Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 15773/07 Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции исходили из признания ответчика недобросовестным приобретателем нежилого помещения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 15773/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Красноярский центр антикризисного управления" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 по делу N А33-5101/2007 и Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.10.2007 по тому же делу по иску Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края к ООО "Красноярский центр антикризисного управления" о признании права собственности на нежилое подвальное помещение N 2 в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, д. 10, строение 5, литер Б, Б1, Б2, общей площадью 904,8 кв.м.; при участии третьих лиц - Трофина В.А., ОАО "Квант", Трофина А.А.;

и встречному исковому заявлению ответчика о признании права собственности на нежилое помещение N 2 общей площадью 913,2 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, д. 10, строение 5; установил:

решением суда первой инстанции от 20.06.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.08.2007 и постановлением суда кассационной инстанции от 15.10.2007, иск удовлетворен; в удовлетворении встречного иска - отказано.

ООО "Красноярский центр антикризисного управления" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что, суды необоснованно отклонили доводы ответчика об истечении срока исковой давности, и неправильно применив статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к выводу о том, что он не может являться собственником оспариваемого имущества как добросовестный приобретатель.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из обжалуемых судебных актов и установлено судами трех инстанций, спорное помещение при приватизации завода "Квант" осталось в государственной собственности Красноярского края.

Между тем, в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) ОАО "Квант" неправомерно распорядилось объектом гражданской обороны, заключив договор купли-продажи от 11.10.2000 нежилого здания в целом площадью 7226,3 кв.м., включая спорный объект.

Так образом, учитывая указанные обстоятельства и условия, установленные статьей 302 Кодекса, суды трех инстанций, признавая ответчика недобросовестным приобретателем, пришли к следующему выводу: ООО "Красноярский центр антикризисного управления" не доказало, что проявило при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, то есть не доказало, что не знало и не могло знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждении.

На основании изложенного, рассмотрев представленные материалы, изучив принятые по делу судебные акты и доводы, изложенные в заявлении, суд пришел к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-5101/2007 Арбитражного суда Красноярского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко