Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2013 г. N 09АП-14095/13

г. Москва

04 июня 2013 г.

Дело N А40-101184/11-46-884

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.

судей: Лялиной Т.А., Гарипова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Конкурсного управляющего ООО "ИРБИС" и Компании Grafcon Holdings Limited на решение Арбитражного суда г. Москвы от "13" марта 2013 г. по делу N А40-101184/2011 по иску АО "ТБА Банк" (050051, Республика Казахстан, г. Алматы, ул. Жолдасбекова, д.97) к Компании Grafcon Holdings Limited (республика Кипр, г.Лимассол, ул. Хрисанту Милона,3) третьи лица: 1) ООО "ИРБИС" (143421, Московская область, Красногорский район, с. Ильинское) 2) Федака А.М. 3) Николаева Т.М. 4) Медведев Т.М. 5) Лосев В.С. 6) Горбачев А.А. 7) Прутков В.Ю. 8) Устинов С.М. 9) Азмухамедова С.Н. об обращения взыскания на предмет залога.

при участии в судебном заседании:

от истца - Рябинин А.В. по доверенности от 09.04.2013 N 01-288-2/1971;

от ответчика - Елфимов О.В. по доверенности от 28.50.2013 б/н, Азмухамедова С. директор согласно свидетельству от 30.11.2006;

от третьих лиц: от ООО "ИРБИС" - Махайлюк В.С. по доверенности от 13.05.2013 б/н;

от Федака А.М. - не явился, извещен;

от Николаевой Т.М. - Павлов М.В. по доверенности от 27.05.2013 N 77АА9256143, Бородкин В.Г. по доверенности от 28.05.2013 N 77АА9256143;

от Медведева Т.М. - не явился, извещен;

от Лосева В.С. - не явился, извещен;

от Горбачева А.А. - не явился, извещен;

от Пруткова В.Ю. - не явился, извещен;

от Устинова С.М. - не явился, извещен;

от Азмухамедовой С.Н. - лично (паспорт).

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратился АО "БТА Банк" с иском к Компании Grafcon Holdings Limited об обращении взыскание в пользу АО "БТА Банк" на права требования по Инвестиционному контракту N 06/06-IА на выполнение Инвестиционного проекта от 30 июня 2006 г., заключенному между Grafcon Holdings Limited и ООО "ИРБИС".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "ИРБИС", Федака А.М., Николаева Т.М., Медведев Т.М., Лосев В.С., Горбачев А.А., Прутков В.Ю., Устинов С.М., Азмухамедова С.Н.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 марта 2013 суд обратил взыскание в пределах суммы задолженности в размере 84 168 728,14 долларов США в пользу АО "БТА Банк" на заложенные по Договору залога N 07/444/Z от 09 июля 2007 г. права требования передачи не менее 18 331,90 кв.м. жилой площади в малоэтажном жилом комплексе, расположенном по адресу: Московская область, юго-восточнее деревни Поздняково и иные права требования к ООО "ИРБИС" по Инвестиционному контракту N06/06-IА на выполнение Инвестиционного проекта от 30 июня 2006 г., заключенному между Grafcon Holdings Limited и ООО "ИРБИС", посредством реализации с публичных торгов. Определил начальную продажную цену предмета залога в размере 3 975 506 рублей.

Взыскал с компании Grafcon Holdings Limited в пользу АО "БТА Банк" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., и 50000 руб. судебных расходов.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Конкурсный управляющий ООО "ИРБИС" и Компании Grafcon Holdings Limited обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Конкурсный управляющий ООО "ИРБИС" просит изменить решение суда в части установленного предела сумма задолженности в счет погашения которой надлежит обратить взыскание на заложенное имущество в пользу АО "БТА Банк" на заложенные по договору залога N 07/444/Z от 09 июля 2007 г. Права требования в отношении начисленных пени за несвоевременное погашение основанного долга и процентов в размере 2052469857 руб.

В апелляционной жалобе Компании Grafcon Holdings Limited указано на нарушение судом процессуального и материального права, заявитель просил решение отменить и отказать в иске.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда города Москвы подлежащим отмене по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 года по делу N А41-18181/11 в отношении ООО "ИРБИС" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим назначен Трулов М.В.

06 декабря 2011 года Арбитражным судом Московской области вынесено определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО "ИРБИС" правил параграфа 7 главы XI "Банкротство застройщиков" Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2012 года ООО "ИРБИС" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Волков Виталий Александрович.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, между АО "БТА Банк" (Кредитор) и Grafcon Holdings Limited (Заемщик) было заключено Генеральное кредитное соглашение (об установлении лимита кредитования) N 2000/06/60 от 30 июня 2006 г., а также Кредитный договор N 2000/06/100/1200 от 30 июня 2006 г., Кредитный договор N 2000/06/100/1364 от 18 июля 2006 г., Кредитный договор N 2000/06/100/2203 от 13 ноября 2006 г., Кредитный договор N 2000/07/100/1504 от 9 июля 2007 г., Кредитный договор N 2000/07/1000/1535 от 12 июля 2007 г., Кредитный договор N 2000/07/1000/1946 от 22 октября 2007 г., в соответствии с условиями которых Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 30 000 000 долларов США, что подтверждается письмами SWIFT и справками-расчетами.

Согласно п. 2.4 Генерального кредитного соглашения N 2000/06/60 от 30 июня 2006 г. и п. 1.1 указанных кредитных договоров кредит предоставлялся сроком пользования по 20 января 2011 г.

Вступившими в законную силу судебными актами в рамках дел N А40-120198/10-10-861, N А41-37598/09, NА41-18181/11 установлено, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленном в договоре порядке Заемщиком не исполнялись.

Апелляционный суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве) лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

Требованием о передаче жилого помещения признается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пп. 3 п. 1 названной статьи).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях: 1) заключения договора участия в долевом строительстве; 2) заключения договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 3) заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 4) заключения договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 6) заключения договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 7) выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; 8) внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; 9) заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В силу пункта 1 статьи 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Что касается исковых требования АО "БТА Банк" ( с иском обратился 12,09.2011 г.) об обращении взыскания на заложенные по Договору залога N 07/444/Z от 09 июля 2007 г. права требования передачи не менее 18 331,90 кв.м. жилой площади в малоэтажном жилом комплексе, расположенном по адресу: Московская область, юго-восточнее деревни Поздняково и иные права требования к ООО "ИРБИС" по Инвестиционному контракту N06/06-IА на выполнение Инвестиционного проекта от 30 июня 2006 г., заключенному между Grafcon Holdings Limited и ООО "ИРБИС" подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку в силу разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если один предмет залога обеспечивает исполнение и конкурсных, и текущих требований, то его реализация и погашение требований залоговых кредиторов производится конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

В связи с чем, решение суда подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об оставлении иска без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, п. 2 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13" марта 2013 г. по делу N А40-101184/2011 отменить.

Исковое заявление АО "БТА Банк" об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Возвратить АО "БТА Банк" из средств федерального бюджета госпошлину в размере 4000 рублей.

Возвратить Компании Grafcon Holdings Limited из средств федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

Возвратить ООО "ИРБИС" из средств федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Мартынова

Судьи

Т.А. Лялина В.С. Гарипов