|
13 июня 2013 г.
|
Дело N А40-147953/12
|
Резолютивная часть постановления объявлена "06" июня 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме "13" июня 2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Чепик О.Б.,
Судей: Сабировой М.Ф., Титовой И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Толкачевой Л.И.,
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Б.Б.Л."
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.03.2013 г. по делу N А40-147953/12 шифр (6-1409), принятое судьей Н.Н. Селиверстовой
по иску ООО "Б.Б.Л." к ЗАО "Трест Коксохиммонтаж"
о понуждении к подписанию дополнительного соглашения и документов связанных с увеличением договорной цены по договору соинвестирования
При участии:
От истца: Суворов В.Е. выписка из ЕГРЮЛ от 15.08.2012, Соловьев А.Г. по доверенности от 01.09.2012;
От ответчика: Акимов Д.А. по доверенности от 09.01.2013.
УСТАНОВИЛ:
ООО "Б.Б.Л." обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАО "Трест Коксохиммонтаж" об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к контракту, уточненный протокол договорной цены, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3.
В порядке ст. 49 АПК РФ судом принят отказ от исковых требований в части не подписания ответчиком протокола договорной цены, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3.
Решением суда от 11.03.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить полностью. Указал, что на момент заключения Договора соинвестирования от 01.03.2010 г. не было получено заключение Мособлэкспертизы по объекту инвестирования, которое должно быть получено до 01.04.2010 г., а потому в соответствии с п. 6.4. договора сумма инвестирования была оговорена, как ориентировочная в соответствии с п.5.1 Договора.
В судебном заседании заявитель жалобы поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчик отзыв не представил, представитель в судебном заседании просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснил, что работы были выполнены в полном объеме, а цена объявлена при проведении конкурса.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что основания для отмены или изменения решения суда от 11.03.2013 г. отсутствуют исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 01.03.2010 г. между истцом (инвестором) и ответчиком (соинвестором) был заключен Договор Соинвестирования N 1, в соответствии с которым стороны совместно проинвестировали строительство дома - 10 этажной жилой вставки между жилыми домами N 10 и N 14, в микрорайоне 5, квартала 2, г. Лыткарино, Московской области.
В соответствии с расчетами по проекту, первоначальная общая площадь возводимого объекта составляла 2060,99 кв.м., фактическая общая площадь объекта после его сдачи в эксплуатацию составила 2232,5 кв.м., что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU 50335000-75, выданным Администрацией городского округа Лыткарино 29.12.2011 г.
Согласно п.5.1. договора, ориентировочная сумма инвестирования сторонами была определена в объеме 50 600 000 руб., в том числе сумма финансирования соинвестором - ЗАО "Трест Коксохиммонтаж" составляла 25 300 000 руб. При этом ответчику выделялось 50% от общей совместной доли, как общей жилой так и общей полезной нежилой площади, во вновь создаваемых площадях объекта.
В связи с изменением сроков строительства объекта Дополнением N 1 от ноября 2010 г. к договору, сторонами были внесены изменения:
п.п.4.1. - доля инвестора совместно с соинвестором составляет 80% от общей жилой и полезной нежилой вновь создаваемой площади объекта, в том числе доля соинвестора определена 90,0% от общей площади квартир,
п.п. 6.2.3. - строительные работы по проекту - июль 2011 г.,
п.п. 6.3.1. - подписание сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта - августа 2011 г.
Согласно акту сверки расчетов от 03.02.2012 г. по договору соинвестирования N В-1 от 04.02.2012 г. и справке N7 о стоимости выполненных работ и затрат по строительству объекта по состоянию на 31.12.2011 г. затраты составили 71 581 372 руб. 60 коп.
Объем финансирования пропорционально полученной ответчиком площади квартир в объекте должен составлять 64 423 235 руб. 34 коп.
Ответчиком оплачено 45 540 000 руб. 00 коп.
Недополученные средства на затраты по строительству объекта составили 19 083 235 руб. 34 коп.
Акт о результатах реализации инвестиционного проекта сторонами не подписан, окончательный расчет произведенных затрат сторон по договору соинвестирования не произведен.
До настоящего времени ответчик отказывается и игнорирует подписание дополнительного соглашения к договору.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускает
