Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2007 г. N 15724/07 Договор аренды земельного участка признан недействительным, поскольку администрация города не обладала полномочиями для его заключения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2007 г. N 15724/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей A.M. Медведевой, Е.М. Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Мир торговли" о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 28.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.09.2007 по делу Арбитражного суда Саратовской области N А57-13312/06-16, установил:

Прокуратура Саратовской области обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании недействительным постановления администрации г. Саратова от 11.10.2004 N 224А-50 "О предоставлении в аренду сроком на двадцать пять лет ООО "Мир торговли" земельного участка для размещения стоянки автотранспортных средств в Волжском районе" и о признании недействительным договора аренды земельного участка от 14.05.2005 N 269, заключенного администрацией г. Саратова и ООО "Мир торговли".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Комитет по земельным ресурсам Саратовской области, Правительство Саратовской области, ГУ Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области.

Решением от 02.02.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.04.2007 решение от 02.02.2007 отменено на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Суд удовлетворил заявленные требования.

Постановлением кассационной инстанции от 06.09.2007 постановление апелляционной инстанции от 26.04.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что Администрация г. Саратова при издании оспариваемого постановления и заключении договора аренды земельного участка с ООО "Мир торговли" превысили свои полномочия.

В соответствии со статьей 4 Закона Саратовской области "О земле" и Постановлением Правительства Саратовской области от 05.10.2004 N 216-П распоряжаться земельными участками на тот период мог только Комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Поэтому и, руководствуясь статьями 168 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А57-13312/06-16 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционного суда от 28.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.09.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

Е.М. Моисеева