Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 г. N 13АП-9686/13

г. Санкт-Петербург

18 июня 2013 г.

Дело N А21-9593/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Жиляевой Е.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Тимофеева Е.Ю. (доверенность от 20.11.2012)

от 3-го лица: Тимофеева Е.Ю. (доверенность от 10.01.2013)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9686/2013) ОАО "Главное управление обустройства войск" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.02.2013 по делу N А21-9593/2012 (судья Ефименко С.Г.), принятое

по иску ОАО "Главное управление обустройства войск"

к Министерству обороны РФ

3-е лицо: ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ

о признании права собственности,

установил:

Открытое акционерное общество "Главное управление обустройства войск" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее - Министерство, ответчик) о признании права собственности на земельный участок площадью 0,5745, по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, 24, в/г N 141, земли населенных пунктов под зданиями в/г N 141, и земельный участок площадью 0,1 га по адресу: г.Калининград, ул. Старшины Дадаева, 59, земли населенных пунктов под зданиями в/г N 141.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное учреждение "1986 отделение морской инженерной службы".

Определением от 17.12.2012 в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена Государственного учреждения "1986 отделение морской инженерной службы" на Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны.

Решением от 25.02.2013 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным при неприменении закона, подлежащего применению, просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить, полагая, что судом первой инстанции не дана оценка представленным в материалы дела доказательствам, подтверждающим основания возникновения права собственности на спорные объекты.

Министерство возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании Приказа Министра обороны РФ от 26.06.2009 N 576 "Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" Предприятие преобразовано в ОАО "Главное управление обустройства войск", утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, в который, в том числе, включены объекты недвижимости: земельный участок площадью 0,5745, по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, 24 в/г N 141, земли населенных пунктов под зданиями в/г N 141, и земельный участок площадью 0,1 га по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, 59, земли населенных пунктов под зданиями в/г N 141.

На основании передаточного акта от 30.06.2009 названные объекты в составе подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" переданы ОАО "Главное управление обустройства войск".

08.07.2009 ОАО "Главное управление обустройства войск" зарегистрировано в установленном порядке.

На момент приватизации на кадастровом учете находились земельные участки с кад. N 39:15:131923:72 по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 24, площадью 12987 кв.м, с кад. N 39:15:131923:73 по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, 59, площадью 6745 кв.м и с кад. N39:15:131923:74 по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, 61, площадью 1432 кв.м.

Как указывает истец, на земельных участках с кад. N 39:15:131923:73 и с кад. N39:15:131923:74 ранее располагались объекты, вошедшие в состав подлежащего приватизации имущества - овощехранилище (ул. Артиллерийская, д. 24), гараж, две теплицы, два склада и насосная (ул. Старшины Дадаева, 59), которые снесены в 2011 и списаны по решению Совета директоров ОАО "ГУОВ" в связи со строительством многоквартирного дома для нужд Министерства обороны РФ.

По мнению истца, с учетом расположения указанных объектов недвижимого имущества, переданных в порядке приватизации, Обществу в собственность также перешли земельные участки площадью 6745 кв.м с кадастровым N 39:15:131923:73 и площадью 1432 кв.м. с кадастровым 39:15:131923:74, по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, 61.

Вместе с тем, 09.02.2011 на указанные участки зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 14.11.2011 N 2215 земельные участки с кад. N 39:15:131923:72, N 39:15:131923:73, N39:15:131923:74 объединены в один, который затем разделен на два участка, а именно: земельный участок с кад.N39:15:131923:90, площадью 8959 кв.м по адресу: г. Калининград, ул. Старшины Дадаева, д. 59 и 61, и земельный участок с кад.N39:15:131923:89, площадью 12 206 кв.м по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 24. На данные участки зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования Государственного учреждения "1986 отделение морской инженерной службы".

Ссылаясь на то, что право собственности Общества на спорные земельные участки возникло в результате акта государственного органа (приказа Минобороны), определившего условия приватизации ФГУП "ГУОВ", полагая, что технические ошибки в правоустанавливающих документах в части площадей передаваемых земельных участков, а также снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:131923:73 и 39:15:131923:74, не могут являться препятствием в подтверждении судом права собственности Общества на спорные земельные участки, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

В пункте 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Если право собственности правопредшественника лица, созданного в порядке реорганизации, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, тогда как в отношении участков, собственником которых себя считает истец, указанные действия не совершены, спорные земельные участки как объекты прав не существуют, что исключает признание права на такие объекты в судебном порядке.

Из приложения N 1 к приказу МО РФ от 26.06.2009 следует, что поименованные в составе подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "ГУОВ МО РФ" за N 30,N 31 земельные участки - земли 1986 ОМИС.

Доказательства отсутствия у третьего лица прав на указанные земельные участки на момент издания приказа от 26.06.2009 в деле отсутствуют, равно как и доказательства того, что на земельных участках, ранее учтенных за 39:15:131923:73 и 39:15:131923:74, находились впоследствии снесенные объекты истца и отсутствовали иные объекты недвижимого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления N 10/22, следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимости, право на который зарегистрировано за иным субъектом, может обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества.

Истец указывает, что в настоящее время на спорных земельных участках возведен многоквартирный дом.

Вместе с тем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 67) выдано ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ", таким образом, фактическое владение спорными земельными участками Обществом не доказано.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска судом первой инстанции отказано правомерно, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.02.2013 по делу N А21-9593/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Серикова