Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 15312/07 Поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества истец в регистрационную службу не обращался, оснований для предъявления иска о возложении на нее обязанности по осуществлению государственной регистрации права не имеется

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 15312/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой A.M., Сейнароева Б.М.

рассмотрел в судебном заседании заявление ЗАО "Ивановский механический завод "Ивэнергомаш" о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 06.07.2007 по делу N А17-766/1-2007 Арбитражного суда Ивановской области и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2007 по тому же делу по иску ЗАО "Ивановский механический завод "Ивэнергомаш" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области (далее - Регистрационная служба) о регистрации перехода права собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества (13 наименований по списку). Суд установил:

решением от 11.04.2007 первой инстанции Арбитражного суда Ивановской области заявленное требование удовлетворено в связи с тем, что отсутствует иной способ защиты нарушенного права истца и ответчик обязан произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты к покупателю по договору купли-продажи от 07.09.2004 N 8/и, так как организация-продавец ликвидирована.

Второй арбитражный апелляционный суд постановлением от 06.07.2007 решение суда первой инстанции отменил. В удовлетворении исковых требований отказал, указав на то, что истец выбрал ненадлежащий способ судебной защиты. С заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества покупатель (истец) в Регистрационную службу не обращался, а потому оснований для предъявления иска о возложении на нее обязанности по осуществлению государственной регистрации права не имеется.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 11.09.2007 постановление Второго арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.

Обжалуя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, ЗАО "Ивановский механический завод "Ивэнергомаш" ссылается на то, что названными судами нарушены нормы материального и процессуального права, и просит отменить обжалуемые судебные акты, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

При рассмотрении дела судами установлено, что ЗАО "Ивановский механический завод "Ивэнергомаш" приобрело у ОАО "Ивэнергомаш" по договору купли-продажи от 07.09.2004 N 8/и определенные объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Иваново, ул. Калашникова, д. 16, которые переданы продавцом покупателю по передаточному акту от 07.09.2004.

Впоследствии ОАО "Ивэнергомаш" было ликвидировано, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 11.11.2005.

До ликвидации указанного юридического лица стороны упомянутой сделки за государственной регистрацией перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимого имущества в Регистрационную службу не обращались.

Заявителем не было представлено суду доказательств того, что Регистрационная служба отказала ему в государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество либо уклонилась от совершения соответствующих регистрационных действий.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций, учитывая то, что истцом не доказано нарушения его прав и законных интересов ответчиком, отказали в удовлетворении заявленного требования, что не лишает заявителя в установленном порядке обратиться в Регистрационную службу с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании названной сделки.

Анализ доводов заявителя показал, что, в данном случае, они не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А17-766/1-2007 Арбитражного суда Ивановской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

А.М. Медведева

Судья

Б.М. Сейнароев