Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2013 г. N 09АП-12509/13

г. Москва

04 июня 2013 г.

Дело N А40-147082/12

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кузнецовой Е.Е., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "СК "Домремстрой плюс"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.2013 г.

по делу N А40-147082/12, принятое судьей Коноваловой Е.В. (150-1202),

по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы, Префектуры САО г.Москвы (далее истцы) к ООО "СК "Домремстрой плюс", ООО "Кинер" (далее ответчики)

об обязании освободить земельные участки,

при участии в судебном заседании:

от истцов: Префектура САО г.Москвы - Бесчетнов Е.Е. по доверенности от 25.04.2013 г., ДЗР г.Москвы- не явился, извещен,

от ответчиков: 1)ООО "СК "Домремстрой плюс" - Ипатов А.А. по доверенности от 28.05.13г., Гришин А.А. по доверенности от 27.05.13г., 2)ООО "Кинер" - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Арбитражный суд иском к ответчикам: к ООО "СК "Домремстрой плюс" об обязании освободить занимаемый земельный участок по адресу: г.Москва, ул.Зорге, вл.3 "Г", стр.1 путем демонтажа ангара для строительных материалов, к ООО "Кинер" о понуждении освободить земельный участок по адресу: г.Москва, ул.Зорге, вл.3 путем демонтажа автономной автомойки. Иск основан на положениях ст.ст.301 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Земельного кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.2013 г. иск удовлетворен. Ответчик, ООО "СК "Домремстрой плюс", не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части, касающейся его обязания освободить земельный участок, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел того, что он занимает участок на законных основаниях, договор является действующим, он не получал уведомления об отказе от договора, просит отменить решение в указанной части, в иске отказать.

Представители ДЗР г.Москвы и ООО "Кинер" в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца, Префектуры САО г.Москвы, против доводов жалобы возразил в судебном заседании, доказательств, подтверждающих направление уведомления в адрес ответчика, не представил.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.2013 г. в части, касающихся требований в отношении ООО "СК "Домремстрой плюс".

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.209, 264, 301 Гражданского Кодекса РФ, ст.62, 76 Земельного Кодекса РФ.

Суд установил, что 30.09.03г. между ДЗР г.Москвы (арендодатель) и ответчиком, ООО "СК "Домремстрой плюс" (арендатор) заключен договор N М-09-510978 аренды земельного участка площадью 2 439 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Зорге, вл.3Г, стр.1 для складирования стройматериалов со сроком действия на 5 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке 20.11.03г.

Как видно из материалов дела, истец направил в адрес ответчика уведомление N 33-ИТ9-12/11-(10) от 24.10.2011 г. об отказе от возобновления договора и о прекращении срока его действия. Указанное уведомление было получено 31.01.2011 г. По утверждению ответчика указанное уведомление было получено в связи с направлением в его адрес уведомления об установлении арендной ставки, а не уведомления об отказе от договора аренды, считает, что договор был продлен на неопределенный срок и продолжает действовать до настоящего времени, оснований для освобождения земельного участка нет.

Истец, ДЗРг.Москвы, не представил надлежащих доказательств, подтверждающих факт направления в адрес ООО "СК "Домремстрой плюс" уведомления об отказе от договора в одностороннем порядке (ст.65 АПК РФ, ст.610 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, договора аренды земельного участка продолжает действовать в силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, правовых оснований для обязания ответчика освободить земельный участок нет, в иске в указанной части необходимо отказать.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт в обжалуемой части не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Судебные расходы подлежат распределению основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2013 г. по делу N А40-147082/12 отменить в части обязания ООО "СК "Домремстрой плюс" освободить земельный участок площадью 2 439 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Зорге, вл.3Г, стр.1, путем демонтажа ангара под складирование стройматериалов.

Взыскать с Департамента земельных ресурсов г.Москвы и Префектуры САО г.Москвы в пользу ООО "СК "Домремстрой плюс" расходы по госпошлине в сумме по 1 000 руб с каждого.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева Е.Е. Кузнецова