Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 февраля 2008 г. N КГ-А40/13449-07 Отказ в предоставлении в аренду земельных участков нарушает права заявителя на оформление арендных отношений на земельные участки, занимаемые строениями, находящимися в собственности заявителя (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 12 февраля 2008 г. N КГ-А40/13449-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 7 февраля 2008 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2007 г. по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением от 28.09.2007 г. N 09АП-11064/2007-АК Девятого арбитражного апелляционного суда, было удовлетворено заявление ООО "Торговые ряды" о признании незаконным решения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве (далее по тексту - ТУ Росимущества по г. Москве), оформленного письмом от 22.02.2007 г. N 30-13/1615, об отказе в предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 77:02:21016:070 и 77:02:21007:08. Кроме того, суд обязал ТУ Росимущества по г. Москве в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Торговые ряды".

Удовлетворяя заявление, арбитражные суды исходили из того, что оспариваемый отказ в предоставлении в аренду земельных участков не основан на действующем законодательстве и нарушает права заявителя на оформление арендных отношений на земельные участки, занимаемые строениями, находящимися в собственности заявителя.

В кассационной жалобе ТУ Росимущества по г. Москве просит решение и постановление отменить, как вынесенные с нарушением норм материального права и норм процессуального права и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. В обоснование кассационной жалобы ТУ Росимущества по г. Москве указывает, что земельные участки под объектами недвижимости не индивидуализированы как объекты земельных отношений и не поставлены на самостоятельный кадастровый учет, представленные заявителем кадастровые планы не соответствуют требованиям Правил оформления кадастровых планов земельных участков.

Отзывы на кассационную жалобу от ООО "Торговые ряды" и от ОАО "РЖД" не поступили.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ТУ Росимущества по г. Москве поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель ООО "Торговые ряды" возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение и постановление суда без изменения, поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Представитель ОАО "РЖД" поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по следующим основаниям.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции, повторно рассмотревший дело в соответствии с ч. 1 ст. 268 АПК РФ, установили, что ООО "Торговые ряды владеет на праве собственности строениями 1, 2, 3 по адресу: г. Москва, ул. Складочная, вл. 1Д и строениями 49, 50 по адресу: г. Москва, ул. Складочная, д. 1. Указанные строения расположены на земельных участках, находящихся в полосе отвода железной дороги и являющихся федеральной собственностью. Письмом от 22.02.2007 г. N 30-13/1615 ТУ Росимущества по г. Москве отказало истцу в оформлении права аренды занятых строениями земельных участков, ссылаясь на то, что обществом ранее в судебном порядке оспаривался отказ в предоставлении в аренду земельных участков, а также на то, что представленные истцом кадастровые планы не соответствуют требованиям Правил оформления кадастровых планов земельных участков.

Суды правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, исследовали и дали оценку доводам ответчика о несоответствии кадастровых планов (выписок) требованиям Правил оформления кадастровых планов земельных участков. Выводы об установленных по делу обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

Руководствуясь положениями действующего законодательства, суды обоснованно пришли к выводу о наличии у заявителя права на аренду частей земельных участков, занятых строениями, находящимися в его собственности, и о незаконности отказа ТУ Росимущества по г. Москве в предоставлении их в аренду.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов, не усматривается, доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что является недопустимым в кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 29.06.2007 г. по делу N А40-15107/07-144-55 Арбитражного суда города Москвы и постановление от 28.09.2007 г. Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.