Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2013 г. N 13АП-9393/13

г. Санкт-Петербург

19 июня 2013 г.

Дело N А56-78540/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: Колесников А.А. доверенность от 09.01.2013 г.

от ответчика: Попова А.В. доверенность от 30.05.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9393/2013) ОАО "Леноблтеплоэнерго" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2013 г. по делу N А56-78540/2012 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

к Открытому акционерному обществу "Леноблтеплоэнерго"

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 29.12.2005 г. б/н

установил:

Администрация муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Открытого акционерного общества "Леноблтеплоэнерго" (далее - ОАО "Леноблтеплоэнерго", Общество) 411 800 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате по договору от 29.12.2005 г. б/н (в редакции дополнительных соглашений от 04.09.2007 г. N 4/с, от 31.10.2011 г. N 3) за период с 01.11.2011 г. по 31.07.2012 г., 27 964 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по пункту 4.2 договора за период с 11.01.2012 г. по 28.02.2013 г.

Решением суда от 14.03.2013 г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 14.03.2013 г. отменить.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на неправомерность расчета истцом суммы задолженности по арендной плате, исходя из условий дополнительного соглашения от 31.10.2011 г. N 4, которое не было подписано со стороны Общества.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Всеволожский район Ленинградской области" (арендодатель) и Муниципальным предприятием "Водотеплоснаб" (арендатор) был заключен договор от 29.12.2005 г. б/н аренды имущества коммунального назначения, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на условиях настоящего договора имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию "Всеволожский район Ленинградской области" (здания, сооружения, оборудование и сетевое хозяйство), в соответствии с приложением 1 и актом приема-передачи имущества, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в целях удовлетворения потребностей в коммунальных услугах населения и иных потребителей.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные арендодателем, сумму арендного платежа, установленного в соответствии с Приложением 2 к настоящему договору, помесячно или поквартально, до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством. Приложение 2 "Ставка арендной платы" является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с Приложением 2 к договору арендная плата по договору аренды имущества коммунального назначения устанавливается из расчета амортизационных отчислений, принятых тарифов на услуги в 2005 г., предоставляемые МП "Водотеплоснаб" ЛО, и составляет 22 112 000 руб. в год, без НДС.

Между Администрацией муниципального образования "Всеволожский муниципальный район Ленинградской области" (арендодатель), ОАО "Водотеплоснаб" (арендатор) и Администрацией муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключено дополнительное соглашение от 04.09.2007 г. N 4/с, в соответствии с которым произошла замена арендодателя. С 01.04.2007 г. арендодателем по договору от 29.12.2005 г. б/н считается Администрация муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Между Администрацией муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (арендодатель), ОАО "Водотеплоснаб" (арендатор) и ОАО "Леноблтеплоэнерго" (новый арендатор) заключено дополнительное соглашение от 31.10.2011 г. N 3, в соответствии с которым арендодатель передает, а новый арендатор с 31.10.2011 г. принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды имущества коммунального назначения от 29.12.2005 г. в части имущественных комплексов: котельной N54 (БМК Ермак), котельной N9 (п. Свердлово), котельной N4 (п. Красная Звезда). Акт сдачи-приемки подлежит подписанию сторонами в трехдневный срок с даты заключения настоящего дополнительного соглашения. В пункте 3 дополнительного соглашения от 31.10.2011 г. N 3 указано, что размер арендной платы для арендатора уменьшается пропорционально исключаемому имуществу. Размер арендной платы для нового арендатора будет установлен между арендодателем и новым арендатором отдельным соглашением.

31.07.2012 г. договор аренды расторгнут Администрацией в одностороннем порядке на основании уведомления о расторжении договора аренды имущества коммунального назначения от 28.04.2012 г. N 614.

Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 411 800 руб. 83 коп. за период с 01.11.2011 г. по 31.07.2012 г.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на неправомерность расчета истцом суммы задолженности по арендной плате, исходя из условий дополнительного соглашения от 31.10.2011 г. N 4, которое не было подписано со стороны Общества.

Апелляционный суд не соглашается с данным доводом апелляционной жалобы.

Договором аренды установлен размер арендной платы за весь имущественный комплекс. В пункте 3 дополнительного соглашения от 31.10.2011 г. N 3 указано, что размер арендной платы для арендатора уменьшается пропорционально исключаемому имуществу.

Рассчитанный арендодателем размер арендной платы не был оспорен арендатором.

Заявленная ко взысканию с ответчика сумма задолженности по арендной плате в сумме 411 800 руб. 83 коп. за период с 01.11.2011 г. по 31.07.2012 г. подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным как со стороны Администрации, так и со стороны Общества без возражений относительно ежемесячного размера арендной платы.

Ссылаясь на неправомерность расчета суммы задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчик вместе с тем не представил ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции контррасчет суммы задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 марта 2013 года по делу N А56-78540/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина