмене либо изменению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Согласно п. 6.3.11 контракта от 14.06.2005 инвестор обязуется подписать о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте.

Целью подписания акта о реализации инвестиционного контракта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта, а также получение необходимого документа для обращения в регистрирующий орган для регистрации своего права, поскольку Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ были установлены дополнительные требования в отношении регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года.

По смыслу. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства завершения реализации инвестиционного контракта и подписания акта о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте ( п. 6.3.11) истцом суду не представлены. Также в материалах дела не представлены доказательства ввода спорного объекта (водопровода) в эксплуатацию.

Поскольку доказательств подписания сторонами инвестиционного контракта акта о реализации и распределения долей в возведенном объекте не представлено, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, не подписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2013 по делу N А40-99238/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Стройтрансгаз" (ОГРН 1025700768950 ИНН 5700000164) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Кораблева

Судьи

Т.Ю. Левина А.П. Тихонов