Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2013 г. N 02АП-3458/13

г. Киров

11 июня 2013 г.

Дело N А28-12270/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июня 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савельева А.Б.,

судей Малых Е.Г., Тетервака А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыревой Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца - Луукконен Т.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2013,

представителя третьего лица - Рябовой О.А., действующей на основании доверенности от 23.07.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Техстрой"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 11.03.2013 по делу N А28-12270/2012, принятое судом в составе судьи Волковой С.С.,

по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Киров" (ИНН: 4348005534, ОГРН: 1024301340238)

к обществу с ограниченной ответственностью "Техстрой"

(ИНН: 4347035399, ОГРН: 1024301305852),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Тенсис"

(ИНН: 4345039292, ОГРН: 1024301309504),

об обязании освободить земельный участок,

установил:

администрация муниципального образования "Город Киров" (далее -Администрация, истец) обратилась с иском в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "Техстрой" (далее - ООО "Техстрой", ответчик) с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с требованием обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000378:15, расположенный по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, от двух железнодорожных контейнеров.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Тенсис" (далее - ООО "Тенсис", третье лицо).

Исковые требования основаны на статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 11.03.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с названным решением, ООО "Техстрой" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области от 11.03.2013 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что железнодорожные контейнеры не входят в перечень временных сооружений, их размещение не противоречит целевому использованию земельного участка; указывает, что ответчик осуществляет использование земельного участка для обслуживания объекта недвижимости, собственником 2/3 долей которого является.

Истец и третье лицо в отзывах на апелляционную жалобу просят решение арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 11.03.2013 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22.11.2011 за ООО "Техстрой" зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли в праве) на здание спорткомплекса с помещениями торгового назначения общей площадью 3 794,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149 (л.д.23).

15.12.2011 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) ООО "Тенсис" на здание спорткомплекса с помещениями торгового назначения общей площадью 3 794, 7 кв.м, расположенное по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149 (л.д.22).

ООО "Тенсис" является собственником одноэтажного здания склада площадью 28,8 кв.м и двухэтажного здания склада общей площадью 134, 7 кв.м.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000378:15 площадью 8018 кв.м, с разрешенным использованием: размещение существующих объектов (здание спорткомплекса с помещениями торгового назначения, здание склада, здание склада).

27.09.2011 администрацией города Кирова издано постановление N 3178-П о предоставлении ООО "Техстрой" в аренду земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15 на условиях множественности лиц на стороне арендатора - собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15 не заключен.

10.04.2012 ООО "Тенсис" обратилось в территориальное управление по Ленинскому району администрации города Кирова с заявлением о факте возведения на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000378:15 незаконного объекта (склада) (л.д.85).

19.04.2012 управление по Ленинскому району Администрации города Кирова направило в адрес начальника УМВД России по г. Кирову письмо с просьбой о проведении проверки по указанным в обращении ООО "Тенсис" фактам (л.д.86).

Из объяснений, полученных участковым уполномоченным милиции УМВД России по г. Кирову в результате опроса Гриненко В.В., представляющего интересы ООО "Техстрой" по доверенности, следует, что на территории, арендуемой ООО "Техстрой" у муниципального образования "город Киров", размещено временное сооружение: два железнодорожных контейнера, используемые в хозяйственных целях (для хранения строительных материалов, предназначенных для текущего ремонта здания и помещений) (л.д.88).

В соответствии договором аренды от 01.07.2011, заключенным между ООО "Спартак-ОМ" (арендодатель) и ООО "Техстрой" (арендатор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование транспортное оборудование: железнодорожный контейнер OCLU 1427916 и железнодорожный контейнер KNLU 4341670 сроком на три года (л.д.84).

30.01.2013 специалистами отдела содержания и использования территории района территориального управления по Ленинскому району произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15, в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке помимо объектов капитального строительства также размещены: сооружение из металлических конструкций, площадью 144 кв. м, металлическое сооружение (пункт охраны), площадью 10 кв.м.

Согласно справке КОГУП "БТИ" от 14.02.2013, по состоянию на 13.02.2013 на земельном участке, расположенном по адресу: Кировская область, город Киров, Октябрьский проспект, 149, с кадастровым номером 43:40:000378:15 находятся следующие объекты: здание спорткомплекса с помещениями торгового назначения, два склада, пристрой к зданию спорткомплекса с помещениями торгового назначения площадью 61,7 кв. м., пристрой к зданию спорткомплекса с помещениями торгового назначения площадью 42,7 кв.м., два железнодорожных контейнера с номерами OCLU 1427916 и KNLU 4341670, не являющихся объектами недвижимости (не имеют прочной связи с землей), металлический кунг от автомобиля, не являющийся объектом недвижимости (не имеет прочной связи с землей).

Полагая, что два металлических контейнера относятся к объектам, которые могут быть размещены с соблюдением Положения N 4/5, и, указывая, что ответчиком такой порядок выполнен не был, Администрация обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском об освобождении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, от двух железнодорожных контейнеров.

Апелляционный суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции сторон настоящего спора, пришел к выводу о правомерности решения суда первой инстанции об удовлетворении требований истца в силу следующего.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, в материалы дела не представлено. Соответствующий договор аренды не заключен в установленном порядке.

Согласие собственника земельного участка на размещение на нем железнодорожных контейнеров ответчик не получал.

Третье лицо, являющееся сособственником здания, для обслуживания которого предназначен указанный земельный участок, с размещением указанных объектов также не согласно.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1). При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В силу изложенного суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции.

Довод заявителя апелляционной жалобы подлежит отклонению, поскольку установленное собственником разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 43:40:000378:15 не предполагает размещение на нем железнодорожных контейнеров.

Как следует из материалов дела, железнодорожные контейнеры с номерами OCLU 1427916 и KNLU 4341670 используются ответчиком не по прямому назначению, а в качестве складских сооружений. Учитывая, что перечень временных объектов, указанный в Положении о порядке предоставления земельных участков для размещения объектов, для возведения которых не требуется получения разрешения на строительство, а также для сезонного использования (ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота) на территории муниципального образования "Город Киров" (утверждено решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/5) не содержит исчерпывающий перечень таких объектов, довод ответчика не влияет на законность принятого судом решения.

Доводы апелляционной жалобы были заявлены ответчиком суду первой инстанции в отзыве на иск и получили надлежащую оценку в решении суда.

С учетом изложенного при совокупности указанных выше обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме.

Исследование представленных сторонами доказательств произведено арбитражным судом надлежащим образом. Этим доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности. Выводы о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кировской области от 11.03.2013 по делу N А28-12270/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общество с ограниченной ответственностью "Техстрой" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

А.Б. Савельев

Судьи

Е.Г. Малых А.В. Тетервак