Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2007 г. N 16170/07 Регистрация права собственности на объект недвижимости, приобретенный ответчиком по договору купли-продажи, правомерна, поскольку отсутствуют основания у регистрирующего органа для отказа в государственной регистрации, права и законные интересы истцов тем самым не нарушаются

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2007 г. N 16170/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление предпринимателя Яницкого А.И. (ул. Гусарова, д. 76, кв. 38, г. Красноярск, 660130) о пересмотре в порядке надзора решения от 13.06.2007 Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-1756/2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.10.2007 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Меркурий 2000" и предпринимателя Яницкого А.И. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о признании действий незаконными, об обязании аннулировать запись о регистрации права собственности на объект недвижимости.

Другие лица, участвующие в деле: 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тиняков С.Е., Степанов А.А.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 13.06.2007, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.10.2007 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора предприниматель Яницкий А.И. указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права. Заявитель полагает, что земельный участок, необходимый для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения N 2 (здания склада), общей площадью 140,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, 63 г, строение 9, не может быть выделен при наличии зарегистрированного права собственности Тинякова С.Е. на объект (площадку для комплектации, сооружение N 21), расположенный по границам зданий, принадлежащих истцам. Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о правомерности действий регистрирующего органа по регистрации права собственности Тинякова С.Е. на спорный объект недвижимости, приобретенный Тиняковым С.Е. (покупатель) по договору купли-продажи от 10.07.2001 у ОАО "Красноярскагрокомплект" (продавец). При этом суды сослались на отсутствие оснований у регистрирующего органа для отказа в государственной регистрации. Кроме того, судебными инстанциями установлено, что действия ответчика по регистрации права собственности не нарушают права и законные интересы истцов. Доводам заявителя дана надлежащая оценка судебными инстанциями.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-1756/2007 Арбитражного суда Красноярского края о пересмотре в порядке надзора решения от 13.06.2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.10.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко