Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2013 г. N 15АП-6630/13

город Ростов-на-Дону

03 июня 2013 г.

дело N А53-25634/2012

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Глазуновой И.Н., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаовым Т.Д.,

при участии:

от заявителя: представителя Гуляевой О.Н., доверенность ль 11.01.2012,

от заинтересованного лица: представителей Мурмаль Т.В. по доверенности от 15.05.2013, Белоусько Я.А. по доверенности от 27.10.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Агрофирма "Зерноградская" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2013 о приостановлении производства по делу N А53-25634/2012

по заявлению ООО "Агрофирма "Зерноградская"

к Администрации Зерноградского района

при участии третьего лица Администрации МО "Красноармейское сельское поселение"

о признании незаконным отказа в предоставлении за плату земельного участка,

принятое судьей Губенко М.И.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Агрофирма "Зерноградская" (общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Администрации Зерноградского района (администрация) о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка площадью 8 906 кв.м. с кадастровым номером 61:12:0090801:533, вид разрешенного использования "земельные участки клубных учреждений", расположенного по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, ул. Степная, 20. Также общество просило обязать заинтересованное лицо устранить допущенное незаконным отказом нарушение прав, предоставить земельный участок.

Требование мотивировано тем, что обществу принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный в границах вышеуказанного земельного участка, и в силу норм статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель обладает исключительным правом на приобретение спорного земельного участка. Объектом является клуб на 400 мест площадью 2317,4 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, ул. Степная, 20, литер А.

Определением суда от 05.04.2013 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-3967/2013 (опечатка в резолютивной части была исправлена в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 30.05.2013). Определение мотивировано тем, что в деле N А53-3967/2012 рассматривается иск администрации к обществу о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества к муниципальному образованию. Следовательно, выводы суда по указанному делу могут иметь существенное значение для разрешения спора по настоящему делу.

Общество обжаловало определение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просило его отменить. Доводы жалобы сводятся к следующим:

- право собственности заявителя на спорный объект зарегистрировано 07.08.2001, что подтверждается свидетельством, повторно выданным 11.12.2007;

- право собственности общества на спорный объект подтверждено судебными актами по делу N А53-24462/2012, до рассмотрения которого производство по настоящему делу было приостановлено ранее;

- государственная регистрация права на объект недвижимого имущества является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

В судебном заседании представители сторон правовые позиции по делу поддержали. Представители администрации просили оставить без изменения судебный акт.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Довод жалобы о том, что постановлением апелляционного суда от 06.03.2013 по делу А53-24462/2012 констатировано право собственности общества на здание клуба опровергается текстом указанного судебного акта. Напротив, в нем указано, что актами датированными 2001 и 2003 г. сельский дом культуры СПК АФ "Зерноградская" передан в муниципальную собственность на добровольной основе, объект включен в реестр муниципальной собственности, то есть двумя актами приема-передачи подтвержден факт передачи здания клуба в муниципальную собственность. 05.11.2001 Администрацией Зерноградского района Ростовской области и СПК АФ "Зерноградская" был подписан договор о совместном использовании и финансировании объекта соцкультбыта. Таким образом, спорный объект на законных основаниях передан в муниципальную собственность, а правопредшественник общества - СПК АФ "Зерноградская" и само общество использовали часть помещений дома культуры на договорной основе.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В данном случае приостановление производства по настоящему делу исключает предположительную ситуацию, при которой возможное удовлетворение требований по настоящему делу, судебный акт по которому подлежит немедленному исполнению, вступит в противоречие с судебным актом о возможном удовлетворении исковых требований по делу N А53-25634/2012. Судебным актом по существу дела N А53-25634/2012 разрешается вопрос о переходе к муниципальному образованию права собственности на объект недвижимого имущества, владением на праве собственности которым в настоящем деле обосновывает свои требования заявитель по настоящему делу.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения по существу дела N А53-25634/2012 не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 05 апреля 2013 года о приостановлении производства по делу N А53-25634/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

И.Н. Глазунова О.Х. Тимченко