Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2007 г. N 15382/07 Поскольку оспариваемый договор аренды земельного участка был заключен при наличии действующего договора, не расторгнутого в надлежащем порядке, оснований для удовлетворения заявления о передаче дела в суд надзорной инстанции нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2007 г. N 15382/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, A.M. Медведевой

рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Экспрессмортранс" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.07.2007 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-15368/2006, установил:

ОАО "Морской порт СПб" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению государственным имуществом, ЗАО "Экспрессмортранс", Комитету по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу о признании сделки недействительной, признании недействительным ненормативного правового акта, признании незаконным действий государственных органов.

Решением от 04.12.2006 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.04.2007 решение от 04.12.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 30.07.2007 решение от 04.12.2006 и постановление апелляционной инстанции от 16.04.2007 отменены, принят новый судебный акт.

Суды установили, что Комитет по управлению государственным имуществом СПб и ОАО "Морской порт СПб" заключили договор от 24.09.1998 N 05/ЗД-01211 аренды земельного участка площадью 9822 кв.м со сроком действия до 2046 года. На этом земельном участке расположен спорткомплекс истца.

Между ОАО "Морской порт СПб" и ЗАО "Экспрессмортранс" были заключены договоры купли-продажи от 25.05.2001 N МП/ЭМТ-600018 и от 17.10.2003 N 889, по которым ответчик приобрел в собственность здание павильона-раздевалки и иное имущество спорткомплекса.

Распоряжением КГА от 31.03.2005 N 506 утверждены границы земельного участка с площадью 9345 кв.м, с новым кадастровым номером. Этот земельный участок был передан ЗАО "Экспрессмортранс" в аренду по договору от 21.10.2005 N 05/ЗК-03863 со сроком действия до 30.09.2006 и с возможностью продления на неопределенный срок. Названным распоряжением было признано утратившим силу распоряжение от 29.10.1997 N 1092, которым утверждены границы землепользования ОАО "Морской порт СПб".

Отменяя решение и постановление апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции исходил из того, что договор аренды, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом СПб и ОАО "Морской порт СПб" не был прекращен по основаниям статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на момент рассмотрения кассационной жалобы данный договор не был расторгнут в надлежащем порядке.

Поскольку оспариваемый договор аренды земельного участка был заключен ответчиками при наличии действующего договора от 24.09.1998 N 05/ЗД-01211, суд удовлетворил иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-15368/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.07.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

A.M. Медведева